购指标房协议书

购指标房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有购买特定房产（指标房）的相关权益，乙方希望购买该指标房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.指标房详情甲方所拥有的指标房位于[具体楼盘名称]，楼盘地址为[详细地址]，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，建筑面积为[X]平方米。该指标房为[期房/现房]，预计交房时间为[具体日期]。2.指标权益说明甲方承诺其拥有合法有效的购买该指标房的资格，该指标房的购房指标可用于购买上述指定楼盘的房屋，且该指标未被转让、抵押或存在其他权利瑕疵。甲方将协助乙方以甲方名义与开发商签订购房合同，并确保乙方能够顺利取得该房屋的产权证书。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在协助乙方办理购房相关手续过程中，有权要求乙方提供必要的文件和资料。2.义务确保所提供的指标房信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。积极协助乙方与开发商进行沟通，按照开发商要求提供相关资料，配合乙方以甲方名义签订购房合同。在签订购房合同后，协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。未经乙方书面同意，不得擅自将该指标房转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利购买指标房并取得产权证书。在签订购房合同前，有权对指标房的相关情况进行了解和核实。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项。向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的个人资料，积极配合甲方办理相关手续。承担购房过程中除甲方协助义务外的其他费用，如购房款、契税、维修基金、物业费等。在取得房屋产权证书后，按照法律法规及相关政策规定，依法行使房屋所有权人的权利和义务。三、款项支付1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款的一部分；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.购房款乙方应在与开发商签订购房合同之日起[X]个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。购房款的具体金额以乙方与开发商签订的购房合同为准，乙方应按照购房合同约定及时足额支付购房款。3.支付方式乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户，转账凭证作为付款依据。现金支付：若乙方选择现金支付，应在甲方指定地点进行支付，并要求甲方出具收款收据。四、购房手续办理1.签订购房合同甲方应在收到乙方定金及相关资料后，积极与开发商沟通协调，按照开发商要求的时间和地点，协助乙方以甲方名义签订购房合同。乙方应认真阅读购房合同条款，确保自身权益得到充分保障。2.房屋交付及产权登记开发商交房时，甲方应协助乙方办理房屋交付手续，乙方应按照开发商要求支付相关费用。在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方应按照法律法规及相关政策规定提供必要的资料。办理产权登记手续所需的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的指标房信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方无法购买该指标房或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未经乙方书面同意，擅自将该指标房转让给第三方，导致乙方无法购买该指标房的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房手续或产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付款项的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的资料虚假或拒绝配合甲方办理购房手续，导致无法签订购房合同或取得房屋产权证书的，乙方应承担全部责任，已支付的款项不予退还，同时乙方应按照已付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更购房合同约定的内容或拒绝履行购房合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同