购房收回协议书

购房收回协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成相关协议，现因[具体原因]，经双方友好协商，就购房收回事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地使用权证号为：[具体权证号码]。房屋附带设施及装修情况：[详细列举房屋内附带的固定设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等；描述装修风格及程度，如精装修、毛坯等]。2.房屋现状目前房屋由[乙方/甲方等]实际占有使用，房屋状态为[正常使用/闲置/存在纠纷等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还房屋。在乙方返还房屋过程中，有权监督房屋返还情况，确保房屋及附属设施完好无损。2.义务按照本协议约定向乙方支付收回房屋的相应款项。协助乙方办理与房屋收回相关的手续，如提供必要的证明文件等。保证房屋收回行为的合法性，不存在任何侵犯乙方合法权益的情形。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的房屋收回款项。在房屋收回前，有权按照原购房协议约定正常使用房屋，但应合理使用，不得故意损坏房屋及附属设施。2.义务自本协议生效之日起[X]日内，将房屋腾空并返还给甲方，同时保证房屋及附属设施完好，能够正常使用。配合甲方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、相关证件等资料。向甲方如实告知房屋在使用过程中的情况，如有损坏或需要维修的事项，应提前通知甲方。三、收回款项及支付方式1.收回款项金额甲方应向乙方支付的房屋收回款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含乙方购买房屋的原价、乙方对房屋的装修投入补偿、乙方因房屋使用产生相关费用的补偿等所有与房屋相关的费用。2.支付方式甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将上述款项的[X]%支付至乙方指定银行账户，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方按照本协议约定将房屋腾空并返还给甲方，且双方办理完房屋交接手续后的[X]个工作日内，甲方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定银行账户。四、房屋交接1.交接时间乙方应在本协议生效之日起[X]日内完成房屋腾空及返还工作，并通知甲方进行房屋交接。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内与乙方进行房屋交接。2.交接程序双方共同对房屋及附属设施进行查验，确认房屋及附属设施完好无损后，填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋内物品、设施设备的名称、数量、状态等信息。乙方将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件资料移交给甲方。双方在房屋交接清单上签字确认，视为房屋交接完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付收回款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋收回款项总额的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及相关款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在房屋交接过程中故意刁难乙方，导致房屋交接无法顺利完成，应承担乙方因此产生的所有损失，包括但不限于误工费、交通费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时腾空并返还房屋，每逾期一日，应按照房屋收回款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋收回款项总额的[X]%支付违约金，同时乙方应立即返还房屋，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方在返还房屋过程中故意损坏房屋及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从应支付给乙方的收回款项中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