购房分割协议书

购房分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现双方经友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否有家具家电等]。二、双方出资情况1.甲方于[出资时间1]出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资凭证为[提供出资凭证的详细信息，如银行转账记录、购房发票等]。2.乙方于[出资时间2]出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资凭证为[提供出资凭证的详细信息，如银行转账记录、购房发票等]。三、房产分割方式及具体份额经双方协商一致，该房产分割如下：1.甲方分得该房产的[X]%份额，具体范围包括[详细描述甲方所分得的房屋具体房间、区域等]。2.乙方分得该房产的[X]%份额，具体范围包括[详细描述乙方所分得的房屋具体房间、区域等]。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有按本协议约定分得房产份额对应的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方配合办理与房产份额相关变更登记手续，包括但不限于房屋产权证书上的份额变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。承担其分得房产份额对应的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。在对其分得房产份额进行处分（如出租、出售等）时，应提前通知乙方，并保障乙方的优先购买权等合法权益。（二）乙方权利义务1.权利享有按本协议约定分得房产份额对应的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方配合办理与房产份额相关变更登记手续，包括但不限于房屋产权证书上的份额变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。承担其分得房产份额对应的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。在对其分得房产份额进行处分（如出租、出售等）时，应提前通知甲方，并保障甲方的优先购买权等合法权益。五、房产使用与管理1.双方应共同合理使用该房产的共有部分，如楼道、电梯、屋顶等，不得擅自改变其用途或损坏。2.对于房产内部的设施设备，各自负责其分得份额内设施设备的维护、保养，如需共同使用的设施设备，双方应协商确定维护、保养责任及费用分担方式。3.任何一方如需对房产进行装修、改造等，应提前通知对方，并不得损害对方利益及影响房屋整体安全结构。涉及共有部分的装修、改造，需经对方书面同意，并按照相关法律法规及小区管理规定办理手续。六、房产变更登记手续1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产份额变更登记手续，将各自分得的房产份额记载于房屋产权证书上。办理变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定及双方各自分得份额比例分担。2.因一方原因导致未能在规定时间内办理房产份额变更登记手续的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的违约条款承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分其分得房产份额、不配合办理变更登记手续、拖欠应承担的费用等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分其分得房产份额、不配合办理变更登记手续、拖欠应承担的费用等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并按照房产评估价值的[X]%赔偿对方损失。同时，违约方应承担因违约行为给对方造成的其他一切直接和间接损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、物权等相关规定，双方应严格按照协议履行各自义务，以确保房产分割事宜的顺利进