房屋买卖契约

房屋买卖契约

房屋买卖契约篇1

卖方（以下简称甲方）：身份证号：

住所：

邮编：

电话：

买方（以下简称乙方）：身份证号：

住所：

邮编：

电话：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上

达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条甲方自愿将座落于,产权髡记建筑面积技平

方米，室_____厅厨卫的房产售卖给乙方。

第二条房屋价款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币

元整（大写______佰拾万仟佰拾

元整）。

2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：

（1）甲、乙双方共同到房地产交易服务中心（以下简称“交易

中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户

当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。

（2）乙方于年月日前句甲方付清房产价款。

（3）乙方于______前向甲方支付人民币______元整（大写人民币）;

剩余房产价款人灵币元（大写人民币）,均由乙方______前支付给

甲方。

（4）其他方式：o

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条甲、乙双方应十本合同签订之日起日内，共同到

房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移

登记。

如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损

失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由

甲方负责交纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、

契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由负担。

3、其他：o

第五条甲方应于前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲

方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日

按房价款总额的计算违约金绐付乙方。

逾期超过_____日时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金

给付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的

计算违约金给付于甲方。

逾期超过______日时，甲方有权解除本合同。

解约时，乙方应支付元的违约金给付甲方。

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠

纷。

乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲

方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并

付违约金人民币给乙方。

第七条其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本

合同解除。

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交_____房屋土地管理局壹份。

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：

身份证号：

住所：

邮编：

电话：

身份证号：

住所：

邮编：

电话：

年—月—日

房屋买卖契约篇2

出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：

身份证号码：_________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方将自愿将坐________________________________________的房地产

（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。

乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋声权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、

占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用c

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

五、违约责任1、甲方应当于交付乙方房屋，甲方如不按合同规定

的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人

民币兀O

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款E期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向---区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方（签章）：

联系电话：

乙方（签章）：

联系电话：

见证人：

联系电话：

见证人：

联系电话：

房屋买卖契约篇3

本合同双方当事人：

卖方：—姓名：—国籍：_地址：—邮政编码：—联系电话：—委

托代理人：—国籍：—电话：—地址：—编码：—

买方：—姓名：.国籍：_：_地址：编码：―联系电话：—委托

代理人：一国籍：_电话：_地址：—编码：_

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋坐落于—位于第一层，共房屋结构为建筑面积平

方米，房屋用途为—该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附

件二为

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同

第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产

产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为

准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的％时，

房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%时，甲乙双方同意按下述第一

种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已

付款退还给乙方，并按—利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

___O

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自年

—月—日至________年一月—日止。以划拨方式取得土地使用权的房地

产转让批准文件号为该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权

出让手续。

第四条价格。

按计算，该房屋售价为每平方米_____元，总金额为一亿一千一百—拾

一万一千一百—拾一元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金一亿一千一百—拾一万一千

一百—拾一元整，并应「本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给

甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限c

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应

收到该房屋全部价款之日起一日内，将该房屋付洽乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同

第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本

合同规定的应付款限期之

第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即

视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约

责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济

损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔

偿。

2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。

__O

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。按本合同

第十一条规定的最后交付期限的

第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算自第

个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不

履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的舟向乙方支付违约金。乙方实际

经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据

实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。

___O

第九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的

期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能

在双方实际交接之日起大内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲

方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付

款的%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项

及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责

任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税

由乙方向国家

交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双

方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地

公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。

第十六条本合同）之日起生效。

第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，

各执一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

年—月—日________年—月—日

签于_____签于

附件

一:房屋平面图

附件

二：室内附着设施

中华人民共和国土地管理法相关规定：

第八条城一市区的土地属于国家所有。

农村和—市—区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民

集体所有宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第1条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织

或者村民委员会经营、管理已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民

集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理已经属于乡

农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理

房屋买卖契约篇4

甲方：

契约人：

乙方：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房

事宜，订立本契约，以资共同遵守。

第一条甲方同意将座落在青岛市区路号懂单元户的住房计建筑面积平方米出

售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元。本契约签订之日，

乙方向甲方支付人民币元作为购房定金。

第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付

给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如

下：

第四条甲方应于将房屋交付给乙方。

第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与

房屋有关的费用由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责,

与乙方无关。

第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有

关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方

造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第七条本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙

