河北省资金监管协议书

河北省资金监管协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：河北省XX房地产开发有限公司

甲方地址：河北省石家庄市桥西区中山西路268号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：河北省XX建设工程有限公司

乙方地址：河北省保定市竞秀区东风路XX小区B座502室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就河北省XX房地产开发项目涉及的资金监管事宜协商一致而订立。甲方为保障XX房地产开发项目的资金安全及项目顺利进行，委托乙方作为资金监管方，对甲方在项目开发过程中涉及的资金进行监管。乙方依据本协议约定，履行资金监管职责，确保资金流向合法合规，维护甲乙双方的合法权益。双方基于对项目重要性的共同认知以及对资金安全的高度重视，特此订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订，是双方合作的基础，也是保障项目顺利推进的关键环节，所有后续的资金监管活动均须严格依据本协议的约定执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是对甲方在河北省XX房地产开发项目（以下简称“项目”）中涉及的资金进行监管，确保资金用于项目开发建设，防止资金挪用、侵占或损失，保障甲方的资金安全，促进项目的顺利实施。资金监管的范围包括但不限于项目土地使用权出让金、拆迁补偿款、工程款、材料款、设备款、配套设施费、税费以及其他与项目开发建设相关的资金。乙方依据本协议约定，对上述资金的收取、存储、使用及划转进行全程监管，确保资金流向符合法律法规及项目合同约定。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

1.资金监管：指乙方根据本协议约定，对甲方划入监管账户的资金进行管理，包括资金的收取、存储、审核、划转等行为，确保资金按照约定用途使用。

2.监管账户：指本协议签订后，甲方在乙方指定银行开设的专门用于项目资金监管的账户，所有与项目相关的资金均须进入该账户进行监管。

3.项目资金：指甲方为实施项目而投入或募集的资金，包括但不限于项目开发建设所需的各项费用。

4.项目合同：指甲方与项目承包商、供应商等签订的关于项目建设的各类合同。

5.审核标准：指本协议附件中约定的资金使用审核标准，乙方依据该标准对资金使用申请进行审核。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.要求乙方按照本协议约定履行资金监管职责，对资金进行全程监控。

b.对乙方提供的资金监管报告进行审核，并有权要求乙方解释或说明相关问题。

c.在资金使用符合约定用途且经乙方审核通过后，授权乙方将资金划转至相关收款方。

d.监督乙方是否按照协议约定保管资金，确保资金安全。

（2）甲方的义务：

a.向乙方提供真实、准确、完整的项目资料及资金使用计划，确保资金监管工作的顺利开展。

b.按照本协议约定，及时将项目资金划入监管账户，不得擅自将资金划出监管账户。

c.严格按照项目合同约定及审核标准使用资金，不得挪用、侵占或非法使用资金。

d.配合乙方进行资金使用审核，提供必要的证明文件及资料。

e.对因甲方提供虚假资料或违反本协议约定给乙方造成的一切损失，承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权要求甲方提供项目资料及资金使用计划，并对资料的真实性、准确性进行核实。

b.对划入监管账户的资金进行全程监控，包括资金的收取、存储、使用及划转。

c.依据本协议约定及审核标准，对资金使用申请进行审核，并有权拒绝不符合约定用途的资金使用请求。

d.定期向甲方提供资金监管报告，报告内容应包括资金收支情况、资金使用审核情况等。

e.对因乙方未尽监管职责给甲方造成的一切损失，承担赔偿责任。

（2）乙方的义务：

a.严格按照本协议约定履行资金监管职责，确保资金安全、合规使用。

b.在收到甲方划入监管账户的资金后，及时进行核对，并在核对无误后向甲方确认。

c.对资金使用申请进行审核时，应依据本协议约定及审核标准进行，确保审核工作的公正、公平。

d.在资金使用申请经审核通过后，按照甲方授权及时将资金划转至相关收款方。

e.妥善保管项目资料及资金监管相关文件，确保资料的安全、完整。

f.对监管账户的资金进行独立、专业的管理，不得擅自使用或挪用资金。

g.如发现资金使用存在异常情况，应及时向甲方报告，并采取措施防止损失扩大。

h.配合甲方及相关部门对资金使用情况进行监督检查，提供必要的资料及说明。

第四条价格与支付条件

甲方为获取乙方的资金监管服务，应向乙方支付监管服务费。监管服务费的具体标准为项目资金总额的XX%（具体比例由双方协商确定，并在本协议附件中明确），计算基数不包括本协议项下应付给乙方的其他费用。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将监管服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具等额合规发票。

