安置房协议书可以

安置房协议书可以1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在安置房买卖/租赁/委托事务中的权利与义务。甲方作为安置房开发建设单位，拥有合法的安置房销售/出租/委托服务资质，并依据国家及地方相关法律法规政策，提供符合条件的安置房资源。乙方作为安置房购买者/承租者/委托人，根据自身需求及政策规定，通过合法途径参与安置房交易/租赁/委托服务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就安置房相关事宜达成一致，特此协议。本协议的签订，基于双方对安置房市场现状、政策导向及各自权益的充分了解，确保协议内容符合法律法规及双方实际需求，为后续合同的顺利履行奠定基础。协议内容涉及安置房的具体位置、面积、价格、支付方式、履行期限、违约责任等核心条款，均需严格遵循本协议约定，任何一方均不得擅自变更或解除，如遇特殊情况需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。本协议的签订，是双方基于对安置房市场长期发展趋势及政策稳定性的综合考量，旨在通过规范化的合同约定，保障双方的合法权益，促进安置房交易/租赁/委托服务的顺利进行。双方承诺将严格遵守本协议各项条款，共同维护安置房市场的健康发展，实现互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在安置房交易/租赁/委托服务中的权利与义务，确保安置房相关事宜能够依照国家法律法规及政策规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上顺利开展。协议范围涵盖但不限于安置房的选择、价格协商、合同签订、款项支付、房屋交付/使用、权属转移/租赁管理/委托服务执行等全过程。具体内容包括：甲方向乙方提供符合条件的安置房信息，并保证其拥有合法的处分权；乙方根据自身需求选择安置房并履行相应的购买/租赁/委托义务；双方就安置房的具体位置、面积、价格、支付方式、交付/使用时间、违约责任等事项达成一致；协议生效后，双方应共同遵守约定，保障安置房交易/租赁/委托服务的完整性和合法性，最终实现安置房资源的有效配置和双方权益的妥善保障。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“安置房”指由政府统一规划、建设，并以成本价或接近成本价出售给特定对象（如拆迁安置户、轮候家庭等）的住房，包括新建安置房和二手安置房。“特定对象”根据国家及地方相关政策规定确定。“成本价”由政府相关部门核定并公布。“安置房交易/租赁/委托服务”指围绕安置房展开的买卖、租赁或委托管理等活动，涉及房屋的选择、协商、合同签订、款项支付、权属登记/使用管理等服务内容。“合法处分权”指甲方对安置房拥有符合法律规定的出售/出租/委托的权利。“履行期限”指本协议约定的各项义务应当完成的起止时间。“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的相应法律后果。本协议中未定义的术语，依照相关法律法规及国家政策解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权依据国家及地方安置房相关政策，向乙方提供符合条件的安置房选择范围，并对安置房的真实性、合法性（包括权属清晰、无查封、抵押等限制）负责。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款/租金/委托服务费，并有权在乙方未按时支付时追究其违约责任。

（3）甲方有权监督乙方在使用安置房期间遵守相关法律法规及小区管理规定，并对乙方的违约行为（如擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等）提出整改要求。

（4）在安置房交付/租赁/委托服务完成后，甲方有权要求乙方配合完成房屋交接手续，并有权依据本协议约定收取相关费用。

甲方的义务：

（1）甲方应保证其作为安置房提供方/出租方/委托方的主体资格合法有效，并具备履行本协议所需的全部资质。

（2）甲方应向乙方如实告知安置房的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、朝向、楼层、权属状态、是否存在瑕疵等，不得隐瞒重要信息。

（3）甲方应按照本协议约定的交付/使用时间，将符合交付/使用条件的安置房交付/提供给乙方，并保证房屋质量符合国家及行业标准。

（4）甲方应协助乙方办理安置房相关的交易/租赁/委托手续，包括但不限于房屋登记、备案、过户等，并确保手续合法有效。

（5）甲方应保证安置房在交付/租赁/委托期间不存在权利纠纷，如因甲方原因导致的纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

（6）甲方应遵守国家及地方关于安置房交易/租赁/委托服务的各项政策规定，确保本协议的履行符合法律法规要求。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权在甲方提供的安置房中选择符合自身需求的房屋，并有权要求甲方对安置房信息进行核实和说明。

（2）乙方有权依据本协议约定，在约定的时间和方式下支付购房款/租金/委托服务费，并有权要求甲方提供合法有效的收款凭证。

（3）乙方有权在安置房交付/使用后，按照约定用途使用房屋，并有权要求甲方提供必要的维修和协助。

（4）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方违约，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

（5）在租赁/委托模式下，乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋设施和服务，并有权对甲方提供的服务进行监督和评价。

