车位合同单方解除协议书

车位合同单方解除协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系合法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的法人资格，依法享有房地产开发、销售及相关物业服务的权利。甲方通过合法途径取得了编号为“XX不动产权证书”的地下车位，并计划将其出售或出租给乙方。甲方在本次交易中作为卖方或出租方，基于以下背景与乙方达成合作：甲方通过市场调研及自身经营需求，确认该车位具有稳定的投资价值和使用功能，且符合国家相关法律法规的规定。为促进交易顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就车位买卖或租赁事宜达成初步协议，并在此基础上制定本解除协议书。甲方承诺在本协议生效后，按照约定履行相关义务，包括但不限于提供车位产权证明、完成交易手续、保障乙方权益等。如乙方因特定原因需要解除原协议，甲方同意配合执行本协议约定的解除条款，并承担相应责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓。

乙方法定代表人/负责人：李四本人（自然人）。

乙方联系方式

乙方系合法的自然人或企业法人，具备完全民事行为能力，依法享有购买、租赁或委托管理车位的权利。乙方在本次交易中作为买方或承租方，基于以下背景与甲方达成合作：乙方通过市场信息获取，了解到甲方提供的车位符合其使用需求，且价格合理、产权清晰。为保障自身利益，乙方在签订原协议后，要求甲方按照合同约定提供车位使用权或所有权，并明确相关权利义务。如因不可预见或不可归责于双方的原因，乙方需解除原协议，甲方应予以配合。乙方承诺在本协议生效后，按照约定行使解除权，并承担相应责任。双方均确认，本协议的签订是原协议解除的前提条件，任何一方不得擅自变更或撤销本协议内容。

协议简介：

双方基于合法的商业合作背景，原协议约定甲方将编号为“XX车位”的地下车位出售或出租给乙方，乙方支付相应款项并取得车位使用权或所有权。然而，在原协议履行过程中，由于不可预见的市场变化、政策调整或其他客观因素，乙方提出解除原协议，要求甲方配合完成解除手续。甲方经审慎评估后，同意乙方解除原协议的请求，并就解除事宜达成一致意见。本协议作为原协议的补充协议，明确了双方在解除过程中的权利义务、责任承担及后续处理方案。协议的签订旨在保障双方的合法权益，避免因解除行为引发的纠纷，维护市场秩序和商业信誉。双方均确认，本协议的履行是原协议解除的法律基础，任何一方均应严格依照本协议约定执行。本协议的签订不影响双方后续可能产生的其他法律关系，但应以本协议内容为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在原车位买卖或租赁协议基础上解除合作关系的具体事宜，确保解除过程的合法性、合理性与规范性。本协议涉及的特定内容包括：确认解除原协议的意愿；明确双方在解除过程中应履行的通知、配合、返还及赔偿等义务；约定解除生效后的权利状态及后续处理方案；明确违约责任及争议解决方式。通过本协议的签订与履行，双方旨在和平、高效地完成车位交易或租赁关系的解除，避免潜在的法律风险和商业纠纷，保障各自的合法权益不受损害，并维护市场交易的稳定与信誉。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“原协议”指甲乙双方此前签订的关于车位买卖或租赁的合同文件；“车位”指甲方合法拥有或有权处分，位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦地下层（或其他具体位置）的编号为“XX车位”的地下停车空间；“解除”指依据本协议约定终止原协议约定的权利义务关系；“配合”指一方根据本协议约定，及时提供所需文件、信息或采取必要行动以促成解除完成；“通知”指一方通过书面形式向另一方明确表达解除意愿或履行相关义务的要求；“权利状态”指解除原协议后，双方就车位相关权利的实际归属或使用安排。“不可归责于双方的原因”指因自然灾害、政府行为、法律修订等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致解除。

“使用费”指乙方根据原协议约定应向甲方支付的车位租赁费用；“违约责任”指一方违反本协议约定时应承担的赔偿责任或法律后果；“争议”指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供解除原协议的书面通知，并有权审核通知内容的合法性。

