首饰饰品店铺转让协议书

首饰饰品店铺转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商贸有限公司，法定代表人：李明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室，营业执照注册号：91110108MA01XXXX9，联系方式甲方是一家经合法注册登记的商业企业，主要经营珠宝首饰、钻石、翡翠等高端饰品批发与零售业务。自2015年成立以来，甲方在业内建立了良好的商业信誉，店铺位于北京市核心商圈，年营业额稳定在数千万元人民币，是一家具有较强市场影响力的饰品品牌运营商。

甲方拟通过本次协议，将位于XX市XX区XX路XX号的“XX珠宝”店铺（以下简称“该店铺”）整体转让给乙方，并配合乙方完成相关手续的交接。该店铺建筑面积约300平方米，配备专业珠宝展示柜、中央空调系统、监控设备等设施，且已与多家上游供应商建立长期合作关系，具备持续经营的条件。甲方在转让过程中将提供完整的店铺租赁合同、税务登记证明、消防验收报告等法律文件，确保乙方能够顺利接手并合法经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：张华，身份证号住址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号，联系方式乙方是一名在珠宝行业拥有超过十年的采购与销售经验的商业人士，曾先后任职于多家知名珠宝品牌的市场总监。乙方通过市场调研发现，该店铺地理位置优越，客流量大，且品牌形象鲜明，遂决定通过购买该店铺的方式扩大经营规模，提升市场竞争力。

乙方在签订本协议前已实地考察该店铺，并对店铺的现有设施、租赁状态、周边商业环境等进行了详细评估。乙方确认该店铺符合其经营需求，并愿意按照本协议约定的条款完成购买手续。乙方将依照本协议约定支付转让费用，并承担店铺转让后的所有法律责任及经营风险。

协议简介：

本协议基于双方平等自愿的原则，由甲方将合法持有的“XX珠宝”店铺整体转让给乙方，乙方通过支付相应转让费用取得该店铺的产权或经营权（具体以双方后续签订的补充协议为准）。双方均确认对交易标的的合法性、真实性和完整性予以认可，并承诺按照本协议约定的权利义务履行各自的责任。该店铺作为商业经营场所，具备良好的市场前景，双方通过本次合作实现资源共享与优势互补，共同推动珠宝行业的持续发展。甲方将提供必要的协助，确保乙方在接手店铺后能够尽快恢复经营，而乙方则需按照约定支付费用并承担后续经营风险。双方均应严格遵守本协议条款，确保交易顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就首饰饰品店铺转让事宜的权利义务，确保店铺转让过程合法、合规、顺利进行。本协议涉及的特定内容包括但不限于：该店铺的实体资产（如装修、设备、库存商品等）的转让；该店铺租赁合同的变更或转让；相关证照、许可的变更手续办理；以及双方在交易过程中应履行的通知、协助、保密等义务。具体范围涵盖店铺的物理空间、经营资质、现有业务、客户资源及租赁权益等全部转让标的，旨在使乙方全面接收并继续经营该店铺。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“该店铺”指位于XX市XX区XX路XX号的“XX珠宝”店铺，包括其建筑结构、室内装修、展示设备、仓储设施及所有附属财产；

（2）“转让费用”指乙方为取得该店铺所应向甲方支付的全部款项，包括但不限于店铺作价、税费、中介费（如有）等；

（3）“交接日”指本协议约定的店铺正式交付乙方的日期；

（4）“租赁合同”指甲方与原租赁方签订的关于该店铺租赁事宜的合同；

（5）“证照”包括但不限于营业执照、税务登记证、消防验收合格证等与该店铺经营相关的法律文件；

（6）“库存商品”指截至本协议生效时存放在该店铺内的所有首饰饰品及原材料。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方保证其对该店铺拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要授权，有权进行本次转让。甲方应向乙方提供足以证明其权利来源的证明文件，并承担因权利瑕疵导致的全部法律责任。