乙方的义务：

（1）乙方应保证其作为购买者/承租者/委托人的主体资格合法有效，并具备履行本协议所需的全部条件，包括支付能力、符合安置房购买/租赁/委托的资格要求等。

（2）乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，按时足额支付购房款/租金/委托服务费，逾期支付的，应按约定承担违约责任。

（3）乙方应妥善使用安置房，遵守小区管理规定，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法搭建，如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方应配合甲方办理安置房相关的交易/租赁/委托手续，及时提供所需资料，并按照约定缴纳相关税费。

（5）在租赁/委托模式下，乙方应按时接收房屋并办理入住手续，遵守租赁/委托合同约定，不得利用房屋进行非法活动。

（6）乙方应保证在安置房使用期间，不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致第三方主张权利，由乙方自行解决并承担全部责任。

（7）乙方应遵守国家及地方关于安置房交易/租赁/委托服务的各项政策规定，确保自身行为符合法律法规要求。

第四条价格与支付条件

安置房总价款（或租金/委托服务费）为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格已包含（或不含）相关税费（具体税种及承担方式由双方另行约定或依照法律规定）。支付方式约定如下：乙方应于本协议签订之日向甲方支付定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），剩余款项（或租金/委托服务费）应于XXXX年XX月XX日前分期支付/一次性支付/按月支付。支付方式为银行转账，乙方应在付款后将付款凭证发送至甲方指定邮箱/联系方式。甲方应在收到乙方款项后及时开具等额发票/收据。如支付条件或方式发生变更，需经双方书面确认。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。关键时间节点包括：甲方应于XXXX年XX月XX日前完成安置房交付/提供租赁/委托服务；乙方应于XXXX年XX月XX日前支付首付款；双方应于XXXX年XX月XX日前办理房屋交接/权属登记/租赁备案/委托手续。任何一方未能按期履行义务，视为违约。具体履行时间如有调整，由双方协商书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之X的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方交付的安置房存在权属瑕疵或不符合约定质量标准，导致乙方无法使用或无法实现购买/租赁/委托目的，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的全部费用。乙方有权要求降低房价/减少租金/解除委托，并要求甲方赔偿损失。

（3）如甲方未按约定提供相关文件或协助乙方办理手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之Y的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付但未享受相应服务的款项，并赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项万分之Z的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，收回安置房/终止服务，并要求乙方支付已产生费用及违约金，甲方已支付但未履行的部分不予退还。

（2）如乙方擅自改变安置房用途、结构或进行违法搭建，甲方有权要求其立即停止并恢复原状，乙方应承担由此产生的全部费用，并支付总价款XX%的违约金。情节严重的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（3）如乙方未按时办理房屋交接/权属登记/租赁备案/委托手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之W的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

（4）如因乙方原因导致安置房被查封、冻结或产生其他权利纠纷，乙方应负责解决并承担全部责任，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

3.违约金与损失赔偿的关系：违约方支付违约金后，不免除其赔偿损失的责任。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方应补足差额。双方也可另行协商赔偿事宜。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致协议无法履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明，双方应协商协议变更或解除事宜。

5.争议解决期间的违约：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，任何一方不得擅自停止履行或单方面解除协议。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行。

2.不可抗力通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其可能影响的履行期限。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证书等。

3.不可抗力后果：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。因不可抗力导致的履行期限顺延，顺延期限由双方协商确定，但最长不超过XX个月。

4.不可抗力解除：如不可抗力事件持续超过XX个月，双方可协商解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，不能返还的，折价补偿。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但有过错的除外。

5.不可抗力不可预见性：双方均有义务在签订本协议时，对可能的不可抗力风险进行合理评估，并在合同中明确相关责任。若一方未能尽到合理注意义务，导致其声称的不可抗力事件实际上可预见，则其不能免责。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着诚实信用、公平合理、友好协商的原则解决本协议履行过程中发生的任何争议。

2.协商与调解：发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地/乙方所在地/双方约定的第三地，具体由双方在仲裁申请中确定。

4.诉讼：如选择仲裁未能解决争议，或双方明确约定直接通过诉讼解决，任何一方均有权向安置房所在地/合同履行地/被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，如实提供证据材料。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，任何一方不得擅自停止履行或单方面解除协议，也不得因此影响协议目的的实现。争议解决费用（包括仲裁费/诉讼费/律师费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的通讯地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后XX日视为送达）、电子邮件发送（以发送时视为送达）或直接送达即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，双方不得擅自解除本协议。如需解除，应协商一致并书面确认。提前解除协议的，应按约定承担违约责任。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年内。

5.完整协议：本协议及其