购房解除协议书

购房解除协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，就解除上述购房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，装修状况为[毛坯/精装修等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且未将该房屋出售给任何第三方或与第三方就该房屋签订其他买卖协议。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理相关解除购房合同的手续。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状等。按照本协议约定，协助乙方办理房屋相关款项的退还及相关解除手续。承担因解除购房合同可能产生的自身应承担的税费及其他费用。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订买卖协议或其他类似协议。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款项。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理相关解除购房合同的手续。义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理房屋相关款项的退还及相关解除手续，提供必要的协助和资料。承担因解除购房合同可能产生的自身应承担的税费及其他费用。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利或要求履行原购房合同约定的义务。三、款项退还及支付1.乙方已支付款项乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，其中包括定金人民币[X]元，首付款人民币[X]元，剩余款项通过银行贷款方式支付（如有）。2.款项退还方式及时间甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款扣除乙方应承担的违约金（如有）及相关费用后，一次性退还至乙方指定的银行账户。具体退还金额为人民币[X]元。3.其他费用支付乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方支付因解除购房合同产生的相关费用，共计人民币[X]元，该费用包括但不限于[列举费用明细，如中介费、评估费等]。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款项或协助乙方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照未退还金额及未协助办理手续所涉及金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关款项或配合甲方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照未支付金额及未配合办理手续所涉及金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[协议签订日期]以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议履行各自的权利义务，以确保购房解除事宜顺利完成，避免产生不必要的法律纠纷。在实际签订购房解除协议书时，双方应仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。同时，如有任何疑问或需要进一步的法律解释，建议咨询专业律师。特别提醒，在解除购房合同过程中，双方务必遵循诚实信用原则，如实提供相关信息，积极配合办理各项手续，以维护交易的公平、公正和合法。以上内容仅供参考，具体协议条款可根据实际情况进行调整和完善。[正式落款][甲方姓名或名称