动迁分钱协议书模版

动迁分钱协议书模版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因城市动迁项目需对XX地块上的房产进行整体拆迁补偿，经友好协商，甲方拟委托乙方提供动迁补偿相关服务，包括但不限于协助乙方与动迁户进行补偿协商、提供动迁政策咨询、代为处理补偿款项支付等事宜。乙方基于自身专业能力及行业经验，同意接受甲方的委托，双方在平等自愿、公平合理的原则基础上，达成如下协议。本协议的履行旨在确保动迁补偿工作高效、合规完成，保障甲乙双方的合法权益。协议的签订及履行以双方真实意思表示为前提，任何一方均不得随意变更或解除，除非经双方书面同意。双方均应严格遵守国家及地方关于动迁补偿的相关法律法规，确保补偿过程的合法性与合理性。本协议的签订背景为甲方因动迁项目产生的实际需求，乙方作为专业服务机构，其提供的协助将直接影响甲方的补偿工作进度及效果，因此双方均以严肃、认真的态度对待本协议的履行。协议的背景条件包括但不限于甲方提供的动迁项目基本信息、补偿政策依据、涉及动迁户的基本情况等，这些条件是双方协商的基础，也是协议履行的重要依据。在协议履行过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极配合，共同推动动迁补偿工作的顺利进行。本协议的签订及履行将直接关系到甲乙双方的切身利益，因此双方均应严格按照协议约定履行各自的权利与义务，确保协议目的的实现。协议的背景及条件为双方合作提供了明确的基础，也是后续条款制定的重要参考，双方均应充分理解并尊重协议的背景及条件，确保协议的顺利履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方因城市动迁项目所产生的房产补偿相关事宜中，甲方委托乙方提供专业服务的内容、标准及双方的权利义务，以保障动迁补偿工作的顺利、合规及高效完成。协议范围包括但不限于：1）乙方根据甲方提供的动迁项目基本信息及政策依据，为乙方指定的动迁户提供动迁补偿政策咨询服务；2）乙方协助甲方与动迁户就补偿方案进行初步协商，并记录协商过程及结果；3）乙方根据甲方授权，代为收集、整理动迁户所需的补偿相关材料，并协助甲方进行材料的初步审核；4）乙方协助甲方按照动迁政策及相关法律法规，监督补偿款项的合理支付，并确保支付过程符合规定；5）乙方定期向甲方汇报动迁补偿工作的进展情况，包括协商进度、存在问题及解决方案等。本协议约定的服务范围旨在为甲方提供全面的动迁补偿支持，确保补偿工作的专业性和合规性，同时降低甲方在动迁过程中的管理风险和运营成本。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：“动迁补偿”是指因城市建设项目需要，政府对被征收的房产所有权人或使用权人给予的货币补偿、产权置换或其他形式的补偿；“动迁户”是指因本协议项下的动迁项目而被征收房产的所有权人或使用权人；“补偿方案”是指甲方根据国家及地方动迁政策，结合动迁户的具体情况制定的补偿计划；“政策依据”是指国家及地方关于动迁补偿的相关法律法规、政策文件及实施细则；“服务费用”是指乙方根据本协议约定提供动迁补偿相关服务而应获得的报酬；“工作日”是指除法定节假日及休息日外的正常工作日；“书面形式”是指合同、信函、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围和标准提供动迁补偿相关服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估。

（2）甲方有权根据实际情况，对乙方的服务内容进行调整或补充，并要求乙方相应配合。

（3）甲方有权获取乙方提供的动迁补偿工作进展报告，并要求乙方对报告中涉及的问题进行解释和说明。

（4）甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的动迁项目基本信息、政策依据及涉及动迁户的相关资料，并保证这些信息的合法性和有效性。

（2）甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付服务费用，并确保支付方式符合乙方的要求。

（3）甲方应配合乙方进行动迁补偿方案的制定和实施，并提供必要的协助和便利，确保双方工作的顺利进行。

（4）甲方应遵守国家及地方关于动迁补偿的相关法律法规，确保补偿过程的合法性和合规性，并对自己的行为承担法律责任。

（5）甲方应保护乙方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用乙方提供的信息和资料。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的信息、资料和协助，以确保服务的顺利进行。

（2）乙方有权按照本协议约定的服务范围和标准，收取服务费用，并要求甲方按时支付。

（3）乙方有权对甲方提供的动迁项目基本信息、政策依据及涉及动迁户的相关资料进行保密，并防止泄露或滥用。

（4）乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。

乙方的义务：

（1）乙方应根据本协议约定，提供专业的动迁补偿相关服务，包括政策咨询服务、补偿方案协商、材料收集整理、款项支付监督等，并确保服务的质量和效率。

（2）乙方应严格遵守国家及地方关于动迁补偿的相关法律法规，确保补偿过程的合法性和合规性，并对自己的行为承担法律责任。

（3）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用甲方提供的信息和资料。

（4）乙方应定期向甲方汇报动迁补偿工作的进展情况，包括协商进度、存在问题及解决方案等，并及时与甲方沟通，确保双方工作的顺利进行。

（5）乙方应配合甲方进行动迁补偿方案的制定和实施，并提供必要的专业建议和支持，确保补偿工作的顺利进行。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，并确保资料和信息的完整性和安全性，防止丢失或损坏。

