景点租赁合同协议

景点租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的景点进行事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[具体地址]的，名称为[景点全称]的[描述租赁范围，例如：包括但不限于主体建筑、景区道路、XX广场、XX展馆等]区域（以下简称“租赁景点”）租赁给乙方使用。租赁景点的具体现状详见本协议附件一（若实际签订，此处提及即可，无附件则删除此句）。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为[数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。2.租赁期满，乙方如需继续承租，应在本协议期满前[数字]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式1.租金标准：本协议租赁期内，租金采用[固定/浮动]方式确定。[固定租金情况：]每期租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。[浮动租金情况：]每期租金为人民币[金额或计算方式]元（大写：[金额或计算方式大写]元整），具体标准为[详细说明浮动依据，例如：根据景区上一年度游客总收入的X%支付，或参照同期市场价格调整等]。租金调整周期为[每年/每半年/每季度等]。2.支付周期：租金按[月/季/年]支付。3.支付方式：乙方应于每期租金到期前[数字]日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户全称]账号：[银行账号]4.税费承担：与租金相关的税费（如增值税等）由[甲方/乙方]承担。第四条押金1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。2.押金用于担保乙方依本协议履行支付租金、维护租赁景点、承担违约责任等义务。3.租赁期满或本协议依法解除后，在乙方已结清所有应付费用、不存在任何违约行为、且已按约定恢复租赁景点原状（或支付相应费用）的情况下，甲方应在乙方办妥退场手续后[数字]日内将押金无息退还给乙方。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。2.甲方应于本协议生效之日起[数字]日内，将符合本协议约定的租赁景点交付给乙方使用。3.甲方应保证其对租赁景点的合法出租权，并配合乙方办理与租赁景点相关的必要手续（如提供营业执照复印件、景区运营相关许可文件复印件等）。4.租赁期间，甲方应负责租赁景点的主体结构安全及[约定范围，例如：水电主线路]的维护保养。因甲方原因导致租赁景点主体结构损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。5.甲方应确保租赁景点符合国家及地方关于安全生产、消防、环保等方面的法律法规要求，承担因自身原因导致的安全事故责任。6.甲方有权监督乙方对租赁景点的使用情况，但不得干涉乙方在遵守本协议及景区整体管理规定的范围内的正常经营活动。7.租赁期内，甲方非经乙方书面同意，不得擅自改变租赁景点的用途或对租赁景点进行影响乙方正常使用的改造。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的用途和范围，在租赁期内合法使用租赁景点进行[具体说明使用目的，例如：旅游服务、商业经营、活动举办等]。2.乙方应按本协议约定按时足额支付租金及承担的其他费用。3.乙方应合理使用租赁景点，遵守景区的各项管理规定，不得擅自改变租赁景点的主体结构、建筑外观或进行破坏性装修。如需进行非破坏性的内部装修或设施添置，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用；租赁期满后，应恢复原状或征得甲方同意后以补偿方式处理。4.乙方应负责租赁景点内部设施、设备的维护保养，因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.乙方应自行负责其经营活动所需的一切证照的办理、年检和续期，并确保其经营活动符合国家法律法规及景区管理规定，承担因自身经营活动导致的法律责任、安全责任及一切费用。6.乙方应负责租赁景点的日常清洁、卫生及安全管理工作，确保经营环境符合标准，承担因自身原因造成的安全事故及由此产生的一切赔偿责任。7.乙方应配合甲方及景区管理方进行日常检查、维护及管理工作。8.租赁期间，乙方不得擅自将租赁景点转租、转借给第三方，或整体或部分变相转让其使用权。第六条维修责任租赁期间，租赁景点的自然损耗由甲方负责维修；非自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。具体维修方案和费用承担，可由双方另行协商确定。第七条违约责任1.乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变租赁景点用途、结构或进行破坏性改造的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁景点，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。3.乙方擅自转租、转借租赁景点的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁景点，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。4.因乙方原因导致租赁景点或其内部设施设备发生重大损坏，或因乙方违反安全管理规定造成安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能被解除本协议。5.甲方未按约定交付租赁景点的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。6.甲方擅自收回租赁景点或设置障碍影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并可能被解除本协议。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否解除协议、延期履行或采取其他补救措施。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/租赁景点所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首页所列的地址或联系方式。一方变更联系