货币补偿协议书原件是啥

货币补偿协议书原件是啥1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，具备房地产开发经营资质，主要业务范围为房地产项目的开发、建设和销售。在本协议签订前，甲方已与乙方就位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目（以下简称“项目”）达成合作意向，双方就项目相关事宜进行了初步磋商，并就项目的基本合作框架达成共识。甲方基于项目开发及市场推广的需要，拟向乙方购买/租赁/委托相关资产/服务，乙方亦同意按照本协议约定履行相应义务。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的商业管理企业，具备商业运营管理资质，主要业务范围为商业项目的租赁、运营及服务提供。在本协议签订前，乙方已与甲方就位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商业综合体（以下简称“商业综合体”）达成合作意向，双方就商业综合体的租赁/销售/服务合作事宜进行了初步磋商，并就合作的基本框架达成共识。乙方基于自身业务发展的需要，拟向甲方提供/出售/租赁相关资产/服务，甲方亦同意按照本协议约定履行相应义务。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议。

协议背景及前提条件：

双方基于对市场前景的共同认知及对合作机会的充分评估，同意就XX项目/商业综合体的相关事宜达成合作。甲方作为项目/资产的所有方或使用方，需通过购买/租赁/委托等方式获得乙方提供的资产/服务，以满足项目/业务发展的实际需求；乙方作为资产/服务的提供方，需按照本协议约定履行交付/租赁/服务义务。双方均确认，在本协议签订前，已就合作的基本条件达成一致，且双方均具备履行本协议的合法主体资格及履约能力。此外，双方同意以本协议为基准，进一步细化合作细节，并按照本协议约定的条款及后续补充协议的约定共同推进合作事宜。双方均保证在协议履行过程中遵守相关法律法规及行业规范，确保合作行为的合法性及合规性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目/商业综合体相关事宜中的权利与义务，确保双方能够基于本协议约定顺利开展合作。具体内容涵盖但不限于：甲方根据自身需求，通过购买/租赁/委托等方式获得乙方提供的资产/服务；乙方按照本协议约定向甲方交付/租赁/提供服务；双方就合作过程中的费用结算、履行期限、违约责任等事项进行约定。本协议旨在为双方合作提供法律保障，促进合作关系的稳定与持续。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“项目”/“商业综合体”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目/商业综合体。

2.“购买”指甲方以约定价格取得乙方拥有的项目/资产所有权的行为。

3.“租赁”指甲方在约定期限内使用乙方拥有的项目/资产，并支付租金的行为。

4.“委托”指甲方委托乙方提供特定服务，并支付服务费用的行为。

5.“履行期限”指双方约定完成各项义务的时间节点。

6.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定交付/租赁/提供服务，并有权对乙方提供的资产/服务进行检验和验收。甲方有权根据本协议约定收取相关款项，并有权要求乙方在违约时承担相应责任。

(2)甲方的义务：甲方应按照本协议约定支付购买/租赁/服务费用，并按时足额支付相关款项。甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利履行本协议义务。甲方应遵守相关法律法规及行业规范，不得利用乙方提供的资产/服务从事非法活动。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购买/租赁/服务费用，并有权在甲方违约时要求甲方承担相应责任。乙方有权对甲方的履约能力进行评估，并有权拒绝不符合本协议约定的请求。

(2)乙方的义务：乙方应按照本协议约定向甲方交付/租赁/提供服务，并保证资产/服务的质量符合约定标准。乙方应提供必要的资质证明和服务说明，确保甲方了解相关权益和义务。乙方应遵守相关法律法规及行业规范，不得利用甲方提供的资金/资源从事非法活动。乙方应积极配合甲方进行资产/服务的验收工作，并承担因自身原因导致的延误或质量问题。乙方应确保其提供的资产/服务不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本协议项下标的物（或服务）的总价款为人民币XX元（大写：XXXX元整）。该价格已包含所有税费（或明确约定税费由哪一方承担）及双方约定的其他费用。如因政府政策调整、市场变化等非双方原因导致价格需要调整的，双方应另行协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应按照以下约定的时间节点支付款项：

