老家分家协议书

老家分家协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]丙方：[丙方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]鉴于甲方、乙方、丙方系[家庭关系描述，如父子关系等]，为明确各方在老家相关财产及权益的分配事宜，经各方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分家协议：一、标的物或服务具体描述1.房产老宅房屋：位于[老家详细地址]的老宅一处，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，该房屋包括正房[间数]间、厢房[间数]间及其他附属设施（如厨房、卫生间等）。房屋产权登记情况为[详细说明产权登记情况，如登记在谁名下等]。宅基地：上述老宅房屋所占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]，登记使用权人为[登记人姓名]。2.土地承包地：甲方、乙方、丙方共同享有位于[承包地详细地址]的承包地，面积共计[X]亩，其中水田[X]亩，旱地[X]亩。承包地的承包期限至[到期日期]，承包合同编号为[具体编号]。自留地：在老宅周边有自留地一块，面积约为[X]平方米，主要用于种植蔬菜等农作物。3.其他财产家具家电：老宅内现有家具家电若干，包括但不限于[列举主要家具家电名称，如衣柜、电视、冰箱等]，具体清单见附件一。农用设备：拥有农用拖拉机一台（型号为[具体型号]）、收割机一台（型号为[具体型号]）、灌溉设备一套等农用设备，用于农业生产，具体情况见附件二。存款及债权：家庭共同存款共计人民币[X]元，存于[银行名称及账号]；对外享有债权共计人民币[X]元，其中对[债务人姓名]的债权为[X]元，借条编号为[具体编号]等，详细债权清单见附件三。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利分得老宅房屋中的[具体房间及面积]部分，享有该部分房屋的所有权及相应宅基地的使用权。按照协议约定分得部分家具家电、农用设备等财产。按照协议约定享有相应的存款份额及债权份额。2.义务负责对分得房屋的维修、保养，确保房屋安全使用。按照协议约定履行对其他家庭成员的协助义务，如在办理相关财产过户手续等方面提供必要协助。不得擅自处分分得的财产，如需处分应提前通知其他各方，并经各方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利分得老宅房屋中的[具体房间及面积]部分，享有该部分房屋的所有权及相应宅基地的使用权。按照协议约定分得部分家具家电、农用设备等财产。按照协议约定享有相应的存款份额及债权份额。2.义务承担分得房屋的水电费、物业费等日常费用。协助其他各方办理与分家相关的手续，如房产过户登记等。合理使用分得的财产，不得进行损害其他各方利益的行为。（三）丙方权利义务1.权利分得老宅房屋中的[具体房间及面积]部分，享有该部分房屋的所有权及相应宅基地的使用权。按照协议约定分得部分家具家电、农用设备等财产。按照协议约定享有相应的存款份额及债权份额。2.义务负责清理分得房屋周边的环境卫生，保持居住环境整洁。配合其他各方处理与老宅相关的公共事务，如修缮共用部分等。尊重其他各方对各自分得财产的所有权，不得干涉他人正常使用。三、财产分配具体方式1.房产分配甲方分得老宅房屋中从东往西第[X]间至第[X]间，建筑面积为[X]平方米，该部分房屋及对应的宅基地使用权归甲方所有。乙方分得老宅房屋中从东往西第[X+1]间至第[X+X]间，建筑面积为[X]平方米，该部分房屋及对应的宅基地使用权归乙方所有。丙方分得老宅房屋中剩余部分，建筑面积为[X]平方米，该部分房屋及对应的宅基地使用权归丙方所有。各方应在本协议签订之日起[X]日内相互协助办理房屋产权变更登记手续，将各自分得房屋的产权变更至自己名下，所需费用由各自承担。2.土地分配承包地按照人口比例进行分配，甲方分得[X]亩，乙方分得[X]亩，丙方分得[X]亩。各方应按照各自分得的面积履行承包地的相关义务，如按时缴纳承包费用、合理耕种等。自留地由三方共同管理使用，用于种植蔬菜等农作物，所得收益按照三方协商一致的方式进行分配，具体分配比例为甲方[X]%，乙方[X]%，丙方[X]%。3.其他财产分配家具家电按照附件一清单进行分配，清单中明确归甲方所有的家具家电归甲方，归乙方所有的归乙方，归丙方所有的归丙方。农用设备按照附件二清单进行分配，拖拉机归[分配方]所有，收割机归[分配方]所有，灌溉设备由三方共同使用，维修保养费用由三方共同承担，按照使用频率分摊费用。存款及债权按照三方协商一致的比例进行分配，甲方分得人民币[X]元，乙方分得人民币[X]元，丙方分得人民币[X]元。各方应按照各自分得的份额享有相应的权益，负责向债务人主张债权等相关事宜。四、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理财产过户手续、未合理使用分得财产等，应向其他各方支付违约金人民币[X]元，并赔偿其他各方因此遭受的确损失。2.若一方擅自处分分得的财产，该处分行为无效，应返还财产，并向其他各方支付违约金人民币[X]元，赔偿其他各方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致其他各方产生争议并通过诉讼等方式解决，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有