个人房产抵押贷款合同

个人房产抵押贷款合同

第一条合同双方

甲方（借款人，全称）：（以下简称“甲方”）

乙方（贷款人，全称）：（以下简称“乙方”）

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的

基础上，就个人房产抵押贷款事项达成如下协议，以明确双方的权

利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方以其合法拥有的房产作为抵押，向乙方申

请贷款。

2.该房产的具体信息如下：

・房产地址：

・房产证号：

・房产类型：

-房产面积：

3.甲方同意将上述房产作为本合同项下贷款的抵押物。

第三条贷款金额及利率

1.乙方同意向甲方提供贷款金额为元（大写：

_________元整）。

2.贷款利率为年利率%o利息按月计算，甲方应按

照约定的还款方式支付利息。

3,贷款期限为个月，自贷款发放之日起计算。

第四条还款方式

1.甲方应按照以下方式还款：

・利息还款：每月一日支付当月利息；

-本金还款：在贷款到期日支付全部本金。

2.甲方有权提前还款，但需提前一天书面通知乙方，乙方应

在收到通知后一天内出具相关证明。

第五条房产抵押

L甲方同意将上述房产作为抵押物，乙方在本合同生效后有权

对房产进行抵押登记。

2.抵押登记费用由甲方承担，乙方应协助甲方完成相关的抵押

登记手续。

3.在贷款未还清之前，甲方不得擅自转让、出租、抵押或处分

该房产。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权在合法范围内使用贷款资金；

-甲方应按时足额偿还贷款及利息；

-甲方应及时向乙方提供有关房产的信息和文件。

2.乙方的权利与义务：

・乙方有权要求甲方按时还款；

・乙方应在甲方按约定履行义务的情况下，提供相应的贷款；

-乙方应妥善保管甲方的贷款申请及相关文件。

第七条违约责任

1.若甲方未按照约定的时间还款，应向乙方支付逾期违约金，

违约金按未还款项的%计算。

2.若乙方未按照约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金,

违约金按贷款金额的%计算。

3•若因违约产生的损失，违约方应承担全部赔偿责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原

则解决；

2.如协商不成，双方同意向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

1.本合同的任何变更或补充均需以书面形式进行，并经双方签

字确认。

2.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致：

-甲方提前还清全部贷款；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行。

3.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式补充。补

充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日

起生效。

3.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：—年一月—日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方

明确合同的主体，有助于清晰界定责任。

2.合同标的

具体描述房产信息、，确保抵押物的合法性和唯一性。

3.贷款金额及利率

明确贷款金额及利率，保护双方的权益，防止后期争议。

4.还款方式

规定还款的具体细节，确保甲方能够按时还款，乙方能够及时

收回资金。

5.房产抵押

约定抵押权及抵押登记的相关事项，确保乙方的合法权益。

6.双方权利与义务

明确双方的权利和义务，使合同更加公平合理。

7.违约责任

设定清晰的违约责任机制，以防止一方违约带来的损失。

8.争议解决

提供争议解决的途径，保护双方合法权益。

9.合同的变更与终止

明确合同的变更和终止条件，提高合同的灵活性。

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