（2）甲方有权要求乙方配合甲方完成解除原协议所需的相关手续，包括但不限于签署解除确认文件、退还已收款项等。

（3）甲方有义务在本协议生效后，按照原协议约定或双方另行协商的方式，将车位恢复至可交付状态或按照约定进行权属变更处理。

（4）甲方有义务在本协议约定的期限内，配合乙方办理原协议项下的款项返还、文件返还等事宜。甲方应向乙方返还其在原协议项下尚未完全实现的债权或已收取但应退还的款项，包括但不限于预付款、定金、部分使用费等。返还金额及方式应依据原协议条款及本协议约定执行，确保计算准确无误。

（5）甲方有义务保证在履行本协议过程中，不侵犯乙方的合法权益，包括但不限于不就原协议向乙方主张除本协议约定之外的违约责任或权利主张。

（6）如因甲方原因导致解除程序延误或乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行解除原协议的义务，包括但不限于配合签署文件、返还款项等。乙方有权在本协议框架内监督甲方的履行情况。

（2）乙方有权要求甲方在本协议生效后，将车位的使用权或所有权按照约定进行转移或恢复原状，确保乙方不因解除行为而遭受额外损失。

（3）乙方有义务在本协议约定的期限内，向甲方提供解除原协议的书面通知，明确解除的具体要求和时间节点。通知内容应具体、清晰，符合法律规定。

（4）乙方有义务配合甲方完成解除原协议所需的相关手续，包括但不限于按照甲方要求签署解除确认文件、配合办理款项结算等。乙方的配合行为应在合理范围内，不得额外要求甲方承担不合理费用。

（5）乙方有义务在本协议约定的期限内，配合甲方进行车位交接，包括但不限于归还相关钥匙、设备（若有）、结清原协议项下所有应付费用（如甲方有未结算的使用费等，乙方应一并结清）。乙方应确保自身在原协议项下的债务已全部清偿，以避免对甲方造成不利影响。

（6）乙方有义务保证其解除原协议的请求符合法律规定及双方约定，如因乙方单方面原因导致解除行为无效或引发诉讼，乙方应承担相应的法律后果及由此给甲方造成的损失。

（7）如乙方要求甲方返还已支付但应退还的款项，乙方应向甲方提供相应的收款凭证，并配合甲方完成款项核对与返还。双方应协商确定具体的返还方式（如银行转账等）和期限，确保过程顺畅。

（8）乙方有义务在本协议履行过程中，对因解除行为可能产生的相关税费、手续费用等，按照原协议约定或法律规定承担相应责任。如需甲方垫付，乙方应在合理期限内支付给甲方。

（9）乙方承诺，解除原协议后，其不再以任何理由就原协议项下的车位使用权或所有权向甲方主张权利，也不得阻挠甲方依法处置该车位。双方应相互配合，确保解除行为的彻底性和法律效力。

第四条价格与支付条件

双方确认，原协议项下的车位交易价格或租赁费用已明确约定。在本协议解除原协议的背景下，如涉及款项的返还或结算，具体金额及支付条件依据原协议约定执行。如原协议未明确或存在争议，双方应协商确定。支付方式应为银行转账，乙方应在收到甲方提供的合法支付请求及相关凭证后X个工作日内完成支付。甲方应在收到乙方支付款项后，按照本协议约定及时履行返还义务。所有与价格及支付相关的争议，应以本协议及原协议的约定为准，任何一方不得擅自变更。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至原协议完全解除且双方权利义务处理完毕之日止。双方应在本协议生效后X日内完成解除通知的送达与确认。甲方应在收到乙方解除通知后X日内，配合完成车位交接手续。如涉及款项返还，应在交接完成后的X日内完成支付。双方均应在本协议约定的期限内积极履行各自义务，任何一方无正当理由逾期履行，视为违约。具体时间节点的起算以相关文件送达或双方确认之日为准。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议约定及时配合乙方完成解除通知的送达与确认，或未在约定期限内配合完成车位交接手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额（或原协议未明确金额则按解除涉及款项总额）X%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额（或解除涉及款项总额）的X%。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿全部损失。

