供热站出售协议书怎么写

供热站出售协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX供热有限责任公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就XX供热站（以下简称“供热站”）的出售事宜达成一致。供热站位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，具备完整的供热设施及运营资质。甲方基于对供热站资产价值及市场前景的认可，拟通过本协议向乙方购买供热站。乙方作为供热站的合法所有者及运营方，同意按照本协议约定出售供热站。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就供热站的出售事宜达成如下协议，以资共同遵守。

供热站的出售涉及供热设施、土地使用权、相关运营资质及债权债务等标的，双方确认已充分了解并评估相关风险。甲方承诺以协议约定的价格及条件完成购买，乙方承诺按约定履行出售义务。本协议的签订及履行将依据中华人民共和国相关法律法规，确保交易的合法性与有效性。双方同意，本协议的履行将基于供热站的现状及双方另行约定的补充条款，包括但不限于资产清单、财务审计报告、环境评估报告等。

本协议的达成基于双方对供热站市场价值的共同认可，同时考虑到供热站的运营特性及未来发展规划。甲方购买供热站的主要目的是拓展能源业务版图，提升市场竞争力；乙方出售供热站旨在优化资产结构，实现资源合理配置。双方确认，本协议的签订不影响供热站现有供热合同的履行，相关权利义务将根据本协议约定及现有合同条款进行转移或调整。

双方同意，在本协议框架下，供热站的出售将遵循以下原则：

1.**资产完整性**：供热站出售范围包括但不限于供热设备、土地使用权、运营资质、相关债权债务及知识产权等。

2.**合规性**：出售行为须符合国家及地方关于供热行业的规定，确保交易合法合规。

3.**过渡期安排**：自本协议生效至供热站正式移交甲方期间，乙方应继续履行运营责任，确保供热服务不中断。

双方进一步确认，本协议的签订不构成对供热站任何隐性瑕疵的免责，所有风险及责任均依据本协议及附件约定承担。本协议的附件包括但不限于资产清单、财务报表、法律尽职调查报告等，均为本协议不可分割的一部分。双方同意，在签署本协议前已完成必要的尽职调查，并确认交易风险可控。

本协议的达成基于双方对供热站未来发展的共同预期，双方承诺将严格履行本协议约定，确保交易顺利推进。如遇争议，双方将首先通过友好协商解决；协商不成的，将依法向供热站所在地人民法院提起诉讼。本协议的签订标志着双方合作的正式开始，双方将共同推进后续的交接、过户及运营调整工作，确保供热站顺利移交甲方管理。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方购买乙方所拥有的XX供热站（以下简称“供热站”）的意愿及具体交易条件，确保交易合法、合规、高效完成。协议范围包括但不限于供热站的资产出售、债权债务处理、相关资质转移、人员安置及运营交接等事宜。具体涉及内容包括：供热站的土地使用权、建筑物、供热设备（包括但不限于锅炉、管道、换热站等）、运营资质（包括但不限于《供热经营许可证》等）、现有债权债务的确认与处理、供热合同的继续履行或转移、以及双方在本协议履行过程中产生的其他相关权利义务。双方同意，本协议所约定内容构成双方就供热站出售事宜的完整协议，除本协议明确约定外，任何其他约定均不产生约束力。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"供热站"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由乙方合法拥有或运营的，具备完整供热设施及运营资质的供热设施及配套场地。

（二）"出售价格"：指甲方根据本协议约定向乙方支付购买供热站的价款总额，具体金额以本协议附件一《资产评估报告》及双方最终协商确定的价值为准。

（三）"交接日期"：指本协议生效后，双方完成供热站资产、文件、设备及债权债务等的正式移交日期。

（四）"运营资质"：指乙方持有并可用于供热站运营的各类行政批准文件和法律授权，包括但不限于《供热经营许可证》、《安全生产许可证》等。

（五）"资产清单"：指本协议附件二所列的供热站全部资产明细，包括固定资产、流动资产、无形资产及负债。

（六）"尽职调查"：指在本协议签署前，双方对供热站的法律、财务、资产及运营状况进行的审慎调查和评估。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（一）**权力**：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供供热站的完整资料，包括但不限于资产清单、财务报表、运营报告、法律文件及尽职调查所需资料，并有权对上述资料的真实性、完整性进行核实。