方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙

方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期

一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未

履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的

除外。

第八条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由

甲乙双方按有关规定承担。

第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时,

可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，

就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有

同等效力。

第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部

门一份，均具有同等效力。

补充条款

甲方：乙方：

身份证/法定代表人：身份证/法定代表人:

地址：地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

年月日

房屋买卖契约篇5

房屋买卖契约

立房屋买卖契约人：

买房人：

卖房单位：

双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：

1.房屋地址面积：

2.本契约全部价款计人民币：元

价款计算组成：，投调税。

3.付款约定：签约周内付清

4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交

付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管

部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，折需手续费由买房人支付。

5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必

须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。

6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组

织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同

幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。

7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结

构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买

房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。

8.其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。

本契约一式四份，双方各执两份。

买房人：

卖房人：

房屋买卖契约篇6

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过________

方式，取得市区（县）地块的土地使用块，土地面

积为_________平方米，土地使用年限年，自年月

日至________年月_________日止，国有土地使用证号为

。甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋所有权证

（证号为）.经________市房屋土地管理局审核，准予上市销售，

市商品房销售许可证号为0

乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为O甲方出售该房

屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。

双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。

第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积），房

屋状况详见附件，土地面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限

自房屋产权过户之日起至_________年月日止。

上述面积已经房地局测绘。

第二条双方同意上述房屋含价为每建筑平方米人民币元，•价款合

计为（大写）仟_________佰拾万仟

—佰拾元整（小写：元）。乙方预付的定金

元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。

第三条乙方同意在本契约签定日内将购房价款全部汇入甲方指定

银行。

甲方指定银行：________

银行帐号：________

第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙

方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《________市建设工程质量

合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点：。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《市建设工程质量条例》

及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机

构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第六条双方同意在签定本契约后三十日内，特本契约和有关证件到

市房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有

关规定申领房地产权属证件。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向

甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期

一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违

约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权

终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止

后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还绐

乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。

第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方

追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期

一日乙方按延期交付价款的万分之_________（大写数字）向甲方支付延期违约金。

逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契

约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效，乙方已交纳的定金甲方不予

返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本

契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的

法律效力。

第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同

意按以下第（大写数字）种方式解决纠纷。

（一）提交_________仲裁委员会仲裁。

（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本份，房

地产交易管理部门壹份，O

甲方：_________（签章）

乙方：（签章）

XX年XX月XX日

房屋买卖契约篇7

1.房屋出卖方：投资有限公司

（以下简称甲方）

2.房屋买入方：

(以下简称乙方)

3.房屋买卖标的：

(1)甲方同意将上海大厦内第楼室公寓房屋套(包括室内装修、设备、家

具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计平方

米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。

(2)本买卖契约所涉之大厦地址为上海市路号，该地块是经上海市土地局

批准，甲方以万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元年月日)，因此

乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本

契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年月

H

(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

4.房屋买卖价格：

本契约所规定的公寓房买卖价格为美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房

屋头卖款项。

5.房屋的移交：

(1)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定

的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验

收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交

手续办妥。

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不

论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修

责任。

6.管理、维修和其他费用:

(1)大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收

取相应费用。

(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用

水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员

及大楼房管人员费用等。

(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准

另议。大楼大修小修偌存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化

园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消

防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏

的建筑和装饰的修复。

(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总

费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。

(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，

请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。

(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方

联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。

(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一

次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之(％。)滞纳金。

7.房屋维修：

本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工

质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由

甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修

理费用及赔偿损失。

8.房产权和土地使用权转让和再转让：

(D乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦

的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让

办法》规定：同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割。

(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地

使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切

费用由乙方负担。

(3)乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转

移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生

经济等纠纷，一切责任由乙方负担。

9.《上海中心用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房

屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

10.过户手续办理：

(1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。

(2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局

分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。

11.争议解决条款

凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提

请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。

12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中

华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。

附件：

立房屋买卖契约人：

甲方：上海投资有限公司

乙方：

法人代表签章：

法人代表签章：

日期：

日期：

地址：

地址：

电话：

电话：

房屋买卖契约篇8

立房屋买卖契约人：

买房人：

卖房单位：

双方就下列房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下:

