房产按揭抵押协议

房产按揭抵押协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“出质人”）与乙方（以下简称“质权人〃）本着平等、自愿、公平、诚信的原

则，经友好协商，就甲方以其名下房产为抵押物，向乙方申请房产按揭贷款事宜，达成如下

协议：

一、甲方同意以其名下位于的房产（以下简称“抵押房产”）为抵押物，向乙方申

请房产按揭贷款，用于购买

二、双方约定，甲方同意将抵押房产的抵押权转让给乙方，乙方同意接受该抵押权，并在此

基础上为甲方提供房产按揭贷款服务。

三、甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何第三方权益主张。甲方承

诺，在贷款期间，抵押房产不得转让、出租、抵押、赠与等，如因甲方原因导致抵押房产权

属发生变化，甲方应立即通知乙方，并承担由此产生的一切法律责任。

四、乙方有权根据国家相关政策、法规及贷款合同约定，对抵押房产进行查封、拍卖等处置

措施，以实现质权。

五、双方应严格履行本协议约定的各项条款，如有违约，违约方应承担违约责任。

六、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

七、本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出质人）：_________________________

乙方（质权人）：_________________________

主要条款：

一、服务内容

1.1质权人同意为出质人提供房产按揭贷款服务，包括但不限于贷款审批、贷款发放、贷款

还款等服务。

二、抵押房产

2.1出质人保证抵押房产为其合法、有效、完整的所有财产，且无任何未决的权属争议。

2.2抵押房产的抵押权自本协议生效之日起转移给质权人，质权人享有对抵押房产的抵押

权。

2.3出质人同意质权人对抵押房产进行抵押登记，并承担由此产生的所有费用。

三、贷款额度及期限

3.1贷款额度：双方约定贷款额度为人民币元。

3.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起计算，最长入超过年。

四、利率及还款方式

4.1贷款利率：双方约定贷款利率为%,按照中国人民银行规定的贷款利率执行。

4.2还款方式：双方约定采用等额本息还款方式，每月还款金额为元。

五、价格支付

5.1出质人应在贷款发放前支付贷款总额的%作为首付款。

5.2贷款发放后，出质人应在每月约定的还款日向质权人支付约定的还款金额。

六、违约责任

6.1出质人如有以下行为，视为违约：

（1）未按约定支付首付款或每月还款金额；

（2）未按约定用途使用贷款；

（3）未按约定提供或保挣抵押房产的完好；

（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实。

6.2质权人有权采取以下措施追究出质人的违约责任：

（1）要求出质人立即支付逾期款项及违约金；

（2）提前终止贷款合同，要求出质人立即偿还全部贷款本息；

（3）采取法律手段追究出质人的法律责任。

七、保密条款

7.1双方对本协议内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三

方泄露。

八、争议解决

8,1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何」

方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议的修改、补充、变更或解除，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（出质人）的权利与义务

1.1甲方有权在质权人提供的贷款额度范围内，选择合适的贷款产品。

1.2甲方有权了解质权人提供的贷款服务内容、利率、期限等关键信息。

1.3甲方有权在贷款期限内，按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

1.4甲方有义务按照约定提供真实、完整、有效的个人信息和财产状况。

1.5甲方有义务在贷款期间保持抵押房产的完好，不得擅自改变其结构、用途等。

1.6甲方有义务在贷款期间，按照约定用途使用贷款，不得挪用或转借他人。

1.7甲方有义务在贷款合同约定的期限内，支付首付款及每月还款金额。

1.8甲方有义务在质权人要求时，提供抵押房产的权属证明、评估报告等相关文件。

1.9甲方有义务在质权人提出违约时，按照质权人的要求采取补救措施。

二、乙方（质权人）的权利与义务

2.1质权人有权审查甲方的贷款申请，决定是否批准贷款。

2.2质权人有权根据甲方的信用状况、抵押房产的价值等因素，确定贷款额度、利率和期限.

2.3质权人有权在贷款发放前，要求甲方支付首付款。

2.4质权人有权在贷款期间，对甲方的还款情况进行监督。

2.5质权人有权在甲方违约时，采取法律手段追究甲方的违约责任。

2.6质权人有权在甲方违约时，依法处置抵押房产。

2.7质权人有权要求甲方在贷款期间，提供抵押房产的权属证明、评估报告等相关文件。

2.8质权人有权根据市场情况和借款人信用状况，调整贷款利率。

2.9质权人有权在甲方按时偿还贷款本息后，解除抵押权。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照本协议约定履行各自的义务，确保合同的有效执行。

3.2双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中巴现的争议和问题。

3.3双方应遵守国家有关法律法规，不得利用合同进行非法活动。

3.4双方应在本协议约定的期限内，完成抵押登记手续。

3.5双方应在本协议约定的期限内，完成贷款发放和还款手续。

3.6双方应在本协议约定的期限内，完成贷款的逾期还款和违约处理。

3.7双方应在本协议约定的期限内，完成抵押房产的处置手续。

3.8双方应在本协议约定的期限内，完成其他与本协议相关的手续和事宜。

四、合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通和协商，确保信息的准确性和及时性。

4.2双方应设立专门的联络人，负责合同执行过程中的日常沟通和协调工作。

4.3双方应定期召开会议，总结合同执行情况，讨论解决存在的问题。

4.4双方应通过电子邮件、传真等现代通讯手段，及时传递相关信息和文件。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1木协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自贷款发放之日起计算。

1.2本协议期满后，如甲乙双方同意继续履行合同，应在本协议期满前日内书面协商

续签事宜。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签署书面变更协议。

2.2未经双方书面同意的任何变更，均不具有法律效力。

三、合同的终止条件

3.1本协议在以下情况下终止：

（1）贷款本息全部偿还完毕；

（2）抵押房产因故被依法拍卖、变卖，且所得款项已用于偿还贷款本息；

（3）甲乙双方协商一致，且签订书面终止协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1双方在以下情况下有权解除本协议：

（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后日内未能采取补救措施；

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（3）法律、法规规定的其他解除情形。

4.2解除合同应当书面通知对方，并采取合理措施防止损失力,大。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一

方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.2争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中他人民共和国法律。

6.2双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交至人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