支付时间：首期监管服务费应在本协议生效之日起XX日内支付，金额为总服务费的XX%；剩余部分应在项目资金监管工作完成且甲方收到最终监管报告后XX日内支付。若项目分阶段实施，各阶段监管服务费应按照项目进度分次支付，具体支付节点与比例由双方在项目合同中另行约定。

甲方未按约定支付监管服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停资金监管服务，并要求甲方一次性支付全部应付费用及违约金。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至项目资金监管工作最终完成、所有监管费用结清之日止。具体履行期限如下：

1.资金监管期限：自甲方第一笔资金划入监管账户之日起至项目竣工验收合格、所有尾款支付完毕之日止。

2.报告提供期限：乙方应在每月结束后XX日内向甲方提交上月的资金监管报告；项目最终监管报告应在项目最终资金划转完毕后XX日内提交。

3.任何关键时间节点：甲方应确保在每次项目合同款项到期前XX日将应付款项划入监管账户；乙方应在收到资金使用申请后XX日内完成审核并通知甲方。如遇法定节假日或休息日，相关期限相应顺延。

双方均应严格遵守上述期限约定，任何一方违约应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方提供虚假项目资料或资金使用计划，导致乙方监管工作失误或资金损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付相当于损失金额X倍的违约金。

（2）甲方未按约定支付监管服务费的，除按第四条约定支付违约金外，乙方还有权要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金，同时甲方还应承担给乙方造成的一切损失。

（3）甲方擅自将资金从监管账户划出或挪用监管资金的，视为严重违约，乙方有权立即停止监管服务，并要求甲方赔偿全部资金损失及XX万元的违约金；情节严重的，甲方还应承担相应的法律责任。

（4）甲方未按约定配合乙方进行资金使用审核或提供必要证明文件的，每逾期一日，应向乙方支付XX元的滞纳金，逾期超过XX日的，乙方有权视为资金使用申请无效，并暂停后续资金的划转。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定履行监管职责，导致资金监管工作失误或资金损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失及甲方因此遭受的其他损失，并支付相当于损失金额X倍的违约金。

（2）乙方在收到资金使用申请后未按约定时限完成审核的，每逾期一日，应向甲方支付XX元的违约金，但累计违约金不超过总服务费的XX%；逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方立即完成审核，并支付XX万元的违约金。

（3）乙方擅自划转、使用或泄露监管账户资金的，视为严重违约，应立即停止违约行为，并赔偿甲方全部资金损失及XX万元的违约金；情节严重的，甲方还应追究乙方的法律责任。

（4）乙方提供虚假监管报告或隐瞒重要信息的，除承担赔偿责任外，还应支付相当于总服务费X倍的违约金，并承担相应的行政或刑事责任。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商解决后续事宜。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议义务。

4.违约金的限制：双方约定的违约金不得超过因违约可能造成的损失，如违约金过高，法院或仲裁机构可根据实际情况予以调整。

5.累计违约责任：本协议项下的各项违约责任可累计执行，直至双方权利义务履行完毕。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致协议履行受到阻碍或无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其对协议履行的影响。通知应包含不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围以及预计持续期限等必要信息。未及时通知并说明理由的，视为未发生不可抗力事件。

3.协议变更或解除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商变更协议内容或解除协议。因不可抗力导致协议目的无法实现的，双方均有权解除协议，且互不承担违约责任。

4.情势变更：不可抗力事件导致协议履行条件发生根本性改变的，双方应协商调整协议相关条款。协商不成的，可依据相关法律规定处理。

5.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。但不可抗力方仍需尽到合理通知义务，并采取措施减少损失。

6.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需在不可抗力事件发生后XX日内提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、鉴定报告等，证明不可抗力事件的真实性及其影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、不可抗力等，均应属于本协议管辖范围。

2.争议解决方式：双方应首先通过友好协商方式解决争议。若协商不成的，应选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为河北省石家庄市，仲裁语言为中文。

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为河北省XX市XX区人民法院（具体法院根据项目所在地或协议签订地确定，由双方书面明确）。

3.争议解决前的合作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

4.争议解决费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，除协议另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

5.专属管辖：本协议约定的争议解决方式具有优先效力。任何一方在本协议签订前或签订后另行为争议解决约定管辖的，该约定无效，均应依照本协议第八条约定处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或约定均不具法律效力。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让需遵守本协议其他相关规定。

4.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，其余条款应继续有效，并应被重新解释为尽可能符合原条款意图的有效条款。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得利用本协议从事任何违法或非法活动。

6.费用承担：双方因履行本协议或解决争议而产生的合理律师费、差旅费等费用，除协议另有约定外，由产生该费用的原因方自行承担。

7.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本协议的终止而终止。

9.不可分割性：本协议构成双方就资金监管事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法