1.2甲方有权在本协议约定的期限内，对供热站进行实地考察和评估，以确认其状况是否符合本协议约定。

1.3甲方有权要求乙方按照本协议附件一《资产评估报告》及双方协商结果支付出售价格，并有权在支付前对乙方的财务状况进行审查。

1.4在满足本协议约定的条件的前提下，甲方有权要求乙方按时、按质、按量完成供热站的移交工作，并确保供热服务在交接期内不中断。

1.5甲方有权要求乙方配合办理供热站的过户手续，包括但不限于土地使用权变更、运营资质转移等，并承担相关费用。

（二）**义务**：

2.1甲方应按照本协议约定及时支付出售价格，并保证支付方式合法合规。

2.2甲方应在签订本协议后XX日内，向乙方支付首付款，金额为出售价格的XX%，剩余款项应在供热站正式交接完成后XX日内付清。

2.3甲方应指定专门负责人负责与乙方对接供热站的交接事宜，并确保交接工作顺利进行。

2.4甲方应遵守国家及地方关于供热行业的法律法规，并在接管供热站后，承担相应的运营责任及风险。

2.5甲方应配合乙方完成供热站的过户手续，并承担因甲方原因导致的延迟过户责任。

**2.乙方的权力与义务**

（一）**权力**：

3.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付出售价格，并有权在甲方违约时要求其承担违约责任。

3.2乙方有权要求甲方在约定的支付期限内足额支付款项，并有权在甲方未按时支付时采取法律手段维护自身权益。

3.3乙方有权要求甲方配合完成供热站的交接工作，并有权在甲方未配合时拒绝移交。

3.4乙方有权要求甲方承担交接过程中产生的合理费用，包括但不限于资产清点、审计、评估等费用。

3.5乙方有权要求甲方在接管供热站后，继续履行原有供热合同，并确保供热服务的连续性。

（二）**义务**：

4.1乙方应按照本协议约定，在交接日期前完成供热站的准备工作，包括但不限于资产整理、文件准备、人员安排等，并确保供热站处于正常运营状态。

4.2乙方应向甲方提供完整的供热站资料，包括但不限于资产清单、财务报表、运营报告、法律文件及尽职调查所需资料，并保证资料的真实性、完整性。

4.3乙方应配合甲方完成供热站的尽职调查，并如实回答甲方提出的问题。

4.4乙方应按照本协议约定，在交接日期前完成供热站的资产、设备、文件及人员的移交工作，并确保交接过程顺利。

4.5乙方应配合甲方办理供热站的过户手续，并承担因乙方原因导致的延迟过户责任。

4.6乙方应确保供热站在交接期内继续提供稳定的供热服务，并承担因乙方原因导致的供热中断责任。

4.7乙方应向甲方提供供热站的完整运营资质，并确保资质在交接后能够顺利转移至甲方名下。

4.8乙方应配合甲方完成供热站的债权债务清理工作，并承担因乙方原因导致的债务纠纷责任。

4.9乙方应在交接完成后，将供热站的运营管理权正式移交给甲方，并配合甲方完成人员培训及工作交接。

4.10乙方应保证供热站的出售符合国家及地方关于供热行业的规定，并承担因违反规定导致的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意购买乙方拥有的XX供热站，出售价格为人民币XX元整（大写：XX元整）（以下简称“出售价格”）。该价格已包含供热站的全部资产、权益、债权债务及相关文件、资质等一切内容。

2.出售价格已根据XX资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（评估报告编号：XX，日期：XX年XX月XX日）中的评估价值为基础，并经双方协商确认。最终结算价格以双方在交接前共同核查后的最终资产清单及债权债务确认结果为准，调整金额不超过XX元。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定账户支付出售价格。乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX供热有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.支付时间：

