房地产开发项目投资合同

房地产开发项目投资合同

合同编号：

甲方（投资方）：

公司名称：__________

地址，__________

联系方式：__________

地址：__________

法定代表人：

乙方（项目方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

法定代表人：

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、

自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方投资乙方房地产开发项目事宜，达成以下

协议。

1.2甲方作为投资方，负责提供项目所需资金；乙方作为项目方，负责房地产开

发项目的实施及运营。

第二章项目概述

2.1项目名称：

2.2项目地点：

2.3项目性质：

2.4项目规模：

2.5项目总投资：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三章投资及回报

3.1甲方投资金额及占比

3.1.1甲方投资金额为人民币（大写）：元整（小写）：

兀0

3.1.2甲方在项目中所占股份为：%o

3.2投资回报

3.2.1甲方投资回报以项目实际盈利为基准，按以下比例分配：

（1）项目盈利的%分配给甲方；

（2）项目盈利的%分配给乙方。

3.2.2甲方投资回报支付时间为每年月So

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权了解项目的实施进度、财务状况、运营情况等。

4.1.2甲方有权对项目的投资决策提出建议.

4.1.3甲方应按照约定时间足额支付投资款项。

4.1.4甲方应协助乙方办理项目相关的审批手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照约定时间完成项目开发，并保证项目质量。

4.2.2乙方应定期向甲方报告项目的实施进度、财务状况、运营情况等。

4.2.3乙方应保证甲方投资款项的安仝，并按照约定支付投资回报。

4.2.4乙方应协助甲方办理投资款项支付手续。

第五章合同期限及终止

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为年。

5.2在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。

5.3合同终止后，甲乙双方应按照约定办理投资款项的结算事宜。

5.4合同终止后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，保证项目的顺利进行。

甲方（投资方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：

法定代表人：

乙方（项目方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

法定代表人：

第六章项目管理

6.1项目管理组织

6.1.1乙方应设立项目管理组织，负责项目的日常管理工作。

6.1.2项目管理组织应设立项目经理，由乙方任命，并经甲方同意。

6.1.3项目经理应具备相应的资质和经验，对项目实施全面负责.

6.2项目进度管理

6.2.1乙方应根据项目计划制定详细的进度计划，并按计划执行。

6.2.2乙方应定期向甲方报告项目进度情况，并接受甲方的监督。

6.2.3如项目进度出现延误，乙方应及时采取措施，保证项目按计划进行。

6.3质量管理

6.3.1乙方应保证项目质量符合国家和地方的相关标准。

6.3.2乙方应建立健全质量管理体系，对项目实施过程中的质量进行有效控制。

6.3.3甲方有权对项目的质量进行监督和检查。

第七章财务管理

7.1财务报表

7.1.1乙方应定期向甲方提供财务报表，包括资产负债表、利润表利现金流量表。

7.1.2财务报表应真实反映项目的财务状况，不得有虚假记载。

7.2成本控制

7.2.1乙方应合理控制项目成本，保证项目投资效益。

7.2.2乙方应建立健全成本控制制度，对项目成本进行有效控制。

7.3利润分配

7.3.1项目的利润分配应按照本合同第三章的规定执行。

7.3.2乙方应在每年月日前向甲方支付投资回报。

第八章风险管理

8.1风险识别

8.1.1乙方应对项目实施过程中可能出现的风险进行识别和评估。

8.1.2乙方应制定相应的风险应对措施，并报甲方备案。

8.2风险控制

8.2.1乙方应建立健全风险控制制度，对项目风险进行有效控制。

8.2.2乙方应定期向甲方报告风险控制情况，并接受甲方的监督。

8.3保险

8.3.1乙方应按照国家相关法律法规，为项目办理必要的保险。

8.3.2乙方应将保险单据副本提交给甲方备案。

第九章法律责任

9.1违约责任

9.1.1如乙方未按约定完成项目开发，应向甲方支付违约金，违约金为投资金额

的%o

9.1.2如甲方未按约定支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金为投资金额

的%o

9.2民事责任

9.2.1如乙方在项目实施过程中，因故意或过失造成他人损害，应承担相应的民

事责任。

9.2.2如甲方在项目实施过程中，因故意或过失造成乙方损失，应承担相应的民

事责任。

9.3刑事责任

9.3.1如乙方在项目实施过程中，涉嫌犯罪，应承担相应的刑事责任。

9.3.2如甲方在项目实施过程中，涉嫌犯罪，应承担相应的刑事责任。

第十章其他约定

10.1保密

10.1.1甲乙双方应对在项目实施过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保

密。

10.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

10.2争议解决

10.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解

决。

10.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。

10.3合同的修改和补充

10.3.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

10.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4合同的备案

10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，应由甲乙双方共同备案。

10.4.2备案时应提交以下材料：本合同正本、副本、双方营业执照副本、法定

代表人身份证明等.

甲方（投资方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

法定代表人：

乙方（项目方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

法定代表人：

第十一章项目变更

11.1项目范围变更

11.1.1如项目范围发生变更，乙方应提交变更申请，经甲方同意后方可实施。

11.1.2项目范围变更应不影响项目总体目标和投资回报。

11.2项目进度变更

11.2.1如项目进度发生变更，乙方应提前通知甲方，并提交变更申请。

11.2.2项目进度变更应经甲方同意，并签订补充协议。

11.3项目投资变更

11.3.1如项目投资发生变更，乙方应提交变更申请，经甲方同意后方可实施。

11.3.2投资变更应不影响项目的顺利实施和投资回报。

第十二章项目验收

12.1验收标准

12.1.1项目验收应按照国家和地方相关法律法规及本合同约定的标准执行。

12.1.2乙方应提供完整的验收资料，包括但不限于工程图纸、施工记录、验收

报告等。

12.2验收程序

12.2.1项目验收应按照以下程序进行：

（1）乙方提交验收申请；

（2）甲方组织验收小组进行验收；

（3）验收小组出具验收报告；

（4）甲乙双方签订验收合格证明。

12.3验收结果

12.3.1验收合格后，项目正式交付甲方。

12.3.2如验收不合格，乙方应根据验收小组的意见进行整改，直至验收合格。

第十三章违约责任及赔偿

13.1违约赔偿

13.1.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方

式为：o

13.1.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金〃算方

式为：O

13.2赔偿范围

13.2.1违约赔偿范围包括直接经济损失和可得利益损失。

13.2.2乙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。

第十四章合同解除

14.1解除条件

14.1.1在以下情况下，甲乙双方均可解除本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正。

14.2解除程序

14.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。

14.2.2解除合同后，甲乙双方应按照约定办理投资款项和项目资产的结算事宜。

第十五章其他事项

15.1通知

15.1.1本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过特快专递、邮件等方式送

达对方.

15.1.2通知送达后,现为对方己收到。

15.2合同的继承和转让

15.2.1本合同项下的双利