装潢施工协议书

装潢施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，现因项目开发需要，拟委托乙方提供室内装潢施工服务，以完成XX项目（以下简称“项目”）的室内装饰工程。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供项目的基本需求、设计要求及相关资料，并对施工质量、进度及安全进行监督和管理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内装饰工程有限责任公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方系合法注册的室内装饰工程企业，具备相应的施工资质及丰富的项目经验，能够提供专业的室内装潢施工服务。乙方在本次合作中作为服务提供方，将按照甲方提出的设计要求及施工标准，完成项目室内装潢工程，并确保施工质量、进度及安全符合协议约定。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

协议简介：

双方基于XX项目的开发需求，经充分沟通与协商，确定甲方委托乙方提供室内装潢施工服务，乙方接受委托并承诺按照协议约定完成施工任务。本协议的签订基于以下背景及前提条件：

（1）甲方已取得XX项目开发的相关批准文件，并已完成项目的基本规划及设计工作，现需通过室内装潢施工完成项目的基础建设内容。

（2）乙方具备完成本协议项下施工任务的专业能力、技术实力及施工经验，且拥有相应的施工资质及安全生产许可，能够满足甲方对施工质量、进度及安全的要求。

（3）双方通过前期沟通，已就项目室内装潢的设计方案、施工范围、技术标准、工期安排及费用支付等方面达成初步共识，并在此基础上制定本协议，以明确双方的权利与义务。

（4）甲方将提供项目室内装潢的相关设计纸、技术规范及验收标准，乙方将根据这些文件要求进行施工，并确保施工成果符合国家及行业相关标准。

（5）本协议的签订及履行将有助于XX项目的顺利推进，并为后续的工程验收及结算提供法律依据。双方均表示将严格遵守协议约定，确保合作顺利进行。

本协议的签订，是双方基于平等、自愿、公平的原则，为实现XX项目室内装潢施工目标而达成的合作意向。协议内容将涉及当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决及附则等条款，各条款内容均与本次合作密切相关，且相互关联，共同构成完整的合作框架。双方均应严格按照协议约定履行各自义务，确保合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX项目室内装潢施工过程中的权利与义务，确保施工工作按照既定的设计要求、技术标准及进度计划顺利完成。协议范围包括但不限于项目指定区域内的墙面、地面、天花、门窗、水电改造、定制家具安装及软装配饰等所有室内装潢相关工作。具体施工内容将依据甲方提供的设计纸、技术规范及本协议附件所列清单执行，确保最终施工成果符合国家相关法律法规及行业质量标准，满足甲方对该项目的使用需求。

第二条定义

1.“项目”：指甲方委托乙方进行室内装潢施工的XX项目，具体范围以本协议附件一《项目施工区域及内容清单》为准。

2.“设计纸”：指甲方提供或确认的用于指导施工的室内装潢设计纸，包括平面、立面、剖面及节点详等。

3.“技术规范”：指国家及行业发布的与室内装潢施工相关的质量标准、施工工艺及安全规范。

4.“施工工期”：指本协议约定的自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止的期限。

5.“验收标准”：指本协议约定的工程竣工验收标准，包括质量标准、安全标准及功能标准等。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计纸、技术规范及本协议约定进行施工，并有权对施工过程进行监督和管理。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入、材料堆放区域等，并确保乙方施工人员的人身及财产安全。

（3）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全进行检查，如发现不符合协议约定的问题，有权要求乙方及时整改。

（4）甲方应按照本协议约定向乙方支付工程款，并有权要求乙方提供相关的发票及结算资料。

（5）甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后签署验收报告。

（6）甲方应承担因自身原因导致的延误、变更或额外费用，并应提前通知乙方相关变更内容。

（7）甲方应确保其提供的design纸及技术规范的合法性、完整性和准确性，并对因纸错误或规范遗漏导致的后果承担相应责任。

（8）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方进行沟通协调，并应及时处理施工过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供设计纸、技术规范及施工条件，并有权获得相应的工程款。

（2）乙方应按照设计纸、技术规范及本协议约定进行施工，并确保施工质量、进度及安全符合要求。

（3）乙方应配备专业的施工人员及设备，并负责施工现场的管理及安全保卫工作。

（4）乙方应按照甲方要求提供施工进度计划及日报，并应及时报告施工过程中出现的问题及风险。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，并对因保管不当造成的损失承担相应责任。

