二手房屋买卖合同范本

二手房屋买卖合同范本

二手房屋买卖合同范本篇1

出卖方（甲方）：

身份证号码：

购买方（乙方）：

身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方经充

分协商，同意达成以下一致意见：

第一条乙方购买甲方座落在景德镇市路号的商品房（毛坯房）

一套，建筑面积为平方米。甲方保证对出卖的房屋拥有

全部产权并有权进行处置。

第二条房屋出售价格为人民币万元整，乙方应在签

订合同时一次性付清。甲方应于乙方付款后5日内将房屋钥匙及相

关证件移交给乙方C

第三条与房屋买卖及过户有关的'一切税、费（包括但不限于契

税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地

过户费用等），无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担，乙

方均自愿承担，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方造成

的一切经济损失全部由乙方承担。

第四条乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在15日内到景德镇

市房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方予以配

合。

第五条甲方已经交纳的房屋维修基金元、水电煤气立户费元，

乙方应当与购房款同时支付给甲方。

第六条本合同经双方签字后立即生效。

第七条本合同一式四份。甲、乙双方各执一份，其余交有关部

门备案。

第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任

何一方均可向法院提起诉讼。

甲方：乙方：

签订合同日期：年月日

二手房屋买卖合同范本篇2

卖方（以下简称甲方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简徐乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为

,房产证登记面积平方米，地下

室一间，面积平方，房屋权属证书号为O

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价

总金额为万元整，大写：O

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写:

,日内交付万元（大写）,余

款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之

日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙

方。

笫五条乙方逾期付款的违约责任:

出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、

物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，

于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，

将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的

%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定

由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方

签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

二手房屋买卖合同范本篇3

当事人基本信息：

卖方：______________________________________

姓名：国籍/地区：

身份证/护照号码：_

联系电话：_________—通讯地址：

邮政编码：所占份额：

公司或机构名称：________________

营业执照号码：所占份额：

通讯地址：邮政编码：

法定代表人：联系电话：

身份证/护照号码：_______________

代理人：联系电话：

身份证/护照号码：.

通讯地址：邮政编码：

共有权人：______________________

姓名：国籍/地区:

身份证/护照号码：_______________

通讯地址：邮政编码：

联系电话：所占份额：

公司或机构名徐：___________________________

营业执照号码：所占份额：

通讯地址：邮政编码：-----------

法定代表人：联系电话：-----------

身份证/护照号码：___________________________

居间方：____________________________________

公司名称：----------------------------------

备案证书号码：营业执照号码：------

通讯地址：邮政编码：

法定代表人：联系电话：-----------

经纪人（经纪人助理）：_______________________

联系电话：---------------------------------

执业证号码（上岗证号码）：-___________________

买方：______________________________________

姓名：国籍/地区：

身份证/护照号码：--------------------------

通讯地址：邮政编码：

联系电话：所占份额：

公司或机构名称：______________________________

营业执照号码：________所占份额：

通讯地址：邮政编码：

法定代表人：联系电话：

身份证/护照号码：____________________________

代理人：联系电话：

身份证/护照号码：____________________________

通讯地址：邮政编码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、

法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、

公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服

务事宜，达成如下协议：

第一部分房地产预约买卖

第一条拟转让标的

卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于:

房地产证号为：.房地产用途为:

登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：

____________平方米。

该房地产土地使用权年限自年月日至

年（月日止。该房地产于年月竣工。

目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月

每平方米建筑面积人民币：佰拾元

角分（小写：元）。

第二条房地产产权现状

该房地产产权现状为以下第种

1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起

日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼

的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，

办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服

务合同为准；卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，

卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。

4.其他：.