（1）合同签订后X日内，支付总价款的X%作为定金；

（2）交付/租赁/服务开始前X日内，支付总价款的X%；

（3）交付/租赁/服务完成X日内，支付剩余的X%；

甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至XX项目/商业综合体的合作事宜完全结束之日止。

2.具体履行期限：乙方应于本协议签订后X日内完成交付/租赁/服务的准备工作；甲方应于乙方准备工作完成后X日内完成验收；自验收合格之日起，甲方有权使用XX项目/商业综合体X年/月，具体使用期限以双方另行签订的附件为准。

3.关键时间节点：双方应于本协议签订后X日内签署正式的交付/租赁/服务协议；甲方应于每次应付款项到期前X日内将款项支付至乙方指定账户；如任何一方需要延期履行义务，应提前X日书面通知对方，并经对方书面同意后方可延期。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

2.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的百分之二十。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担合同总价的X%作为违约金，且甲方已支付的款项不予退还。

(2)甲方未按本协议第五条约定的期限进行验收的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的百分之十。逾期超过X日的，视为甲方放弃验收权利，乙方交付/租赁/服务的状态视为已验收合格。

(3)甲方利用乙方提供的资产/服务从事非法活动的，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方承担合同总价X%的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议约定的数量、质量、期限交付/租赁/提供服务的，应立即采取补救措施，并应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。如乙方在合理期限内仍未能纠正违约行为的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担合同总价X%的违约金，且乙方已收取的款项应予退还。

(2)乙方交付/租赁/提供的资产/服务存在质量问题，影响甲方正常使用的，乙方应负责免费维修或更换，并应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。如乙方拒绝履行维修或更换义务的，甲方有权直接委托第三方进行维修或更换，费用由乙方承担。

(3)乙方提供的资产/服务侵犯任何第三方合法权益，导致甲方遭受索赔或诉讼的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿第三方损失、支付律师费、诉讼费等，且甲方有权解除本协议，并要求乙方承担合同总价X%的违约金。

4.解除协议的后果：如一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并结算相关费用。

5.赔偿责任的限制：除本协议另有约定外，任何一方因违约行为给对方造成损失的，赔偿金额不应超过违约方在本协议签订时预见到的损失范围。双方均应保证其提供的资产/服务不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，如因第三方主张权利导致任何一方遭受损失的，该方应自行承担赔偿责任，另一方不承担责任，但双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变化等）、疫情及其防控措施、罢工、火灾、爆炸等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。如不可抗力持续超过X日，双方应再次协商确定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，受影响一方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但已产生的费用仍需承担。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，如恢复履行存在困难的，双方应协商调整履行方式或解除协议。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的间接损失、预期利益损失、第三方索赔等，本协议双方均不承担责任。如一方利用不可抗力作为借口，故意拖延履行义务或损害对方利益的，应承担相应的违约责任。

5.不可抗力证明：任何一方主张不可抗力抗辩的，应提供有效的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。双方均有权要求对方提供相关证明，并提供合理的查阅便利。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

(1)提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)依法向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX省XX市XX区人民法院提起。

2.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的所有争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止和解除等。

3.仲裁/诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地；如选择诉讼，诉讼地点为XX省XX市XX区人民法院。选择仲裁的，双方应遵守仲裁规则关于仲裁地点的约定；选择诉讼的，被告住所地或合同履行地人民法院有管辖权。

4.专属管辖：双方确认，本协议争议解决条款是双方之间就本协议争议达成的最终解决方案，任何一方不得就同一争议再向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，但根据法律规定必须参加诉讼的除外。

5.保密条款：双方在争议解决过程中，对于从对方获取的商业秘密或其他敏感信息，应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。争议解决方式的选择不影响双方在协议履行期间及争议解决后对商业秘密的保密承诺。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发出时即视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响原协议的效力，受让人应承担与转让方相同的义务和责任。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并确认适用法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.利益冲突：双方应避免出现与履行本协议产生利益冲突的情形。如发现或预见到存在利益冲突，应及时书面通知对方，并采取必要措施避免或解决冲突。

8.未成年人排除：本协议不向未成年人提供任何权利。任何一方在签订本协议时，均有权核实对方是否具有完全民事行为能力。

9.通知送达地址：双方确认，本协议首页载明的地址为各自的有效送达地址，任何根据本协议发出的通知均视为已有效送达。

第十条附则

1.附件：本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

(1)《XX项目/商业综合体交付