4.1首付款：本协议签署后XX日内，甲方应支付出售价格XX%作为首付款，即人民币XX元整。乙方在收到首付款后，应向甲方出具收款凭证，并开始准备供热站的交接工作。

4.2尾款：供热站完成正式交接手续后XX日内，甲方应支付剩余的出售价格XX%，即人民币XX元整。乙方在收到尾款后，应向甲方出具全额收款凭证，并配合甲方完成相关过户手续。

5.支付前提：乙方应在本协议签署后向甲方提供完整的税务、财务文件及资产清单，供甲方核查。甲方在支付首付款前，有权对上述文件进行审核，审核期间不计算在支付期限内。如乙方无法提供完整或真实的文件，甲方有权延迟支付，直至问题解决。

6.费用承担：与支付出售价格相关的税费，除法律明确规定由甲方承担的外，均由乙方承担。甲方支付的款项为含税价格，乙方应确保开具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至所有交易款项支付完毕且双方完成所有交接手续之日止。

2.尽职调查期：自本协议签署之日起XX日内为甲方的尽职调查期。在此期间，甲方有权对供热站进行全面的调查和评估，乙方应予以积极配合，提供所有必要文件和信息。若甲方在此期间决定不继续交易，应书面通知乙方，并退还已支付的首付款。

3.付款期限：

3.1首付款支付期限：本协议签署后XX日内。

3.2尾款支付期限：供热站完成正式交接手续后XX日内。

4.交接期限：本协议生效后，双方应在XX日内协商确定具体的供热站交接日期。交接日期应综合考虑尽职调查期、付款进度、资产清点、人员安排等因素。如遇不可抗力或经双方协商一致，交接日期可相应顺延。

5.过户期限：供热站交接完成后，双方应在XX日内共同向相关主管部门申请办理产权过户及运营资质转移手续。双方应积极配合，确保过户手续在XX日内完成。因政府部门审批延迟导致的过户期限顺延，双方互不承担责任。

6.协议终止：如在本协议履行过程中，一方严重违约导致协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1付款违约：若甲方未按本协议第四条约定按时支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款XX%作为违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方已支付的首付款不予退还，并应向乙方支付出售价格XX%的违约金。

1.2尾款支付违约：若甲方未按本协议第四条约定按时支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付剩余未付款项XX%作为违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方已支付的款项（包括首付款和尾款）不予退还，并应向乙方支付出售价格XX%的违约金。同时，甲方应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。

1.3接管违约：若甲方在支付全部款项后，无正当理由拒绝或拖延接管供热站，每逾期一日，应向乙方支付出售价格XX%作为违约金，直至完成接管为止。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除协议，甲方已支付的全部款项不予退还，并应向乙方支付出售价格XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

2.1提供虚假信息：若乙方在本协议签署前或尽职调查期内，故意隐瞒或提供虚假的资产状况、财务信息、法律纠纷等关键信息，导致甲方在交易后遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、合同解除费等。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付出售价格XX%的违约金。

2.2交付违约：若乙方未按本协议约定的时间、数量、质量交付供热站资产、设备、文件或未配合完成交接手续，每逾期一日，应向甲方支付出售价格XX%作为违约金，直至完成交付为止。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付出售价格XX%的违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。

2.3过户违约：若乙方在支付尾款后，无正当理由拒绝或拖延配合办理供热站的产权过户及运营资质转移手续，每逾期一日，应向甲方支付出售价格XX%作为违约金，直至完成过户为止。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付出售价格XX%的违约金。

2.4资质瑕疵：若乙方交付的供热站运营资质存在瑕疵或无法依法转移至甲方名下，导致甲方无法继续运营或遭受行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于行政处罚罚款、第三方索赔等。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付出售价格XX%的违约金。

3.违约金上限：双方同意，任何一方因违约而产生的违约金总额不应超过出售价格的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.协商解决：任何一方发生违约行为时，守约方应在违约行为发生之日起XX日内书面通知违约方，要求其纠正违约行为并承担相应责任。违约方应在收到通知后XX日内予以答复并提出解决方案。双方应本着友好协商的原则解决违约事宜。