（2）甲方负责办理该店铺租赁合同的解除或变更手续，或确保乙方能够合法继承该租赁合同下的权利义务。如需支付相关费用，由甲方先行垫付后向乙方收回。

（3）甲方应按照本协议约定的时间与金额收取转让费用，并配合乙方完成资金支付流程。甲方有权监督转让费用的用途，确保其用于店铺的交接及后续经营准备。

（4）甲方应在本协议生效后，向乙方提供完整的证照文件，并协助乙方完成工商、税务等部门的变更登记手续。甲方需保证提供的证照真实有效，若因甲方原因导致乙方无法顺利变更登记，甲方应承担相应责任。

（5）甲方负责将该店铺内的所有设施设备、库存商品按照现状交付给乙方，并保证其符合本协议约定的转让范围。对于店铺的装修、设备等，甲方应提供详细清单及使用说明，并保证其在交接日前处于正常使用状态。

（6）在交接日前，甲方应确保该店铺的债权债务状况清晰，并承担其产生的全部法律责任。对于该店铺存在的未披露的债务或纠纷，甲方应负责解决或赔偿乙方因此遭受的损失。

（7）甲方有权要求乙方在签订本协议前对店铺进行实地考察，并有权根据乙方考察情况要求调整转让条件，但调整不得违反法律法规的强制性规定。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定取得该店铺的完整权利，并要求甲方提供所有必要的权利证明文件。乙方在支付转让费用前，有权对店铺的实体状况、租赁条件、库存商品等进行全面调查核实。

（2）乙方应按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额支付转让费用。乙方支付转让费用的同时，甲方应向乙方交付所有证照文件及租赁合同等必要文件。如因乙方延迟支付导致交易延误，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

（3）乙方应自行负责办理该店铺经营所需的各项许可、备案手续，并承担相关费用。对于因乙方资质原因无法继续经营的情况，乙方应自行承担责任，不得要求甲方补偿。

（4）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、范围交付店铺资产，并有权对交付的设施设备、库存商品进行验收。如发现与约定不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。

（5）乙方应自行承担店铺交接后的所有经营风险及法律责任，包括但不限于税务申报、员工管理、市场推广等。乙方应在接手店铺后，根据自身经营策略调整店铺的运营模式，但不得违反本协议关于店铺原有租赁合同、证照等条款的约定。

（6）乙方应保证在交接日前清偿该店铺经营过程中产生的所有债权债务，或与债权人达成书面和解协议。如交接后出现与甲方无关的债务纠纷，由乙方自行解决，甲方不承担任何责任。

（7）乙方应在本协议签订后XX日内完成对店铺的全面考察，并向甲方提供书面考察报告。如乙方在考察后仍决定继续交易，应签署正式的补充协议明确具体转让条件。对于因乙方考察期间产生的必要费用，由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认该店铺的整体转让费用总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该转让费用包含但不限于该店铺的作价、现有库存商品、装修、设备、以及甲方已支付的租赁费用（如有）等全部转让标的的价值。

乙方应在本协议签订之日起XX日内，向甲方支付转让费用总额的XX%（即人民币XX万元整），作为首付款，通过银行转账方式汇入甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商贸有限公司

账号：XX

甲方在收到首付款后，应向乙方出具收款凭证，并开始配合乙方办理相关手续的交接。

剩余的转让费用人民币XX万元整（¥XX,XXX,XXX.00），乙方应于该店铺正式交接日（即本协议约定的交付日）前XX日内支付完毕。剩余款项支付方式与首付款相同。

若乙方未能按照本协议约定支付任何一期款项，则每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至所有转让款项支付完毕且双方完成所有交接手续之日止。

双方应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务：

（1）甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方提供该店铺的租赁合同、营业执照、税务登记证、消防验收报告等全部证照文件的复印件，并配合乙方进行工商、税务变更登记的申请。

