拆迁调房协议书

拆迁调房协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋进行拆迁，并对乙方进行调房安置，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁调房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋产权清晰，无产权纠纷，乙方对该房屋拥有合法的所有权及相关权益。房屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.调房安置情况甲方为乙方提供位于[调房具体地址]的调房，调房性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米。调房户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等]。调房的交付标准为[毛坯房/精装修房，详细说明装修标准，如墙面地面装修材料、厨卫设施配备等]。调房应符合国家及当地相关建筑质量标准和安全规范，具备合法的产权手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的被拆迁房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋资料及协助办理拆迁手续。2.义务按照本协议约定的时间和标准，为乙方提供调房，并确保调房质量符合要求。负责办理调房的产权登记手续，承担办理产权登记所需的相关费用，但因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的除外。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方人身及财产安全，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照国家及当地相关规定，对乙方进行合理的拆迁补偿，包括但不限于拆迁安置补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等，并及时足额支付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得调房及相应的拆迁补偿。在拆迁过程中，有权要求甲方按照相关规定及协议约定进行拆迁操作，保障自身合法权益。对调房的质量、户型、面积等情况进行监督检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。乙方应自行处理房屋内的物品，逾期未腾空房屋的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、准确、完整的房屋资料及个人信息。按照本协议约定的时间和方式，接收调房，并在接收调房后[X]日内办理入住手续。如乙方逾期接收调房或办理入住手续的，每逾期一日，应按照调房价值的[X%]向甲方支付违约金。在调房交付后，按照国家及当地相关规定，承担调房的物业管理费用及其他相关费用。三、拆迁补偿及调房交付时间1.拆迁补偿甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方支付拆迁安置补偿款共计人民币[X]元，其中包括房屋补偿款[X]元、搬迁补助费[X]元、临时安置补助费[X]元等。具体补偿明细如下：房屋补偿款：根据被拆迁房屋的市场评估价值及相关政策规定，经双方协商确定为[X]元。搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，共计[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空被拆迁房屋之日起，至调房交付之日止，按照每月[X]元/平方米的标准计算，预计临时安置期限为[X]个月，共计[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限的，甲方应按照实际期限足额支付临时安置补助费。2.调房交付时间甲方应在本协议签订后[X]个月内，将符合交付标准的调房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致调房交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准提供调房，每逾期一日，应按照调房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款，同时按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的调房质量不符合要求，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款，同时按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应承担因调房质量问题给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停配合甲方办理拆迁相关手续，并要求甲方支付已逾期的款项及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋或交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期腾空房屋给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定接收调房或办理入住手续，每逾期一日，应按照调房价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将调房另行处置，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方提供虚假房屋资料或个人信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协