5.解除协议后果：若因一方违约导致本协议被解除，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应返还甲方已支付但尚未实际占有的款项（如有），并赔偿甲方的信赖利益损失。守约方有权要求违约方提供担保（如保证金、保函等）以确保其履行违约责任。

6.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本协议第X条）导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等，该等事件导致或可能导致一方或双方无法履行本协议约定的全部或部分义务。

2.通知：任何一方发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在事件发生后XX日内（或事件发生后立即，以较后者为准）书面通知另一方，说明事件情况及其预计影响。通知应包含事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等详细信息。

3.协商与证明：收到不可抗力通知的一方应在XX日内进行合理判断，确认不可抗力的性质和影响。双方应就不可抗力事件对协议履行的影响进行友好协商。提供不可抗力通知的一方有责任在合理期限内提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书、损失评估报告等，以证明不可抗力事件的真实性及其对协议履行的影响。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议下的义务时，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后，立即恢复履行其义务。因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，受影响方应及时通知另一方，并协商调整履行期限或方式。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过XX日，且导致本协议的主要目的无法实现，或双方经协商无法达成协议调整方案的，受影响方有权单方面书面通知另一方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的款项（如有），并应根据实际情况协商处理资产、人员、债权债务等后续事宜，互不承担违约责任。

6.损失承担：双方因不可抗力事件直接遭受的财产损失，由各自自行承担。除本协议另有约定外，任何一方不应因不可抗力事件向另一方索赔。但若不可抗力事件是由第三方责任引起的，受影响方有权向该第三方追偿。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在争议发生后立即进行，并由双方授权代表进行。若在争议发生后XX日内未能通过协商达成一致解决方案，双方应考虑采取其他争议解决方式。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意将争议提交给XX（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会或当地有资质的调解机构）进行调解。调解应遵循公平、公正、中立的原则。调解过程中，调解员提出的建议对双方不具有约束力，但若双方达成调解协议，该协议应具有法律约束力，双方应自觉履行。调解费用由双方按比例分担或根据调解协议确定。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协议签署前明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会，地址：XX市XX区XX路XX号）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁语言为中文。申请仲裁的一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及支持其主张的证据材料。被申请方应在收到仲裁申请书副本后XX日内提交答辩书及证据材料。仲裁庭可由三名仲裁员组成，或由双方当事人协议选定一名独任仲裁员。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决在作出之日起发生法律效力，任何一方均应自觉履行。仲裁费用（包括仲裁员费用、仲裁机构收取的仲裁费、保全费等）由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按责任比例分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁作为争议解决方式，且未能就争议解决方式达成补充协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于因本协议引起的争议，被告方有权选择向其所在地有管辖权的人民法院或合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应按照法律规定及法院要求提交证据，并参与庭审。法院作出的判决书具有法律效力，双方应自觉履行。若一方不履行判决，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.专属适用：本协议双方确认，选择上述争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）是基于对最公平、最高效解决争议途径的共同认可。除本协议明确约定外，任何一方不得就本协议项下的争议再以任何其他方式向任何其他机构提出索赔或诉讼，亦不得就同一争议向多个机构提出索赔或诉讼。任何一方就本协议争议提起诉讼或仲裁，均视为其已充分阅读并完全同意本条款的约定。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送。通知在以下时间被视为有效送达：

(a)专人递送：在专人将文件交付收件人时；

(b)挂号信：在挂号信寄出后第五日；

(c)传真：在传真发送成功后；

(d)电子邮件：在电子邮件发送成功后，且收件人能够合理预期收到该邮件时。

任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.协议完整性与解释：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的解释应依据其条款进行，不得将任何未明确约定的条款进行不利于任何一方的解释，也不得引入任何与协议条款相抵触的外部信息。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。双方均同意接受本协议第八条约定的管辖机构或法院的管辖，并应将其视为在争议发生地有管辖权。

6.转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。任何转让均应遵守本协议的约定，且受让方应承担与转让方同等的履行义务和违约责任。

7.保密：双方应对在本协议履行过程中获知的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经信息所有人书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用保密信息，但法律