拆迁律师协议书

拆迁律师协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方因房屋拆迁事宜需要专业法律帮助，乙方拥有处理此类法律事务的专业律师及丰富经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供拆迁法律服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方在房屋拆迁过程中提供全程法律服务，包括但不限于以下方面：协助甲方了解拆迁相关法律法规、政策及程序，解答甲方关于拆迁的法律疑问。对甲方房屋的产权状况、土地性质等进行法律审查，核实房屋及土地的合法性及相关权益情况。参与甲方与拆迁方的前期沟通、谈判，协助甲方制定合理的谈判策略，维护甲方在拆迁谈判中的合法权益，争取公平合理的拆迁补偿安置条件。对拆迁方提供的拆迁补偿安置方案进行法律分析，评估其合法性、合理性及公平性，为甲方提出专业的法律意见和建议。若甲方与拆迁方无法就拆迁补偿安置事宜达成一致，乙方将代理甲方进行行政复议或行政诉讼，通过法律途径维护甲方的合法权益。在行政复议或行政诉讼过程中，负责起草相关法律文书，收集、整理证据，参加听证、庭审等活动，依法维护甲方的诉求。2.标的物描述甲方委托乙方处理的标的物系位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，土地性质为[国有土地或集体土地等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储物间、院落、装修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务的进展情况，随时向乙方咨询相关法律问题。有权要求乙方按照本协议约定及法律规定，勤勉尽责地履行法律服务职责，维护甲方的合法权益。对乙方提供的法律服务不满意时，有权要求乙方作出解释或改进，如乙方存在严重过错导致甲方权益受损时，有权要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务向乙方如实陈述与拆迁事宜相关的事实情况，提供真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、土地权属证明、拆迁相关文件、与拆迁方沟通的记录等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方作出错误判断或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及时足额向乙方支付律师服务费及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，协助乙方收集证据、与相关部门及人员沟通协调等，为乙方提供必要的工作条件和便利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的资料和信息，以便乙方开展法律服务工作。根据本协议约定及法律规定，收取律师服务费及其他相关费用。在履行法律服务过程中，有权根据实际情况和法律规定，独立作出专业判断和决策，采取合理的法律措施维护甲方权益。2.义务组建专业律师团队为甲方提供服务，确保服务质量。团队成员应具备处理拆迁法律事务的专业知识和经验，勤勉尽责地履行法律服务职责。严格遵守法律法规及律师职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的相关信息。及时向甲方通报法律服务工作进展情况，定期与甲方沟通，解答甲方的疑问，根据甲方需求调整服务方案。对甲方提供的资料和信息进行妥善保管，不得遗失、泄露或擅自使用，并在服务结束后按照相关规定进行处理。在代理甲方进行行政复议或行政诉讼时，应充分准备，精心策划，尽最大努力维护甲方的合法权益。如因乙方故意或重大过失导致甲方权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。三、律师服务费及支付方式1.律师服务费经双方协商一致，甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部法律服务内容所需的费用，但不包括行政复议或行政诉讼过程中可能产生的诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公证费等第三方收取的费用。2.支付方式甲方应按照以下方式支付律师服务费：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。在乙方完成对甲方房屋产权状况等法律审查并向甲方出具审查报告后[X]日内，甲方向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元。在乙方协助甲方与拆迁方完成首次谈判并取得阶段性成果后[X]日内，甲方向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元。若甲方与拆迁方达成拆迁补偿安置协议，且乙方已按照本协议约定履行完相关法律服务义务后[X]日内，甲方向乙方支付剩余律师服务费，即人民币[X]元。若因甲方原因导致本协议提前终止，但乙方已实际开展部分法律服务工作的，甲方应按照乙方已完成的工作量占总工作量的比例向乙方支付相应的律师服务费。工作量比例根据乙方实际投入的工作时间、工作内容及取得的成果等因素综合确定。若乙方代理甲方进行行政复议或行政诉讼且甲方胜诉的，甲方应在收到胜诉判决或复议决定后[X]日内，按照行政复议或行政诉讼标的金额的一定比例（具体比例为[X]%）向乙方支付额外的奖励律师服务费，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方作出错误判断或给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费损失、差旅费损失、预期利益损失等。若甲方擅自解除本协议或无故拒绝接受乙方提供的法律服务，已支付的律师服务费不予退还，同时甲方还应按照本协议约定律师服务费总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方擅自解除协议而遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及法律规定履行法律服务职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、律师费损失、差旅费损失、预期利益损失等。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议或无故拒绝继续为甲方提供法律服务，乙方应退还甲方已支付的全部律师服务费，并按照本协议约定律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方擅自解除协议而遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的法律服务工作全部完