汽车维修烤漆房转租协议书

汽车维修烤漆房转租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX汽车维修服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车烤漆房租赁有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介：**

鉴于甲方为专业的汽车维修服务机构，在日常运营中需使用符合行业标准的高标准烤漆房以提升服务质量和客户满意度，现甲方拟通过租赁方式取得乙方合法运营的汽车维修烤漆房的使用权；

鉴于乙方合法拥有并运营一处符合国家环保及安全标准的汽车维修烤漆房，具备良好的设备设施和地理位置，现乙方同意将烤漆房出租给甲方使用；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方向乙方租赁汽车维修烤漆房事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方对高品质烤漆房的实际需求与乙方闲置烤漆房的资源优势相结合，通过租赁形式实现资源优化配置，同时保障双方合法权益。协议内容将围绕烤漆房的租赁期限、使用范围、费用支付、维护责任等核心条款展开，确保租赁行为符合国家法律法规及行业规范，并明确双方权利义务，为后续合作奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的汽车维修烤漆房并使用其进行汽车维修涂装服务的权利与义务，以及乙方提供烤漆房出租服务并保障其正常使用的权利与义务。具体内容涵盖烤漆房的租赁期限、租金支付方式、使用范围限制、维护保养责任划分、违约责任承担、不可抗力影响处理及争议解决方式等。本协议旨在通过清晰界定双方权利义务，确保租赁活动的顺利进行，促进甲方业务发展，同时保障乙方资产权益不受侵害，并符合国家相关法律法规及行业规范要求。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"烤漆房"：指乙方提供给甲方使用的，具备汽车维修烤漆功能的专业封闭式或半封闭式场所，包括但不限于烤漆房主体结构、烤漆设备（如喷漆房、烤炉、通风系统、除尘系统等）、环保处理设施及附属工具。

（2）"租赁期"：指本协议约定的烤漆房租赁起始日至终止日的期间。

（3）"租金"：指甲方依据本协议约定向乙方支付的烤漆房使用费用。

（4）"保证金"：指甲方为保障履行本协议义务而向乙方支付的一定金额的货币。

（5）"维护保养"：指对烤漆房及其附属设备进行的日常检查、清洁、维修及定期保养。

（6）"环保标准"：指国家及地方关于汽车维修行业烤漆房运营相关的环境保护法律法规要求。

（7）"安全标准"：指国家及地方关于汽车维修行业烤漆房运营相关的安全生产法律法规要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权在租赁期内依据本协议约定，按照汽车维修涂装服务的需要，合理使用乙方提供的烤漆房及其附属设备，但使用不得超出本协议约定的范围。

（2）甲方有权要求乙方保证烤漆房及其附属设备在租赁期内处于正常、安全的运行状态，满足汽车维修涂装的基本功能需求。

（3）甲方应按照本协议第四条约定的租金支付标准和支付时间，按时足额向乙方支付租金。

（4）甲方应妥善保管并合理使用烤漆房内的设备设施，不得擅自改装、拆卸、损坏或挪作他用。如因甲方原因造成设备设施损坏或功能故障，甲方应负责修复或赔偿。

（5）甲方应严格遵守国家及地方关于环保和安全的法律法规，在烤漆房内进行作业时，必须确保废气、废水、废漆渣等污染物得到合规处理，符合环保标准，并承担因环保问题产生的所有责任和费用。

（6）甲方应负责其员工在烤漆房内的操作安全，落实安全操作规程，配备必要的安全防护用品，并对因操作不当造成的安全事故承担全部责任。

（7）甲方应负责烤漆房的日常清洁和整理工作，保持烤漆房内部环境整洁卫生，并做好防火、防盗等安全防范措施。

（8）租赁期内，如甲方需暂停使用烤漆房，应提前书面通知乙方，并按实际停用天数相应扣除租金，但累计停用时间不得超过本协议约定的允许停用上限（如有约定）。

（9）甲方应配合乙方对烤漆房进行的必要维护保养工作，并提供必要的协助。

（10）甲方不得将烤漆房转租、转借给第三方使用，也不得用于存储危险品、易燃易爆品或其他违反本协议约定的用途。

（11）租赁期满或提前终止协议时，甲方应将烤漆房及其附属设备恢复至交付时的状态或双方协商一致的状态，并按时交还乙方。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定，向甲方收取租金和保证金（如有约定）。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金，并有权在甲方逾期支付租金时，依据本协议约定采取相应措施（如但不限于要求支付滞纳金、解除协议等）。

