香港投资项目合作协议书

香港投资项目合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，一家依据香港特别行政区《公司条例》注册成立的有限责任公司。公司注册地址位于香港特别行政区[具体地址]，包括但不限于[分地址]。甲方由[创始人姓名]先生/女士担任法定代表人兼负责人，负责甲方的整体运营决策及战略规划。甲方联系方式包括但不限于公司总机电话[号码]，电子邮箱[邮箱地址]，以及法人的个人联系方式[手机号码]。

甲方在投资领域拥有丰富的经验和雄厚的资金实力，长期致力于跨境投资项目的开发与管理。甲方通过专业的投资团队，在全球范围内筛选优质项目，并利用其广泛的资源网络，为合作伙伴提供全方位的投资服务。本次合作，甲方旨在通过乙方提供的香港投资项目，实现资产配置的多元化及风险分散，同时寻求长期稳定的投资回报。

在合作过程中，甲方将充分发挥其在资金管理、市场分析及法律合规方面的优势，确保投资项目的顺利进行。甲方有权对投资项目的决策、执行及风险管理进行全程监督，并享有最终的投资收益分配权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，一家依据香港特别行政区《公司条例》注册成立的有限责任公司。公司注册地址位于香港特别行政区[具体地址]，包括但不限于[分地址]。乙方由[创始人姓名]先生/女士担任法定代表人兼负责人，负责乙方的日常运营及业务拓展。乙方联系方式包括但不限于公司总机电话[号码]，电子邮箱[邮箱地址]，以及法人的个人联系方式[手机号码]。

乙方在资产管理与项目运营方面具备专业的资质和丰富的经验，长期专注于香港及亚太地区的投资项目开发。乙方拥有完善的尽职调查体系、专业的投资团队以及广泛的合作伙伴网络，能够为甲方提供高性价比的投资机会。本次合作，乙方将向甲方推荐符合其投资需求的香港项目，并协助甲方完成项目的尽职调查、交易谈判、法律合规及后续管理等全流程服务。

在合作过程中，乙方将充分发挥其在项目资源、市场洞察及法律咨询方面的优势，确保甲方能够获得优质的投资项目及合理的投资回报。乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的投资项目信息，并配合甲方完成必要的审批及监管程序。

**协议简介**

本协议的签订基于甲方对香港投资市场的认可及对乙方专业能力的信任。甲方希望通过乙方的专业服务，在香港市场获得具有长期发展潜力的投资项目，实现资产的保值增值。乙方则希望通过与甲方的合作，拓展其业务范围，提升市场竞争力，并从中获得合理的佣金及服务费用。

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向：甲方委托乙方提供香港投资项目信息及配套服务，乙方则有义务按照本协议的约定，向甲方推荐并协助其完成投资项目的相关事宜。双方将通过本协议的履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动投资项目的成功落地。

本协议的签订，既是双方商业合作的起点，也是双方共同实现投资目标的基础。双方将严格遵守本协议的各项条款，确保合作过程的顺利进行。通过本协议的框架，双方将充分发挥各自的优势，共同应对市场变化，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在共同开展香港投资项目合作中的权利与义务，确保合作项目的顺利推进与圆满完成。具体内容涵盖项目信息的提供与筛选、尽职调查的执行、交易谈判的协助、法律合规的保障以及投资后的跟踪管理等方面。甲方委托乙方提供具有潜在投资价值的香港项目信息，并授权乙方在授权范围内代为执行相关投资操作或提供专业服务。乙方则有义务按照本协议的约定，向甲方提供优质的项目资源，并协助甲方完成从项目初筛到投资交割的全流程服务。双方将通过本协议的框架，建立高效、透明的合作机制，共同推动投资项目的成功实施，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