（7）乙方应在接到甲方要求后，及时响应并配合甲方进行相关工作，确保双方的合作关系良好。

（8）乙方应遵守职业道德和行业规范，保持良好的职业形象和信誉，为甲方提供高质量的服务。

（9）乙方应在服务过程中，积极维护甲方的利益，并尽力推动动迁补偿工作的顺利进行。

（10）乙方应承担因自身过错导致的一切法律责任和赔偿责任，并确保甲方的权益不受损害。

（11）乙方应积极配合甲方进行动迁补偿工作的宣传和解释工作，确保动迁户了解补偿政策和方案。

（12）乙方应定期对动迁补偿工作进行总结和评估，并提出改进意见和建议，以不断提高服务质量和效率。

（13）乙方应遵守本协议约定的保密条款，对甲方的商业秘密和知识产权进行严格保护，不得泄露或滥用。

（14）乙方应在服务过程中，积极与甲方沟通和协调，确保双方的合作关系良好，并共同推动动迁补偿工作的顺利进行。

（15）乙方应遵守本协议约定的其他条款，并严格按照协议履行自己的义务，确保协议目的的实现。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定乙方提供本协议项下的动迁补偿相关服务费用总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。该费用包含乙方为完成本协议第二条约定的服务范围所产生的一切费用，包括但不限于咨询费、协商辅助费、材料整理费、支付监督费等。支付方式采用银行转账方式，甲方应在协议签订后XX日内，将首期服务费用人民币XX元（大写：人民币XX元整）转入乙方指定的银行账户。剩余服务费用人民币XX元（大写：人民币XX元整），甲方应在乙方完成本协议约定的全部服务内容，并经甲方验收合格后XX日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。乙方应在收到甲方款项后，开具等额发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。协议有效期届满前，如双方均有意继续合作，应提前XX日协商续签事宜。关键时间节点包括：乙方应在协议生效后XX日内完成对甲方提供的动迁项目基本信息及政策依据的初步审核，并向甲方提交初步服务方案；乙方应在收到甲方指定动迁户的补偿需求后XX日内，完成政策咨询服务并提供初步补偿方案建议；甲方应在收到乙方提交的动迁补偿工作进展报告后XX日内，进行审核并反馈意见；协议约定的全部服务内容应在协议有效期内完成，最迟不超过XX年XX月XX日。任何一方未按本协议约定的时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过服务费用总额的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

（2）甲方未按本协议第五条约定提供必要信息、资料或协助，导致乙方服务进度延迟或无法进行的，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失，包括但不限于额外的时间成本、资源投入等。

（3）甲方提供虚假或误导性信息，导致乙方工作失误或产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括对第三方造成的损失。

（4）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或知识产权的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第二条约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况扣减相应服务费用。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按本协议约定的时间节点履行义务，导致项目进度延迟的，每逾期一日，应按迟延服务金额的千分之X向甲方支付违约金，违约金总额不超过服务费用总额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务的费用及违约金。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或知识产权的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（4）乙方在服务过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

（5）乙方违反法律法规或职业道德，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

3.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金=逾期支付/迟延服务的金额×违约金比例×逾期/迟延天数。其中，违约金比例由双方在协议中约定，逾期/迟延天数自应支付/履行之日起计算至实际支付/履行之日止。

4.赔偿责任的承担：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。赔偿金额应根据实际损失计算，但不得超过违约方因违约可能获得的利益。

5.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或部分免除责任。

6.争议解决方式对违约责任的影响：

双方在本协议项下的任何争议，均应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。通知应在不可抗力事件发生后XX日内完成。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议。

4.不可抗力证明：双方应各自承担提供不可抗力证明文件的责任。如因一方未能及时提供不可抗力证明，导致对方产生损失的，该方应承担相应的责任。

5.协商处理：在不可抗力事件影响期间，双方应积极协商，寻求替代履行方案或调整履行期限，以减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签署后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向协议履行地（或被告住所地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并应相互配合，以促成争议的公正、及时解决。

5.争议解决期限：双方在协商、调解或仲裁期间，应暂时中止争议的执行，但法律另有规定的除外。争议解决期间，非争议事项的履行应继续进行。

6.争议解决的法律适用：本协议争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；传真发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或本协议约定可以转让的除外。

4.保密条款：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。未经对方书面