房产抵押贷款合同审批流程

房产抵押贷款合同审批流程

合同编号：___________

甲方（以下简称“借款人〃）与乙方（以下简称“贷款机构”）根据《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础

上，就甲方以其房产作为抵押物向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房产抵押贷款业务中的权利义务，确保甲方能够按照约定获得

贷款，乙方能够依法行使抵押权，实现债权.

二、签订背景

鉴于甲方因经营、投资等原因，需要向乙方申请贷款，且甲方拥有一定价值的房产可用于抵

押，乙方愿意为甲方提供贷款，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

三、合同主体

1.甲方（借款人）：（姓名/名称）

2.乙方（贷款机构）：（名称）

四、合同内容

本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

本台同白双方签字（或盖章）之口起生效，有效期为一年。

特此证明。

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方同意向甲方提供不超过甲方房产价值的抵押贷款服务，贷款金额由双方根据甲方实

际需求及乙方贷款政策协商确定。

1.2甲方同意以其名下位于的房产（以下简称“抵押物〃）作为贷款的抵押物，并

保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

第二条质押登记

2.1甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并保证抵押登记手续的合法性、有

效性。

2.2乙方有权要求甲方在贷款期间及贷款全部偿还后的一定期限内，保持抵押登记的持续有

效性。

第三条贷款利率及期限

3.1本贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率由双方在签订合同

时确定。

3.2贷款期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部偿还之日止，具体期限由双方协商确

定。

第四条贷款发放

4.1乙方在收到甲方提供的完整贷款申请材料后，经审核同意，于个工作日内向

甲方发放贷款。

4.2贷款发放方式为（现金、转账等），具体方式由双方在签订合同时约定，

第五条还款方式

5.1甲方应按照约定的还款计划定期向乙方偿还贷款本金及利息。

5.2还款方式为（等额本息、等额本金等），具体还款方式由双方在签订合同时

确定。

第六条价格支付

6.1甲方同意按照约定的还款计划，在指定的时间内向乙方支付贷款本金及利息。

6.2乙方应向甲方提供还款账户信息，甲方应在还款日之前将还款金额足额存入该账户。

第七条保密条款

7.1双方对本合同内容及其相关事宜负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方

泄露。

7.2保密义务不因本合同的终止而解除。

第八条违约责任

8.1甲方如未按约定履行还款义务，乙方有权按照合同约定采取催收措施，并要求甲方支付

逾期利息及违约金.

8.2乙方如未按约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿由此

造成的损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有

权将争议提交至法院诉讼解决。

第十条合同解除

10.1双方在履行本合同时，如遇不可抗力或其他法定情形，致使合同无法履行时，可以协

商解除本合同。

10.2合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系。

第十一条合同的生效与变更

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

1.1.1甲方有权根据自身需求和贷款机构的规定，申请贷款，并要求贷款机构提供相应的贷

款服务。

1.1.2甲方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息，并享有贷款利息

减免的请求权。

1.2义务：

1.2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请材料，包括但不限于个人或企业身份

证明、财务状况证明、抵押物产权证明等。

1.2.2甲方应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息，不得逾期还款。

1.2.3甲方应保证抵押物的合法性和有效性，并在贷款期间不得擅自处置抵押物。

1.2.4甲方应遵守贷款合同约定的保密条款，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露合

同内容。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

2.1.1乙方有权对•甲方的贷款申请材料进行审核，并决定是否批准贷款申请。

2.1.2乙方有权在贷款期限内，对甲方的还款情况进行监督，并采取必要的催收措施。

2.1.3乙方有权在甲方违约的情况下，根据合同约定采取法律手段维护自身合法权益。

2.2义务：

2.2.1乙方应按照贷款合同的约定，及时、足额地向甲方发放贷款。

2.2.2乙方应确保贷款资金的合法合规使用，不得挪用贷款资金。

2.2.3乙方应按照贷款合同约定的利率和期限，向甲方收取贷款本金及利息。

2.2.4乙方应遵守贷款合同约定的保密条款，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露合

同内容。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保在合同执行过程中，能够及时解决出现的问题。

3.2双方应定期（如每季度）召开会议，就贷款使用情况、还款计划、抵押物状况等进行沟

通和协商V

3.3乙方应定期向甲方提供贷款还款明细，包括本金、利息、逾期利息等，确保甲方了解自

身还款情况。

3.4双方应相互配合，共同维护抵押物的安全与完整，确保贷款合同的顺利履行。

3.5在合同执行过程中，如遇特殊情况，双方应协商一致，采取必要的措施，确保合同目的

的实现。

四、合同解除与终止

4.1合同解除：在合同履行过程中，如出现不可抗力或其他法定情形，致使合同无法履行，

双方可协商解除合同。

4.2合同终止：贷款本金及利息全部偿还后，本合同自动终止，双方权利义务关系随之终止。

n

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

1.2本合同的有效期限自贷款发放之日起计算，至贷款本金及利息全部偿还之日止。

1.3合同期满后，如甲方继续使用乙方提供的贷款服务，双方应重新签订贷款合同，并明确

新的贷款期限和条件。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可以对合同内容进行

变更。

2.2合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.3合同变更不影响已履行部分的权利义务，变更后的内容具有同等法律效力。

三、合同终止条件

3.1合同终止的条件包括但不限于以下情况：

3.1.1贷款本金及利息全部偿还完毕；

3.1.2双方协商一致解除合同；

3.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

3.1.4一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；

3.1.5法律法规、政策调整导致合同无法继续履行。

四、合同解除

4.1合同解除的条件包括但不限于以下情况：

4.1.1出现合同终止条件中的任何一种；

4.1.2一方违约，对方在合理期限内未得到充分赔偿或未采取补救措施；

4.1.3双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同签订地为市，双方因履行本合同发生的争议，应提交至市

人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双