1.**“投资项目”**：指在本协议有效期内，由乙方推荐，经甲方审核并决定投资的，位于香港特别行政区的各类商业、房地产、金融或其他符合甲方投资策略的项目。

2.**“尽职调查”**：指为评估投资项目的可行性与风险而进行的全面调查，包括但不限于财务状况、法律合规性、市场前景、运营状况等方面的审查。

3.**“投资成本”**：指甲方为完成投资项目所支付的各项费用，包括但不限于项目购买款、税费、中介费、法律服务费等。

4.**“投资收益”**：指甲方通过投资项目所获得的各类收益，包括但不限于项目分红、租金收入、资产增值等。

5.**“保密信息”**：指在本协议履行过程中，一方向另一方披露的，未公开的与投资项目相关的商业信息，包括但不限于项目细节、财务数据、客户信息等。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照本协议的约定，提供真实、准确、完整的投资项目信息，并有权对推荐的项目进行独立评估和决策。

甲方有权对投资项目的执行过程进行监督，并要求乙方定期提供项目进展报告。

甲方有权按照本协议的约定，获取投资项目的相关收益，并承担投资项目的相关成本。

甲方有义务按照本协议的约定，及时支付乙方提供的服务费用。

甲方有义务对乙方提供的保密信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方披露。

甲方有义务配合乙方完成投资项目的相关审批及监管程序。

2.**乙方的权力和义务**

乙方的首要义务是向甲方提供具有潜在投资价值的香港项目信息，并对所提供信息的真实性、准确性、完整性承担法律责任。

乙方有权要求甲方提供必要的投资需求信息，以便乙方能够更精准地推荐合适的项目。

乙方有权按照本协议的约定，收取提供项目信息及配套服务的费用。

乙方有权在甲方授权范围内，代为执行投资项目的相关操作，包括但不限于尽职调查、交易谈判、法律合规等。

乙方有权要求甲方按照本协议的约定，及时支付服务费用。

乙方有权对甲方提供的保密信息进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

乙方有义务按照本协议的约定，向甲方提供真实、准确、完整的投资项目信息，并配合甲方完成项目的尽职调查、交易谈判、法律合规及后续管理等全流程服务。

乙方有义务在合作过程中，维护甲方的利益，并避免与第三方发生利益冲突。

乙方有义务对在合作过程中了解到的甲方商业秘密进行严格保密，未经甲方书面同意，不得以任何形式向任何第三方泄露。

乙方有义务在发生不可抗力事件时，及时通知甲方，并采取一切必要的措施，减少甲方的损失。

乙方有义务按照本协议的约定，配合甲方完成投资项目的相关审批及监管程序，并承担因乙方原因导致的合规风险。

**补充说明**：

-本协议的签订，既是双方商业合作的起点，也是双方共同实现投资目标的基础。双方将严格遵守本协议的各项条款，确保合作过程的顺利进行。

-通过本协议的框架，双方将充分发挥各自的优势，共同应对市场变化，实现互利共赢。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方为甲方提供本协议项下的服务，包括但不限于项目信息推荐、尽职调查协助、交易谈判支持等，应按照本协议附件一《服务费用明细》约定的标准和方式收取服务费用。该费用可能根据项目类型、服务范围、市场情况等因素进行调整，具体调整机制由双方另行协商确定。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额的发票。

3.**支付时间**：

a.**项目推荐费**：甲方在收到乙方提供的符合甲方初步要求的投资项目清单后[具体天数，例如：五个工作日]内，应向乙方支付[具体金额或比例，例如：总项目推荐价值的百分之五]的项目推荐费。

b.**尽职调查费**：甲方在决定对某一项目进行尽职调查后[具体天数，例如：三个工作日]内，应向乙方支付[具体金额或比例，例如：该项目评估价值的百分之三]的尽职调查费。

c.**服务成功费**：如果甲方通过乙方的服务成功完成投资项目交割，甲方应在交割完成后[具体天数，例如：十个工作日]内，向乙方支付[具体金额或比例，例如：项目成交总额的百分之二]的服务成功费。

d.**分期支付**：对于金额较大的服务费用，双方可以协商分期支付，具体支付计划和时间节点由双方在附件中明确约定。

4.**税费承担**：本协议项下的所有服务费用均以[币种，例如：港币]计价和支付。与支付服务费用相关的税费，按照[税率或承担方式，例如：双方所在地法律规定的税率各自承担]的原则处理。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为[具体年限，例如：壹年]。协议期满前[具体时间，例如：三个月]，若双方均未提出书面终止意向，本协议自动续展[具体年限，例如：壹年]，续展次数不限，直至双方书面同意终止。