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为

1.该房地产没有租约；

2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：

,月租金元整（小写）,租期自

_______年_______月日至年月01.

卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购

买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协

商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有

效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同

时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转

交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义

务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对

因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之

日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万

分之一向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰

拾万仟佰拾元角

分（小写：元）。该转让价款不含税费。

第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：亿

仟佰______拾万仟佰______拾

元角分（小写：元）。买方同意按

以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟

______佰______拾万仟佰拾元

______角______分（小写：元）。

本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：

亿仟佰拾万仟佰

拾元角分（小写:元）。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方

将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在

买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交

付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从

交易总价款中预留人民币：佰拾万仟

佰拾元角分（小写：

元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的—%）o此款在卖方实

际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处

理方法为下列第一种：

1.交由居间方托管；

2.其它：

第八条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有

特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房

款人民币：亿仟佰拾万仟

______佰______拾元角______分（小写：

元）。

1.一次性付款买方须于年月

日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

2.买方向银行抵押付款（1）买方须于年月

日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民

币：____亿仟______佰______拾万仟

佰拾元角分（小写：元）。

至买卖双方约定的银行第三方监管账户；

（2）买方须于年月日之前向银

行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合限行办理贷款审批手续，

抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为唯；

（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下

第一种方式处理：

O1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

02.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方

已付等所有款项。

3.买卖双方约定的其他付款方式：

___________________________________.上述款项建议买方支付至买

卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的（含追加首期

款），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方

式承担违约责任：

L要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合

同继续履行。

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之

的违约金C

但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。

第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费:

(1)营业税；

(2)城市建设维护税；

⑶教育费附加；

(4)印花税；

⑸个人所得税；

(6)土地增值税；

⑺房地产交易服务费；

(8)土地使用费；

(9)提前还款短期贷款利息；

(10)提前还款罚息。

买方需付税费：

(11)印花税；

(12)契税；

(13)产权登记费；

(14)房地产交易服务费;

(15)《房地产证》贴花；

(16)抵押登记费；

(17)借款(抵押)合同公证费；

(18)授权委托公证费。

其他费用：

(19)权籍调查费；

(20)房地产买卖合同公证费；

(21)评估费；

(22)律师费；

(23)保险费；

(24)其他(以实际发生的税费为准)。

经双方协商，其中：上述

_________________________项由卖方支付。

上述项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以

下第方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由方缴纳。

3.其他：买方支付：%卖方支付：%.以上按规定

应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方

的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易

不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违

约金。

第十一条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买

方，并履行下列手续：

L买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接

手续；

2.交付该房地产钥匙；

3..3..第十

二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约

定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实

际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买

方支付违约金，合同继续履行。

第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随

的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、

垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买

方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条二手房买卖合同的签订在本合同签订之日起

日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。

需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎

出房地产证原件并注销抵押登记日起日内，买卖双方须签订

《深圳市二手房买卖合同》。

第十五条产权转移登记买卖双方签订《深圳市二手房买卖合

同》日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。

在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办

理交纳税费的‘手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的,

在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续。

第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致

合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房

地产总价款百分之_____的违约金。

第十七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可

抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因

不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方

当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

第二部分居间服务第十八条居间服务内容居间方提供如二服

务：

1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；

2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；

3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产

权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

4.接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；

5,促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；

6.提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；

7.向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、

付款方式等）；

8.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等

事项提供咨询服务；

9..9.

.第十九条必要费用约定1.本合同签订时，买方向居间方支付

人民币：佰拾万仟佰拾元

角分（小写：元）（不超过买方应交佣金总

额的百分之二十）。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，

则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。

2.本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：佰

拾万仟佰拾元角分

（小写：元）（不超过卖方应交佣金总额的百分之二十）。

如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居

间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。

如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所

收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。

第二十条佣金收取L居间方在买卖双方签订《深圳市二手房

买卖合同》时，向买方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：

______佰______拾万仟______佰______拾元

______角______分（小写：元）如买卖双方最终未能完

成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致

的除外。

2.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖

方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：佰拾

万仟佰拾元角分（小

写：元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，

则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。

第二十一条违约责任1.买卖双方利用居间方所提供信息、条

件、机会等，私自签订《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其

他居间方签订《深圳市二手房买卖合同》，买卖双方应当承担违约

责任。居间方有权要求买卖双方支付本合司约定的全部佣金。

2.因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买

卖合同》，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖

方赔偿。

3.因买方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买

卖合同》，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买

方赔偿。

4.因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房

买卖合同》，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用。

造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。

5.因不可抗力因素，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖

合同》，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支

付的必要费用。

第三部分其他约定第二十二条本合同与其他文件的冲突解

决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，

以本合同为准。

第二十三条合同附件本合同共有附件份。合同附件为

本合同组成部分，具有同等法律效力。

第二十四条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，应协商

解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第

种方式解决：

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华有分会申请仲裁；

3.向人民法院超诉。

第二十五条合同数量及持有本合同一式_____份,买方

______份，卖方份，居间方份，均具同等法律效力。

第二十六条送达当事人所填写的通讯地址即为送达地址。

第二十七条合同生效本合同自三方签字（盖章）之日起生效。

本合同不作为申请房地产转移登记的依据。

卖方：代理人：

______________________证号：________________________

经纪人助理：证号：

居间方盖章：经纪人：

买方：代理人：

年月日

二手房屋买卖合同范本篇4

卖方（以下简称甲方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第—层户，房屋结构为—，房产

证登记面积一平方米，地下室一间，面积—平方，房屋权属证

书号为—.