1.房屋地址面积：

详细地址

室号部位

房屋建筑面积

平方米

平方米

平方米

上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

2.本契约全部价款计人民币：元

价款计算组成：，投调税。

3.付款约定：签约周内付清

4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交

付手续。

买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部

门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续.所需手续费由买房人支付。

5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。

但必

须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。

6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组

织、房管部门的管理和指导。

不得随意乱拆乱改。

走道、扶梯间等公用部位属同憧

住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。

7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结

构性的质量问题，由卖房单位负责保修；

凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房

人自行负责；

保修期满后全部由买房人自行负责维修。

8.其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。

本契约一式四份，双方各执两份。

买房人：

卖房人：

年月日

房屋买卖契约篇9

第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋坐落于位于第层，共,房屋结

构为,建筑面积平方米，房屋用途为该房屋平

面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为o

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为面积。如智测面积或原产权证上标明的面积与

房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定

面积为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土

__________%时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%时，甲乙双方同意

按下述第种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起________

天内将买受方已付款退还给买受方，并按_________利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.o

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自年

月日至年月日止，以划拨方式取得土地使用权

的房地产转让批准文件号为该房屋买卖后，按照有关规定，买受方补

办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按计算，该房屋售价为每平方米元，总金额为亿千

______百______拾______万______千______百______拾______元整。

第五条付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金______亿千百

______拾万千百拾元整，并应于本合同生效之

日起日内将该房屋全部价款付给出卖方，具体付款方式可由双方另行

约定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，

并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款

有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，

月利息按计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。

届时，出卖方有权按下述第_______种约定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出

卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实乐经济损失与违约金的差额部

分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

3.o

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定

的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违

约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，

月利息在_________个月内按_________利率计算自第__________个月起，月利

息则按_________利率计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行本

合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约

金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差

额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同继

续履行。

3.o

第九条关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关

规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成

买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方

有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方

已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税

项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担

全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契

税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费余另有约定的外，均按政府的

规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方

各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

合同各方当事人签章

出卖方：买受方：

本人:本人:

法定代表人：法定代表人：_____

法定代理人：法定代理人：

委托代理人：_____委托代理人：_____

签署日期：年—月一日签署日期：年—月—日

签于：________________________________

房屋买卖契约篇10

1.房屋出卖方：

（以下简称甲方）

2.房屋买入方：

(以下简称乙方)

3.房屋买卖标的：

(1)甲方同意将内第楼室公寓房屋套(包括室内装修、设备、家具等等)