2.**项目合作期限**：对于具体的投资项目，自本协议生效之日起至该投资项目完成交割或双方书面同意终止合作之日止。每个项目的具体时间节点，包括项目初筛、尽职调查、交易谈判、法律文件签署、交割等关键阶段的时间安排，应在项目具体合作协议中进一步明确。

3.**关键时间节点**：

a.甲方应在收到乙方提供的符合初步要求的投资项目清单后[具体天数，例如：五个工作日]内，书面回复乙方是否需要进行尽职调查。

b.甲方决定进行尽职调查后，应在[具体天数，例如：七个工作日]内，向乙方支付尽职调查费。

c.乙方应在收到尽职调查费后[具体天数，例如：十五个工作日]内，完成尽职调查报告并提交给甲方。

d.双方应在完成尽职调查后[具体天数，例如：三十个工作日]内，签署投资协议或相关法律文件。

e.本协议项下的各项付款义务，应按照第四条约定的时间和金额足额支付。任何一方未能按照约定时间履行义务，均视为违约。

第六条违约责任

1.**违约金**：

a.若甲方未能按照本协议第四条的约定按时足额支付乙方服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日，乙方有权暂停提供本协议项下的服务，并要求甲方一次性付清所有应付费用及违约金。若甲方仍未履行支付义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

b.若乙方未能按照本协议的约定提供合格的项目信息或服务，导致甲方直接或间接遭受损失，乙方应在合理期限内采取补救措施。若未能有效补救或甲方遭受的损失无法弥补，乙方应按照甲方实际损失金额的[具体比例，例如：百分之五十至百分之百]向甲方支付违约金，但违约金总额不超过本协议约定的服务费用总额。具体的违约金比例和计算方式，可根据违约行为的严重程度和造成的后果由双方协商确定。

2.**赔偿损失**：

a.任何一方违反本协议的约定，给对方造成直接经济损失的，应赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。

b.若因甲方的违约行为导致乙方无法继续履行本协议或需采取额外的补救措施，甲方应承担由此产生的所有费用和损失。

c.若因乙方的违约行为（如提供虚假或误导性项目信息、泄露甲方商业秘密等）给甲方造成重大损失，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

3.**协议解除权**：

a.若一方严重违反本协议，经守约方书面催告后[具体天数，例如：十五]日内仍未纠正的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.若发生本协议约定的不可抗力事件，影响协议履行超过[具体天数，例如：六十]日，双方均有权协商解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项，并按照实际履行情况结算费用和损失。

4.**其他违约情形**：

a.若甲方单方面无故终止本协议，应向乙方支付本协议未履行部分服务费用总额的[具体比例，例如：百分之二十]作为违约金。若该违约金不足以弥补乙方因终止协议而遭受的实际损失，甲方还应补足差额。

b.若乙方单方面无故终止本协议，应向甲方退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并支付本协议未履行部分服务费用总额的[具体比例，例如：百分之十]作为违约金。若该违约金不足以弥补甲方因终止协议而遭受的实际损失，乙方还应补足差额。

5.**不可抗力免责**：本协议双方均应知悉，任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务的，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件，以便对方判断事件影响及决定是否需要采取补救措施或部分/全部解除协议。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或解除协议，并互不承担违约责任。