（2）双方应于本协议签订后XX日内，共同对该店铺的设施设备、库存商品进行初步查验，并签署查验清单。最终以交接日现场查验结果为准。

（3）首付款应于本协议签订之日起XX日内支付至甲方账户。

（4）租赁合同变更或转让手续应在首付款支付完毕后XX日内完成办理。

（5）该店铺的正式交接日应于本协议签订后XX日内确定，并作为双方完成所有资产交付、证照变更等手续的最终日期。乙方应于交接日前向甲方支付剩余转让费用。

（6）所有证照变更登记手续应于交接日后XX日内完成。

如因不可抗力或其他不可归责于双方的事由导致上述期限无法按期履行，经双方协商一致，可适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本协议约定提供完整的店铺所有权证明或存在权利瑕疵，导致乙方无法顺利取得该店铺，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于人民币XX万元整。

（2）甲方未按时交付本协议约定的店铺资产，或交付的资产状况与约定严重不符（如存在重大质量问题、缺失关键设备等），每逾期一日或每出现一处严重不符，甲方应向乙方支付违约金人民币XX万元整，违约金总额不超过转让费用总额的XX%。若甲方交付的资产存在无法修复的重大缺陷，影响乙方正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿全部损失。

（3）甲方未按时配合办理租赁合同变更或证照变更手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XX万元整。若因甲方原因导致乙方无法继续使用该店铺经营，甲方应退还乙方未支付的转让费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）若甲方在转让过程中隐瞒该店铺存在的重大债务、抵押、查封或其他权利负担，导致乙方利益受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退款、赔偿损失，且赔偿金额不低于乙方因此遭受的全部直接经济损失的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本协议约定支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲方寻找其他买家的中介费用（如有）、甲方因交易中断产生的直接经济损失等。乙方还应按本协议第四条约定支付逾期违约金。

（2）若乙方未能按照本协议约定支付剩余转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部转让费用及逾期违约金。甲方有权从乙方的首付款中直接抵扣违约金及赔偿款项。若乙方支付剩余款项逾期超过XX日，甲方有权拒绝交付该店铺及所有相关资产，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方未按时完成证照变更登记或其他法定义务，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX万元整。若因乙方原因导致该店铺无法继续合法经营，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方在支付全部转让费用前，单方面变更交易意向、解除本协议或提出与本协议约定严重不符的要求，应向甲方支付违约金人民币XX万元整，且甲方保留要求乙方赔偿其他损失的权利。

（5）对于乙方接收的店铺资产，若乙方使用不当导致损坏或灭失，应由乙方自行承担责任。因乙方原因造成的资产损失，甲方不承担赔偿责任。

3.关于不可抗力导致违约的处理：

若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其防控措施等，以及影响合同履行的其他类似事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方发生不可抗力事件及其可能影响的履行期限，并提供相关证明文件。

双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，已履行的部分不再返还，双方应就各自已取得的利益或损失进行合理补偿。

因不可抗力导致的履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行本协议约定的义务，此前因不可抗力所享有的免责或延期履行权利即告终止。双方应相互配合，采取措施减少不可抗力造成的损失。

若不可抗力事件直接导致本协议标的物（该店铺）毁损或灭失，双方应根据事件发生时标的物的市场价值进行协商处理，或根据实际情况解除协议并分配损失。任何一方不得单方面主张因不可抗力而免责或要求赔偿。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市。双方应遵守并履行仲裁裁决。

除非双方在本协议中明确约定选择仲裁方式，否则应优先选择诉讼方式解决争议。选择诉讼方式的，双方均应向该店铺所在地人民法院起诉，并应受该法院管辖。任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方均不得因此中断或拒绝履行本协议项下的其他义务。争议解决后，双方应签署书面协议确认履行情况，或根据法院判决/仲裁裁决的内容调整后续履行安排。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后XX日；（3）电子邮件，发送时；（4）传真，发送成功时。地址以本协议首部载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改，除非另有书面证据。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密：双方应对本协议内容及交易过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经