商铺店内装饰装修协议书

商铺店内装饰装修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟在XX商业发展有限公司名下位于XX市XX区XX路XX号的商铺内进行装饰装修，以提升商铺形象及经营效益；乙方具备专业的室内设计及施工能力，并愿意按照甲方的需求提供装饰装修服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺店内装饰装修事宜达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保装饰装修工程按照约定的标准、进度及费用完成，并为后续的施工、验收及结算提供法律依据。协议的背景基于甲方对商铺功能的特定需求，包括但不限于品牌形象展示、顾客体验优化及商业运营效率提升；乙方则通过其专业能力，为甲方提供从设计规划到施工落地的全方位服务，双方的合作基于对市场需求的共同认知和对项目成功的高度期待。协议的签订前提是双方对商铺装修的具体要求、技术标准、预算范围及工期安排已达成初步共识，并愿意通过正式协议的形式固定相关条款，以保障合作过程的顺利进行及双方利益的充分实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商铺店内装饰装修项目中的权利与义务，确保装修工程按照甲方的要求和标准顺利完成，并达到预期的商业使用效果。协议范围包括但不限于商铺内的地面、墙面、天花板、门窗、水电改造、照明系统、通风系统、消防设施、装饰摆件、标识标牌等所有装修内容及相关工程。具体装修项目包括但不限于：1）地面铺设（如瓷砖、木地板等）；2）墙面处理（如乳胶漆、墙布、墙绘等）；3）天花吊顶设计与施工；4）门窗更换或改造；5）水电线路的重新布局与安装；6）照明灯具的安装与调试；7）通风空调系统的安装与调试；8）消防设施的合规安装；9）店铺招牌及内部装饰品的制作与安装；10）其他与商铺整体形象及功能提升相关的装修工作。双方同意，所有装修工程均需符合国家及地方现行的建筑、消防、环保等相关法律法规标准，并满足商铺未来的商业运营需求。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“商铺”指位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，具体面积XX平方米，产权归甲方所有或甲方合法租赁使用。

“装饰装修工程”指为改善商铺外观及内部环境而进行的所有设计、施工及配套服务活动。

“设计图纸”指由乙方根据甲方需求完成并经甲方书面确认的商铺装饰装修施工图纸及技术文件。

“施工方案”指乙方为完成装饰装修工程而制定的具体施工计划、工艺流程及安全保障措施。

“验收标准”指本协议约定的工程验收依据，包括国家规范、行业标准及双方约定的特殊要求。

“进度款”指根据本协议约定分阶段支付给乙方的工程款项。

“尾款”指装饰装修工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方的最终结算款项。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸完成商铺装饰装修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方有权随时提出合理化建议，但需提前书面通知乙方，并配合乙方进行方案的调整。

（2）甲方应向乙方提供商铺现有的基础资料，包括但不限于建筑结构图、水电布局图、土地使用权证明或租赁合同等，并保证资料的真实性、完整性。若因甲方提供的资料不全或错误导致工程延误或损失，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应按照本协议约定及时支付设计费、进度款及尾款，逾期支付需向乙方支付每日万分之五的违约金。甲方支付款项前，有权要求乙方提供符合约定的发票及进度证明文件。

（4）甲方应负责协调商铺周边环境的相关事宜，包括但不限于与物业、邻居的沟通协调，确保施工顺利进行。若因第三方原因（非乙方责任）导致施工受阻，甲方应承担由此产生的额外费用及工期延误责任。

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通对接，并确保施工期间商铺内物品的安全保管。因甲方原因造成的物品损坏，乙方不承担责任。

（6）工程竣工验收合格后，甲方应在约定的期限内完成对施工场地的清理及恢复工作，不得遗留垃圾或影响商铺后续使用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的施工条件及配合事项，包括但不限于提供施工用水用电、清理施工区域、办理相关施工许可等。若甲方未及时配合，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失。

（2）乙方应具备相应的资质及经验，按照国家及行业规范，结合甲方需求完成装饰装修设计及施工。乙方提交的设计方案需经甲方书面确认后方可实施，未经确认擅自变更需承担违约责任。

（3）乙方应组建专业的施工团队，严格按照设计图纸及施工方案进行作业，确保工程质量达到本协议约定的标准。施工过程中需设置安全防护措施，并配备消防器材，确保施工安全。若因乙方原因发生安全事故，乙方需承担全部责任并赔偿相关损失。

（4）乙方应合理规划施工进度，并定期向甲方汇报工程进展情况。关键节点需提前通知甲方进行验收，若甲方无正当理由拒绝验收，视为验收通过。乙方需承担因自身原因导致的工期延误责任，包括但不限于管理不善、人员不足等。

（5）乙方应保证所使用材料的质量符合国家环保及安全标准，并提供材料样品供甲方确认。隐蔽工程施工前需通知甲方共同验收，并形成书面记录。若材料质量问题导致返工，相关费用由乙方承担。

（6）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工图纸、材料清单、验收报告等文件，并配合甲方进行最终的结算审计。乙方需在收到甲方尾款后XX日内，向甲方开具等额正规发票。若因乙方发票问题导致甲方无法获得税务抵扣，乙方需退还相应税款及滞纳金。