（3）乙方应确保在本协议生效时，其合法拥有或有权出租烤漆房，并保证烤漆房及其附属设备的所有权或使用权无任何权利瑕疵或争议，足以支持本协议的履行。

（4）乙方应保证提供给甲方的烤漆房及其附属设备符合国家及行业关于环保、安全的标准和要求，并具备正常使用的条件。如因设备本身缺陷或乙方维护不当导致无法正常使用，乙方应负责及时维修或更换，并承担相关费用。

（5）乙方应有权进入烤漆房进行必要的日常检查、维护保养和清洁工作，但应提前通知甲方，并尽量选择非甲方工作时间进行，以免影响甲方的正常经营。

（6）乙方应保障甲方的正常使用权不受非法第三方干扰，并负责处理可能出现的与烤漆房所有权或使用权相关的纠纷。

（7）乙方应向甲方提供符合安全标准的消防设施，并定期检查其有效性，确保烤漆房具备基本的消防安全条件。

（8）乙方应遵守相关环保法规，确保烤漆房运营产生的污染物处理设施能够正常运作，符合环保要求。如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担全部责任。

（9）乙方应提供必要的设备操作和安全使用指引，并可应甲方要求提供设备的基本技术支持。

（10）在租赁期内，非因甲方原因造成的烤漆房主体结构损坏或重大设备故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任（具体范围和条件由双方协商确定或在后续条款中明确）。

（11）租赁期满或提前终止协议时，如乙方需要收回烤漆房，应在协议终止日前合理期限内通知甲方，并应保证烤漆房及其附属设备处于可正常使用状态，除非双方另有约定或出现不可抗力。

（12）乙方应确保甲方在租赁期间依法享有烤漆房的使用权，并配合甲方办理可能需要的与烤漆房使用相关的行政报备或许可工作（如涉及）。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方租赁烤漆房的价格及支付条件如下：

（1）租金标准：烤漆房每月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。该价格包含烤漆房的使用权，但不包含因使用烤漆房而产生的能源费用（如电费、水费等）、设备维修费用（超出设备正常损耗范围的维修）、以及因环保处理产生的专项费用（如废气处理费等），这些费用由甲方另行承担并按时缴纳给相关utility公司或主管机构。

（2）租金支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金。每月租金应在当月X日前支付至乙方指定的银行账户。

（3）乙方指定的收款银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX汽车烤漆房租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

（4）保证金：为保障本协议的履行，甲方应在本协议签订之日起X日内向乙方支付人民币XX元整（大写：人民币XX元整）作为保证金。该保证金在协议正常履行到期日，在甲方结清所有应付乙方款项（包括但不限于租金、违约金等）后X日内无息退还给甲方。若因甲方违约导致乙方产生损失，乙方有权从保证金中先行扣除，保证金不足部分甲方仍需补足。

（5）税费：本协议约定的租金价格为不含税价格。如国家税法规定需缴纳相关税费，由甲方承担。

第五条履行期限

（1）本协议的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

（2）租赁期满，如甲方有意续租，应在租赁期满前X个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方另行协商签订续租协议。同等条件下，甲方享有优先承租权。

（3）甲方在租赁期内享有对烤漆房的优先使用权，非经乙方书面同意，不得提前终止本协议。如需提前终止，甲方应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并结清所有应付乙方款项后方可解除协议。

（4）本协议履行期间，所有与烤漆房使用相关的行政报备或许可，由甲方负责办理并承担相关费用，乙方应提供必要的协助（如提供相关文件给主管部门）。

（5）关键时间节点：每月X日前为租金支付日；租赁期满前X个月为续租或终止通知日。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，约束双方行为，特约定如下违约责任：

**1.甲方的违约责任**

（1）逾期支付租金：甲方未按本协议第四条约定的期限足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因催收产生的合理费用。

（2）擅自改变用途或转租转借：如甲方擅自将烤漆房用于存储危险品、易燃易爆品、有毒有害物质，或用于任何非法活动，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方应承担由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于罚款、第三方索赔等）。

（3）擅自损坏、改造烤漆房或设备：如甲方未经乙方书面同意，擅自对烤漆房主体结构进行改造、扩建，或对乙方提供的设备进行拆卸、改装、损坏，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付相当于X个月租金的违约金。