（2）如甲方未按本协议约定及时返还乙方已支付但应退还的款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项X%的违约金。若因甲方违约导致乙方资金占用，甲方还应赔偿乙方的资金占用损失。

（3）如甲方在履行返还义务时，将款项错误支付至非乙方指定账户，造成乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有追偿费用。

（4）如甲方违反本协议第1.6（5）项承诺，就原协议向乙方主张除本协议约定之外的违约责任或权利主张，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部直接损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定及时向甲方提供解除通知，或通知内容不符合要求，导致甲方无法及时启动解除程序，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额（或原协议未明确金额则按解除涉及款项总额）X%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额（或解除涉及款项总额）的X%。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（2）如乙方未按本协议约定及时配合甲方完成车位交接手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额（或原协议未明确金额则按解除涉及款项总额）X%的违约金。

（3）如乙方未按本协议约定及时支付应退还给甲方的款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项X%的违约金。若因乙方违约导致甲方资金占用，乙方还应赔偿甲方的资金占用损失。

（4）如乙方要求甲方返还款项时，未能提供合法有效的收款凭证，导致核对或返还延误，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

（5）如乙方违反本协议第3.2（9）项承诺，就原协议项下的车位使用权或所有权向甲方主张权利，或阻挠甲方依法处置该车位，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为实现权利支付的律师费、诉讼费、保全费等全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

6.4争议解决与损失赔偿：

双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，或向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方除承担本协议约定的违约金或赔偿责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失、预期利益损失以及为维权支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、公证费等）。若违约行为导致本协议目的无法实现，守约方有权要求解除本协议并要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等）、战争、武装冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等）、流行病疫情、社会事件（如骚乱、罢工等）、以及双方在签订本协议时无法预见的其他类似事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后X日内，以书面形式通知对方发生不可抗力及其可能影响履行的具体情况，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.协商与解除：双方应在不可抗力影响消除后，根据实际情况协商决定是否继续履行本协议、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除后，双方应就因不可抗力造成的财产损失及善后事宜进行合理处理，除因不可抗力直接导致的必要支出外，互不承担赔偿责任。

4.义务履行暂停：在不可抗力影响期间，受影响一方可暂停履行本协议约定的义务，待不可抗力消除后恢复履行。暂停履行期间不视为违约，且双方权利义务关系保持不变。但受影响一方有义务采取措施尽量减少不可抗力带来的损失。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的损失，由各方自行承担。但任何一方因不可抗力而免除的违约责任，不免除其因过错应承担的其他法律责任（如侵权责任等）。

第八条争议解决

1.协商：凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，积极沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择一个中立的调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同履行。

3.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照该仲裁委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，仲裁庭应公正审理，任何一方当事人应向仲裁庭提供证据支持自己的主张。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能就仲裁机构达成一致，任何一方均有权向车位所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应遵循法律规定的程序。在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行。诉讼期间，不影响本协议其他条款的继续履行，除非双方另有约定或法院另有裁定。

5.法律适用与专属管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议具有相对的独立性，双方应在本协议框架内解决争议，避免因关联问题引发不必要的诉讼或仲裁。任何一方在本协议履行过程中或履行完毕后，就本协议项下的车位权利义务所发生的争议，原则上应优先通过本协议约定的争议解决方式处理。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，应在发送时视为有效送达；通过快递服务发送的通知，在寄出后X日视为有效送达。以专人递送的通知，在交付时视为有效送达。通知的发出时间以寄出时间或交付时间为准。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就解除原协议事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某一部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效。

5.法律适用与管辖：除争议解决条款另有约定外，本协议的订立、效力、解释、履行及争议均适用中华人民共和国法律。