6.**争议优先解决**：所有因本协议引起的或与本协议有关的违约争议，应优先通过双方友好协商解决；协商不成的，应按照本协议第十条的约定提交仲裁或诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策的调整）、流行病疫情、网络攻击、社会事件、以及任何其他类似的事件或情况。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并在合理期限内（通常不超过[具体天数，例如：十五]日）向另一方提供不可抗力事件发生、持续及其影响的有效证明文件。另一方在收到通知和证明文件后，应进行评估，判断不可抗力事件对协议履行的影响程度。

3.**责任免除**：若不可抗力事件导致或预期将导致本协议部分或全部条款无法履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件妨碍协议的履行超过[具体天数，例如：六十]日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。

4.**后果处理**：因不可抗力导致协议解除的，双方应相互返还已收到的款项和财产，并根据实际履行情况结算费用。双方应尽合理努力，减少因不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，除非双方协商同意终止协议。

5.**不可免除的责任**：尽管有本条约定，若一方在不可抗力事件发生后未采取合理措施减轻损失，或其损失是由于未采取合理措施造成的，则该方仍需承担相应的责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议、疑问或分歧，双方应首先通过友好协商解决。若协商未能在[具体天数，例如：三十]日内达成一致，双方可共同寻求第三方调解，以促成和解。

2.**选择争议解决方式**：若协商或调解未能解决争议，双方应选择以下一种方式作为最终解决方式，并以书面形式明确确认：

a.**仲裁**：将争议提交至[具体仲裁机构名称，例如：香港国际仲裁中心（HKIAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市，例如：香港]。仲裁语言为[具体语言，例如：英语或中文]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。

b.**诉讼**：将争议提交至[具体法院名称，例如：香港高等法院]按照其适用的法律进行审理。诉讼地点为[具体法院所在地，例如：香港中环]。案件适用[具体法律，例如：香港本地法律及司法解释]。

3.**单一选择原则**：双方确认，在本协议签订时，已就争议解决方式达成一致，并选择上述a)仲裁或b)诉讼中的一种方式作为唯一且最终的解决途径。一旦选择了仲裁，则不得转而选择诉讼；反之亦然。任何一方试图选择其他争议解决方式而未经另一方书面同意的，该尝试均无效。

4.**适用法律**：若选择诉讼，所有诉讼均应适用香港特别行政区法律。若选择仲裁，所有仲裁均应依据所选定仲裁机构的仲裁规则进行，并适用香港特别行政区法律作为仲裁地法律，除非双方另有明确约定。

5.**管辖权与专属权**：双方同意，对于本协议项下的任何争议，所选择的争议解决机构（仲裁机构或法院）拥有对本案的专属管辖权。任何一方不得就同一争议向另一家法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁，除非前一方已向另一方发出了书面通知，明确表示放弃专属管辖权，且另一方在收到通知后[具体天数，例如：十五]日内未提出反对。

6.**费用承担**：在争议解决过程中，双方应各自承担其为实现自身权利而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等，除非本协议另有约定或仲裁/法院规则另有规定。仲裁庭/法院有权决定由败诉方承担胜诉方的合理律师费，具体依据根据所选争议解决机构的规则执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面指定的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，例如：七个工作日]以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发送成功时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，寄出后[具体天数，例如：三日]视为送达；通过传真发送的通知，发送成功回执收到时视为送达。

2.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得单方面修改、补充或废除本协议，任何试图进行此类修改、补充或废除的行为，若未经另一方书面同意，均属无效。

3.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及其效力不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

4.**第三方受益人**：本协议的签订不影响任何可能被视为本协议第三方受益人的个人或实体的权利，若该第三方受益人依据相关法律规定享有权利，其权利应得到尊重。

5.**转让限制**：未经另一方事先书面明确同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。任何转让均应遵守本协议的其他条款。

6.**独立缔约方**：本协议由双方独立缔约，各方的行为不构成对任何其他方的授权、许可、担保或承诺，也不意味着任何一方与另一方或任何第三方之间存在任何形式的合伙、合资、代理或雇佣关系。

7.**适用法律与解释**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国香港特别行政区法律。对本协议任何条款的理解发生争议时，应依据香港法律进行解释。