（7）乙方应负责施工现场的垃圾清运及材料保管，工程未交付前，所有装饰装修成果及材料均视为乙方财产。甲方提前取用或损坏需承担赔偿责任。

（8）乙方应遵守相关法律法规，依法纳税，并承担因施工活动产生的所有税费及规费。若因乙方违法经营或施工行为受到行政处罚，相关责任及费用由乙方独立承担。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的商铺装饰装修工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等所有与本项目相关的费用。最终价格以双方确认的施工图纸及工程量清单为准，如有调整，需另行签订补充协议。

2.甲方同意按以下方式分期支付工程款项：

（1）设计费：本协议签订后XX日内，甲方支付设计费总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（2）进度款：

-主体结构及水电改造工程验收合格后XX日内，甲方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

-装饰装修工程完成XX%且经甲方确认后XX日内，甲方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）尾款：工程竣工验收合格且甲方支付所有应付款项后XX日内，甲方支付工程总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX室内设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方应在收到每笔款项后XX日内向甲方开具等额发票。甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

5.所有税费按国家相关规定承担，如需甲方承担部分税费，具体金额及支付时间应在发票开具前明确。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至装饰装修工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

2.装饰装修工程总工期为XX天，自乙方收到甲方支付的第一期进度款之日起计算，并包含设计周期XX天。工期起止日期为：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.以下情况工期可相应顺延：

（1）因甲方原因（如未提供必要施工条件、未及时确认图纸或进度款支付等）导致工期延误；

（2）因不可抗力事件（如地震、洪水等）导致工期延误；

（3）因乙方提出合理化建议并经甲方书面确认后增加工程内容，经双方协商可调整工期。

4.无论因何种原因导致工期延误，乙方均应在障碍消除后XX日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。若甲方同意工期顺延，则相应调整尾款支付时间。

5.乙方应在工程竣工验收合格后XX日内完成所有施工资料的移交工作，包括竣工图纸、材料合格证、验收报告等，并协助甲方办理相关物业验收手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的期限支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工费、材料费及预期利润损失。

（2）若因甲方原因导致乙方无法正常施工（如未提供施工场地、未及时确认设计变更等），每延误一日，甲方应按乙方当期应得工程款的万分之五向乙方支付违约金。延误超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相当于工程总价款XX%的违约金。

（3）若甲方未按约定履行配合义务（如未及时办理施工许可、未协调第三方关系等），导致乙方损失，甲方应承担直接损失及合理的间接损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定的工期完成工程，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相当于工程总价款XX%的违约金。

（2）若乙方施工质量不符合本协议约定的标准（如使用假冒伪劣材料、工艺粗糙导致返工等），甲方有权要求乙方无条件返工，并承担由此产生的所有费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿相当于工程总价款XX%的违约金。

（3）若乙方施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失及行政处罚，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于工程总价款XX%的违约金。

（4）若乙方未按约定提供竣工资料或发票，导致甲方无法使用或无法获得税务抵扣，每逾期一日，乙方应按未提供金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿相当于未提供金额XX倍的违约金。

3.解除协议后果：

（1）任何一方解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。

（2）解除协议后，已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方应支付乙方已完成工作的相应款项，但最高不超过工程总价款的XX%。

（3）因违约方原因导致协议解除的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失及合理的间接损失，包括但不限于利润损失、诉讼费、律师费等。

4.费用承担：

（1）因违约产生的所有诉讼费、仲裁费、律师费等由违约方承担。

（2）若因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额部分。

5.独立性条款：本协议项下的违约责任独立于其他责任，即使一方已部分履行本协议，守约方仍可单独主张违约责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。通知应在合理期限内持续更新不可抗力的影响及预计持续时间。

3.因不可抗力导致协议履行部分或全部中止的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，双方各自承担。任何一方无需对因不可抗力导致的直接损失或合理间接损失承担责任，但应采取积极措施减少损失，并就不可抗力影响向对方提供真实、完整的说明。

5.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力影响应相应调整协议履行期限及款项支付时间。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商变更协议内容或解除协议，并按实际情况结算已发生的费用。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在XX日内进行，如协商不成，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决。

2.协商不成的，争议应提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.协商不成的，争议应向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以甲方所在地或乙方所在地为管辖法院，或双方在书面中明确约定的人民法院。案件审理适用中华人民共和国法律。

4.任何一方在提起仲裁或诉讼前，应将争议事项书面通知对方，并暂停行使本协议中约定的一方权利，但为维护自身合法权益所采取的必要措施除外。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他义务，任何一方不得因此中断协议履行或追究对方违约责任，除非该义务的履行与争议事项有直接关联并经对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。以专人递送方式发出的通知，签收当日视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后XX日视为送达；以电子邮件或传真方式发出的通知，发出当日视为送达。如使用快递服务，则以快递签收记录为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。

3.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。

4.法律适用与争议管辖的优先适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方确认，本协议争议解决条款（第八条）具有独立性，即使本协议其他条款被认定无效或不可分割，争议解决条款仍然有效。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方不得基于本协议标的提出与协议内容不符的新的主张或抗辩。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

7.合同权利义务的转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但经对方同意的转让，受让人应承继原转让方在本协议项下的权利义务。

8.不可抗力通知的效力：第七条约定的不可抗力通知义务，即使一方未能完全履行该义务，也不影响其主张不可抗力免责的权利，但应及时采取补救措施并告知对方。

9.不放弃权利：本协议任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利或提