拆旧重建协议书

拆旧重建协议书甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物地址]的建筑物（以下简称“标的物”），希望对其进行拆旧重建，乙方具备相关拆旧重建的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆旧重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情标的物位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。建筑物现状为[详细描述现有建筑物的结构、损坏程度等情况]。标的物周边环境状况：[描述周边道路、相邻建筑物等情况]。2.拆旧重建服务内容乙方负责拆除标的物原有建筑物，并清理拆除现场的建筑垃圾，将其运送至合法合规的指定垃圾处理场所。根据甲方提供的设计图纸或双方共同确定的设计方案，乙方负责进行新建筑物的重建施工。施工内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等，确保新建筑物符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和安全规范。在重建过程中，乙方需负责协调与周边相邻关系，处理可能出现的因施工引起的纠纷，并承担相应责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆旧重建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆旧重建工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供标的物的相关产权证明文件，确保乙方能够合法进行拆旧重建工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。协助乙方办理拆旧重建过程中所需的各项审批手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。根据实际情况，及时向乙方提供有关拆旧重建工作的指示和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在遇到不可抗力或甲方原因导致拆旧重建工作无法正常进行时，有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应的损失。对甲方提出的不合理要求和指示，有权提出异议并拒绝执行，但应及时通知甲方。2.义务具备从事拆旧重建工作所需的合法资质和专业技术人员，确保拆旧重建工作符合法律法规和行业规范要求。按照国家及地方现行的建筑工程质量标准和安全规范，以及本协议约定的设计方案进行拆旧重建施工，确保工程质量和安全。制定详细的拆旧重建施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如遇特殊情况需要调整施工计划，应提前通知甲方并取得甲方同意。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工现场及周边人员和财产的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在拆旧重建工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。按照本协议约定，向甲方提供拆旧重建工作过程中的相关资料和文件，包括但不限于施工图纸、工程变更记录、质量检验报告、安全检查记录等。三费用及支付方式1.费用总额本拆旧重建项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成拆旧重建工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。建筑装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。全部工程完工并通过整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本拆旧重建工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本拆旧重建工程计划于开工之日起[X]个工作日内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方协商一致后可顺延工期。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但应积极配合甲方解决问题，尽量减少工期延误时间。五、质量标准及验收1.质量标准拆旧重建工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和安全规范，以及本协议约定的设计方案要求，并通过相关部门的验收。新建筑物的质量保修期为自整体验收合格之日起[X]年。2.验收程序乙方在完成每阶段工程后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署验收文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格。全部工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织整体验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，并承担因返工造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期顺延。若甲方因自身原因导致乙方无法正常进行拆旧重建工作，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，并承担因返工造成的一切损失。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成拆旧重建工作（因不可抗力或甲方原因导致的工期延误除外），每逾期一日，应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的拆旧重建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八