高层住宅合同范本

高层住宅合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[高层住宅具体地址]的高层住宅（以下简称“该住宅”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该高层住宅位于[具体小区名称及门牌号]，所在楼栋为[楼号]，房屋位于[楼层及房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋结构及装修情况房屋为钢筋混凝土结构，建筑层数为[总层数]层，该房屋所在层数为[具体层数]层。装修情况为[毛坯/精装修，如有精装修，需详细描述装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等的品牌及规格]。3.附属设施设备该住宅配套有电梯[电梯品牌及型号]，供水、供电、供气、排水、通讯等设施设备齐全且正常运行。小区内配备有停车位，乙方享有[停车位数量及位置，如有特殊约定需详细说明]的停车位使用权。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该住宅拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该住宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业服务等信息。在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担相关税费（如有明确约定）。按照合同约定的交付时间和标准，将该住宅交付给乙方使用，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得该住宅的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权登记所需的相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用该住宅及其附属设施设备，承担相应的物业管理费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该高层住宅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由乙方以现金或转账方式补足给甲方。尾款：在房屋产权登记手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该住宅交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该住宅已通过竣工验收备案，符合国家及地方规定的交付标准。–房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。乙方查验无异议后，双方签订房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，不当使用该住宅及其附属设施设备，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，