卖给乙方。本买卖契

约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计平方米(附房屋平面示意图，

室内用品清单各一份)。

(2)本买卖契约所涉之“”大厦地址为上海市路号，该地块是经上海市土

地局批准，甲方以万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元年月日)，

因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有

对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年

月日。

(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

4.房屋买卖价格：

本契约所规定的公寓房买卖价格为美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房

屋买卖款项。

5.房屋的移交：

(1)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定

的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验

收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交

手续办妥。

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不

论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修

责任。

6.管理、维修和其他费用：

(1)“中心''大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行

分摊及收取相应费用。

(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括水费、

公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼

房管人员费用等。

(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准

另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化

园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消

防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏

的建筑和装饰的修复。

(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总

费按住户、用户面积平均分摊，另加％代办手续费。

(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，

请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。

(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方

联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。

(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一

次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之(％。)滞幼金。

7.房屋维修：

本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工

质量造成的房屋维修：由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由

甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修

理费用及赔偿损失。

8.房产权和土地使用权转让和再转让：

(1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦

的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让

办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。

(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地

使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切

费用由乙方负担

(3)乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责尢条件地转

移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生

经济等纠纷，一切责任由乙方负担。

9.《上海“中心”用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有

关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

10.过户手续办理：

(1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经奉关部门公证。

(2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局

分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无

效。

11.争议解决条款

凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提

请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。

12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中

华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。

立房屋买卖契约人：

甲方：

乙方：

法人代表签章：

法人代表签章：

日期：

日期：

地址：

地址：

电话：

电话：

房屋买卖契约篇11

甲方（出卖人）：_________________

立契人：_________________

乙方（承买人）：_________________

根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事

项自愿订立契约，共同遵守。

一、甲方将座落在区的房地产（房屋建筑面

积（大写）平方米，附着物;土地使用面积

（平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了

解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写,

¥元。乙方于契约签章后向甲方预付定金（大写）元,

经房地产交易管理机关审查批准成交后，剩余价款由乙方如数付清给甲方。付款

式：。

三、双方同意于年月日由甲

方将上述房地产正式交付给乙方。

四、甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时，该房屋及其附属物所占用的

土地使用权一并转移给乙方。乙方并且拥有对该房地产共同部位的使用权和维修

养护义务。

五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债

务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲

方负责赔偿。

六、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定

金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方，另给付乙方

相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向

乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千

分之一的滞纳金。

七、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成

时，由潍坊仲裁委员会仲裁解决。

八、上述房地产办理交易监理手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自

承担。

九、本期约未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与

本契约具有同等效力。

・卜、本契约经双方签章并经房地产交易管理机关审查批准后生效。

十一、本契约一式份，甲乙双方各执一份，交房地产交易管理机关一份。

十二、双方约定的其它事项：

甲方：（签章）乙方：（签章）

法定代表人：（签章）法定代表人：

__________________（签章）

经办人：（签章）经办人：（签章）

地址：地址：

房屋买卖契约篇12

买方：（以下简称甲方）

卖方：（以1、简称乙方）

双方同意买卖下列房屋：区路弄号

_________室，建筑面积共平方米。

经双方设立条件如下：

第二条本契约签订之日起_________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方

收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。

第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所

需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。

第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国

家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向

有关部门缴付房产税（土地使用税）。

第七条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，

由乙方负责保修；属于人为的损坏由甲方自行负责。

第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份（其中一份作产权登记附件）。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年—月—日________年—月—日

签订地点：签订地点：

房屋买卖契约篇13

土地使用权出让地块的房屋买卖契约

1.房屋出卖方：投资有限公司

（以下简称甲方）

2.房屋买入方：（以下简称乙方）

3.房屋买卖标的：______________________

甲方同意将大厦内第楼室公寓房屋______套

（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指

建筑设计图计算）共计平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。

本买卖契约所涉之大厦地址为市路

______号，该地块是经市土地局批准，甲方以_______万美元中标，获得五十

年有偿使用权（截止公元年月日），因此乙方购入

的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约

所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元

年_______月日。

如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

4.房屋买卖价格：

本契约所规定的公寓房买卖价格为元，甲方已收妥由乙方支付

的全部房屋买卖款项。

5.房屋的移交：

本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有

关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。

验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续

办妥。

自房屋移交之日是，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙

方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。

6.管理、维修和其他费用：

大度管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用

户进行分摊及收取相应费用。

甲方暂定每月向乙方收取美元的大楼管理费。大楼管理费包括

公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养

人员及大楼房管人员费用等。

甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。

大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、

道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、

给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和

装饰的修复。

乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按

住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。

本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与

甲方商议，另签订停车场地租用合同。

本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系,

由甲方统一安排人员清扫，费用另说。

(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一

次付清，逾期按日计攻应缴款额的千分之（％。）滞纳金。

7.房屋维修：

本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工

质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由

甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修

理费用及赔偿损失。

8.房产权和土地使用权转让和再转让：

乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不

可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让办法》

规定：同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割。

乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使

用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费

用由乙方负担。

乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到

其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济

等纠纷，一切责任由乙方负担。

9.《市用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购

置户部分的职责条件理解并同意遵守。

10.过户手续办理：

甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。

乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别

办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。

11.争议解决条款

凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提

请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。

12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中

华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。

附件：

立房屋买卖契约人：

甲方：投资有限公司乙方：

法人代表签章：___________________

法人代表签章：___________________

日期：0期：

地址：地址：

电话：电话：

房屋买卖契约篇14

1.房屋出卖方：___投资有限公司（以下简称甲方）

2.房屋买入方：（以下简称乙方）

3.房屋买卖标的：____

（1）甲方同意将“—中心”大厦内第一楼一室公寓房屋一套（包括室内装

修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计

算）共计平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。

（2）本买卖契约/涉之“”大厦地址为上海市—路号，该地块

是经上海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止

公元年月日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土

地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方

米的土地使用权截止期限为公元_年_月_日。

(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

4.房屋买卖价格：

本契约所规定的公寓房买卖价格为美元，甲方已收妥由乙方支付的全

部房屋买卖款项。

5.房屋的移交：

(1)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定

的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验

收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交

手续办妥。

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不

论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修

责任。

6.管理、维修和其他费用：

(1)“中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户

进行分摊及收取相应费用。

(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用

水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员

及大楼房管人员费用等。

(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准

另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化

园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消

防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏

的建筑和装饰的修复。

(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总

费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。

(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，

请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。

(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方

联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。

(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后____天

内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之(%。)滞纳金。

7.房屋维修：

本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工

质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由

甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修

理费用及赔偿损失。

8.房产权和土地使用权转让和再转让：