第二条价格：—

以房产证登记面积为依据，每平米—元，该房屋售价总金额

为一万元整，大写：—.

第三条付款方式:

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写：_,

日内交付一万元（大写—），余款—元（大写—）在房屋

过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起—日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起

至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的—%向甲方支

付违约金。逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解

除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四

条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的向乙方

支付违约金。谕期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权

解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权

登记机关办理权属过户登记手续。如囚甲方的.原因造成乙方不能在

房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同,

甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方,

并按已付款的赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方俣证

在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋

出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、

物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，

于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出,

逾期超过—0,乙方每日按已付款的收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定

由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方

签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:

乙方：

年月日

二手房屋买卖合同范本篇5

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自

愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落

幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）

佰_____拾_____万仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方

式：

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙

方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定

后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方

愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,

双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不

成的.，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部

门一份。

八、双方约定的其它事项：

甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖

章）_______________

监证机关：代理人（签名或盖

章）代理人（签名或盖

章）______________________

签订日期：年—月—日

二手房屋买卖合同范本篇6

卖方（以下简称甲方）：

姓名:

（身份证号码）：

地址：

联系电话：

共有人：

姓名：

（身份证号码）：

地址：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：

（身份证号码）：

地址：

联系电话：

第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于―;位于第一层_户，房

屋结构为房产证登记面积一平方米，地下室一间，面积一平方米，

房屋权属证书号为

第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米一元，该房屋售

价总金额为一万元整，大写：—。

第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元

整，大写：—，—日内交付—万元（大写），余款一元（大写―）在房屋

过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起—日内，将

该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规

定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本

合同规定的'应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天,

乙方按累计应付款的外向甲方支付违约金。逾期超—日，即视为乙方

不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害

等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给

乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾

期一天，甲方按累计已付款的％向乙方支付违约金。逾期超—日，则

视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权

登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权

属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起—

天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋

出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、

物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，

于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起—日内，将户口迁出,

逾期超—日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定

由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方

签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

20__年一月—日

二手房屋买卖合同范本篇7

卖方（以下简徐甲方）：

姓名：

身份证号码：

买方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

第一条：甲方房屋坐落于一小区12幢7号，位于第壹层，房

屋结构为一间半，房产属于安置房。房屋的面积以双方看样为准。

该房屋售价总金额人民币三十万元整。

第二条：甲方保证出卖的房产产权清晰，不存在第三人对该房

产有任何纠纷；否则，所产生的法律后果全部责任由甲方承担。

第三条：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币贰元整，

作为首付款的一部分；剩余房款二十八万元整在签订合同后的两个

月内支付完结。甲方应于房款交付完结之日将该房屋交付乙方。

第四条：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙

方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之

第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的10%

向甲方支付违约金c逾期超过30日，即视为乙方不履行本合同，甲

方有权解除合同，追究乙方的‘违约责任。甲方如未按本合同规定的

期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追

究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的10%向乙方支付违

约金。逾期超过15日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合

同，追究甲方的违约责任。

第五条：甲方应在政府规定可以办理房屋产权证的前提下及时

办理，并积极配合乙方办理产权过户手续。权属过户登记过程中所

产生的费用由乙方自行承担。

第六条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方

签字之日起生效。

甲方：

乙方：

在场人：

日期：

二手房屋买卖合同范本篇8

卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：

住址：邮编：联系电话：

买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：

住址：邮编：联系电话：

第一条

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;房屋建筑面积

平方米（其中套内建筑面积平方米），房屋用途为

;该房屋附属物（地下室）面积平方米；（房屋所

有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为。

第二条

该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用

权年限至年月日止。

第三条

该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整。

第四条

本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币

__________整。

第五条

甲乙双方约定于年月日前签订正式《房

地产买卖合同》或类似合同。

第六条

房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付

首付款人人民币元整，乙方根据本意向书支付的定金转

作等额首付款;其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际

放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后

个工作日内办妥。

第七条

房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起个工作日内,

将该房屋的'房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷

款手续。

第八条

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、

税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,

由甲方承担全部责任。

第九条

因本房屋所有双转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，

契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,

均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十条

如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方

分别交纳。

第十一条

本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定

金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定

的签订房地产买卖合同截止日后个工作日内返还给乙方双倍

定金。

第十二条

本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规

和政策执行。

第十三条

本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第十四条

条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效,

在正式的房地产买卖合同生效同时失效。

第十五条

条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有

同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

______年______月日年______月日

签于签于

二手房屋买卖合同范本篇9

卖方：（以下简称甲方）

买方，（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自

愿下列房屋卖给乙方所有：

L房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落一

幢号—

室号—

套（间）数一

建筑结构

总层数—

用途—

2.该房屋的土地使用权取得方式”J”：出让—、划拨—o

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，(大写)