（4）违反环保或安全规定：如甲方因违反环保或安全法规，导致环保部门或安全监管部门对乙方进行处罚，或造成第三方人身伤害或财产损失，所有责任及由此产生的一切费用（包括罚款、赔偿金、诉讼费等）均由甲方承担，同时甲方还应支付乙方相当于X个月租金的违约金。

（5）逾期交还烤漆房：租赁期满或协议提前终止后，甲方未按约定时间交还烤漆房，每逾期一日，应向乙方支付每日人民币XX元（或按月租金X%）的违约金。逾期超过X日的，乙方有权收回烤漆房，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，且甲方不得要求退还保证金。

（6）未支付或未结清费用：甲方租赁期满或协议解除时，未能结清所有应付乙方的款项（包括租金、违约金、设备维修费、能源费、环保费等），乙方有权暂停交还保证金，直至所有款项结清后方可退还。若甲方逾期未结清，乙方有权通过法律途径追偿，并要求支付滞纳金。

**2.乙方的违约责任**

（1）交付不符合约定：乙方交付的烤漆房或设备不符合本协议约定的质量标准（如环保、安全不达标，或设备无法正常使用），甲方有权要求乙方在X日内进行整改或更换。逾期未整改或更换的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未使用期间的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）无权出租：若乙方在协议签订后X日内无法提供相关证明文件（如所有权证明、经营权证明等）证明其有权出租该烤漆房，或烤漆房存在权利纠纷，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）无故中断服务：租赁期内，如因乙方原因导致烤漆房的关键设备（如烤炉、通风系统）长时间（超过X日）无法正常使用，影响甲方正常业务，甲方有权要求乙方立即修复，并支付相当于X个月租金的违约金。若非因甲方原因导致的中断，乙方应承担维修责任及可能产生的甲方间接损失。

（4）提前收回烤漆房：如乙方违反本协议约定，未经甲方同意或未支付相应违约金（如支付低于X个月租金的违约金）而单方面提前收回烤漆房，除应全额无息退还甲方已支付但未使用期间的租金外，还应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。该违约金不足以弥补甲方因此遭受的实际损失的，甲方有权进一步追偿。

（5）未尽维护义务：乙方未能按照约定对烤漆房进行必要的维护保养，导致烤漆房或设备出现非正常损耗的故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

**3.违约金与赔偿的关系**

（1）本协议约定的违约金旨在补偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失（包括直接损失和间接损失）。

（2）任何一方违约时，守约方除要求违约方承担本协议约定的违约责任外，还有权要求违约方采取必要措施防止损失扩大，若违约方未采取合理措施导致损失扩大的，扩大的损失由违约方承担。

（3）本协议中的各项违约金标准并非绝对，具体适用以双方协商或司法/仲裁机构认定为准，但任何一方均不得单方随意调整违约金比例。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、保险理赔文件等），以便对方核实。

（3）双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力持续超过X日，双方均有权单方面解除本协议，双方互不承担违约责任，已支付但未使用的租金应予退还。

（4）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均可解除合同，并按实际履行情况处理权利义务，互不追究违约责任。双方应尽到通知、减损等合理义务，否则应就扩大的损失承担相应责任。

（5）不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并可根据不可抗力持续时间及影响，请求调整租金或相关费用。

第八条争议解决

（1）凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应指定代表进行沟通，力争在X日内达成一致解决方案。

（2）若协商不成，双方同意将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，并承担各自的法律费用，但本协议另有约定或法律规定除外。

（3）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的存在而单方面中断协议的履行，除非双方另有书面约定。

（4）若双方在协商不成后，仍希望寻求非诉讼争议解决方式，可共同选择将争议提交至XX（指定地点或机构）进行调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签字盖章后即具有约束力；调解不成的，任何一方均有权将争议提交至本条第（2）款约定的法院诉讼解决。

（5）争议解决期间，双方应本着合作精神，保护对方商业秘密和知识产权，避免采取可能加剧争议或损害对方利益的措施。任何一方未经对方书面同意，不得将争议内容或协议内容泄露给第三方。

第九条其他条款

（1）通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后X日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，成功发送日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本协议。

（3）协议附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：烤漆房设备清单及状态确认书、乙方提供的烤漆房相关资质证明复印件、环保及安全检查报告等。

（4）独立合同：本协议是双方就烤漆房租赁事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、协议或谅解。除非本协议另有明确约定，任何一方均不得依据其他协