佰_____拾万仟佰拾元整。乙方年

月日前分次付清，付款方式：

三、鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更

手续，变更后乙方继续还贷。

四、甲方年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

五、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

六、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定

后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方

愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

七、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,

双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成

的’，双方愿向()仲裁委员会申请仲裁。

八、本合同一式贰份，甲、乙双方一份。

九、双方约定的其它事项：

甲方（签名或盖章）

乙方（签名或盖章）

监证机关：_______________

代理人（签名或盖章）______________________

代理人（签名或盖章）_______________________

签订日期：年—月—日

二手房屋买卖合同范本篇10

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

丙方：郑州—公司

经甲、乙双方友好协商，丙方见证，根据中华人民共和国有关

法律、行政法规和—市相关地方性法规的规定，在合法、平等、

自愿、相互信任的基础上，对年—月一日签订《房屋

买卖合同》（房产证号为：，房屋地址：）做出如下约

定，并承诺共同遵守：

1、终止合同原因：

2、经乙方同意丙方将房产证（权属证件号码：号）原件退治给

甲方。经甲方同意丙方将乙方交付房款人民币（大写），小写（整）

如数退还给乙方。

3、甲乙双方协商决定终止《房屋买卖合同》，）并由丙方收回，

至此关于《房屋买卖合同》甲、乙、丙三方相互不追究任何违约责

任，甲、乙、丙三方也相互不承担任何连带责任。

4、其它约定：

甲方（签字）：身份证号码：地址：代理人：

身份证号码：地址：年—月—日

乙方（签字）：身份证号码：地址：代理人：

身份证号码：地址：________年____月日

丙方：（签章）法定代表人：（或授权代表）经纪

人：电话：年—月—日

二手房屋买卖合同范本篇11

卖方：（以下简称甲方）身份证号：

买房：（以下简称乙方）身份证号：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、

自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执

行。

第一条甲方自愿将座落于,产权登记建筑面积共

平方米，室厅厨卫的房产售卖给

乙方。

第二条房屋价款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人

民币元整(大写佰拾万仟佰

拾元整)

2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：

(1)甲、乙双方共同到房地产交易服务中心(以下

简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交

易中心受理，乙方一次性付清房产价款于甲方。

(2)乙方于年月日前向甲方付清房产价款。

(3)乙方于前向甲方支付人民币元整；剩余房产价

款人民币元，均由乙方前支付给甲方。

(4)其他方式：.

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到

房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项

下之房产转移登记c如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给

另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一

切税费均由甲方负责交纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过

户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由

________________负担。

3、其他：o

第五条甲方应于前，将本协议第一条项下之房产全部交

付给乙方。

第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过

户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，

每逾期一日按房价款总额的,_____计算违约金给付乙方。逾期超过

日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房

价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价

款总额的_____计算违约金给付于甲方。逾期超过日时，甲

方有权解除本合同c解约时，乙方应支付元的违约金给付甲

方。

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设

定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使

影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收

的款项，并付违约金人民币给乙方。

第七条其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全

部款项，本合同解除。

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

3、本合同一式份，甲乙双方各执份，交房屋

土地管理局_____份。

甲方：（签字）乙方：（签

字）_________________

联系电话：联系电话：

年月日年月日

二手房屋买卖合同范本篇12

卖方：,身份证号码：

身份证地址：________________________________________

现住址：____________________________________________

家庭电话：;手机：

买方：,身份证号码：

身份证地址：________________________________________

现住址：_____________________________________________

家庭电话：;手机：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、

协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

［区（县）】［小区（街道）】

【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。该房屋

所在楼层为层，建筑面积共平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

清单等具体情况见附件。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：O

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获

得。土地使用权证号为：,土地使用权

年限自年月H至年（月日止。

乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经

纪人：,经纪人执业证书号：）达成本

交易。中介费用为本合同房屋总价的%,买卖双方各承担一

半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论

任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元整

（大写）。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,

即人民币元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价

的80%,即人民币元。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的

10%,即人民币元。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋

权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移

登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买

方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部

已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转