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，并应提供相关的施工记录及质量保证资料。

（7）乙方应承担因自身原因导致的延误、变更或额外费用，并应采取积极措施减少损失。

（8）乙方应遵守国家及地方的法律法规，并应积极配合相关部门的检查及验收工作。

（9）乙方应指定专门的项目负责人，负责与甲方进行沟通协调，并应及时处理施工过程中出现的问题。

（10）乙方应保证施工质量，如因施工质量问题导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

（11）乙方应遵守施工现场的环保要求，并应妥善处理施工垃圾及废弃物。

（12）乙方应遵守施工现场的消防安全规定，并应配备必要的消防设施及器材。

（13）乙方应遵守施工现场的文明施工规定，并应保持施工现场的整洁及有序。

（14）乙方应遵守施工现场的劳动纪律，并应做好施工人员的教育培训及管理工作。

（15）乙方应遵守施工现场的治安管理规定，并应做好施工现场的防盗及防破坏工作。

（16）乙方应遵守施工现场的卫生管理规定，并应做好施工现场的清洁及消毒工作。

（17）乙方应遵守施工现场的噪声管理规定，并应采取有效措施降低施工噪声。

（18）乙方应遵守施工现场的光照管理规定，并应保证施工现场的充足光照。

（19）乙方应遵守施工现场的通风管理规定，并应保证施工现场的良好通风。

（20）乙方应遵守施工现场的降尘管理规定，并应采取有效措施降低施工粉尘。

（21）乙方应遵守施工现场的降噪管理规定，并应采取有效措施降低施工噪声。

（22）乙方应遵守施工现场的其他管理规定，并应积极配合甲方及相关部门的工作。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下XX项目室内装潢工程的价款总额为人民币（大写）XX元整（¥XX.XX），该价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的所有施工内容所需的全部费用，具体明细以本协议附件二《工程预算清单》为准。

2.付款方式：甲方应按照以下约定向乙方支付工程款：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX），作为预付款；

（2）工程完成XX%且经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX）；

（3）工程全部完成且经甲方竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX），作为尾款；

（4）支付方式：甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX室内装饰工程有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.乙方应在收到每笔工程款后XX日内向甲方开具等额发票。甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供完整的工程结算资料及发票。

4.如因甲方原因导致工程变更或增加额外工作量，经双方确认后，甲方应另行支付相应的费用，具体金额由双方协商确定。

5.乙方应确保其报价的合理性及竞争力，并应按时提交工程预算及结算资料。甲方在支付工程款时应依据双方确认的预算或结算资料执行。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付全部工程款之日止，协议关系终止。

2.工程施工期限：自本协议约定的工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为XX天，具体开工及竣工日期以双方书面确认的开工通知及竣工验收报告为准。

3.开工日期：乙方应在收到甲方支付的预付款后XX日内，或根据双方协商确定的日期正式开工。如甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延，乙方不负责任何违约责任。

4.竣工日期：乙方应按照约定工期完成施工任务，并应在竣工前XX日书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后XX日内验收，如甲方无正当理由逾期不验收，视为工程验收合格。

5.工期延误：如因不可抗力、甲方原因或设计变更等原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。非上述原因导致的工期延误，由责任方承担相应后果。

6.关键时间节点：

（1）协议签订日：XX年XX月XX日；

（2）预付款支付日：协议签订后XX日内；

（3）工程开工日：收到预付款后XX日内；

（4）中期验收日：工程完成XX%后XX日内；

（5）竣工验收日：工程全部完成后XX日内；

（6）尾款支付日：竣工验收合格后XX日内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按约定提供施工条件或设计变更，导致工期延误或乙方产生额外费用，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于工期延误损失、额外费用及合理的利润损失。

（3）甲方未按约定工程验收或无正当理由拒绝验收，视为工程验收合格，甲方仍需支付工程款及违约金。如因甲方原因导致验收不合格，甲方应承担修复费用及相应的违约责任。

（4）甲方提供的设计纸或技术规范存在错误或遗漏，导致工程返工或损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定工期完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方施工质量不符合本协议约定或国家及行业标准，甲方有权要求乙方无条件返工、修复，并承担由此产生的全部费用。如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成财产损失，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如涉及刑事责任的，乙方应承担相应的法律责任。

（4）乙方未按约定提供施工进度计划、日报或质量保证资料，或未配合甲方进行工程验收，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方擅自更换材料、工艺或降低施工标准，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（6）乙方施工人员违反施工现场的管理规定，造成安全事故或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方未按约定开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.违约金的计算与支付：违约金应以实际损失为限，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。违约方应在收到违约金通知后XX日内支付违约金，逾期支付的，违约金双倍计算。

4.解除协议：如一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。解除协议后，乙方应将已完成的工程及甲方提供的资料、设备全部返还给甲方，并承担由此产生的费用。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

6.赔偿责任的限制：除本协议另有约定外，任何一方因违约产生的赔偿责任应以实际损失为限，包括直接损失和合理的间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决争议，尽量减少不可抗力事件带来的损失。

5.证明责任：提出不可抗力抗辩的一方应承担证明不可抗力事件及其影响的举证责任。如无法提供有效证明，则不能免除违约责任。

6.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成一致意见，本协议可予以解除。解除协议后，双方应互相返还已取得的财产，并结算工程款及费用。

7.后续履行：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并根据不可抗力事件的影响，调整履行期限或方式。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成一致的解决方案。

2.调解解决：如双方协商不成，可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循中立、公正、保密的原则进行调解，调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如双方协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议为依据，并遵守中华人民共和国相关法律法规。

5.争议选择：双方在争议解决方式上享有选择权，但一旦选择了某种争议解决方式，应严格遵守约定，不得随意变更。如一方未经另一方同意擅自采取其他争议解决方式，其行为无效。

6.证据保全：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全，以保障自身合法权益。证据保全应依照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。

7.争议管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如涉及涉外因素，应遵守中华人民共和国相关法律法规及国际惯例。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首页所列的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送的方式发送的通知，送达时视为送达；以挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面修改或补充本协议，其单方面作出的任何修改或补充均不具法律效力。

3.协议附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于《项目施工区域及内容清单》、《工程预算清单》、《设计纸》等。如附件内容与本协议正文存在不一致，以本协议正文为准，但双方另有约定的除外。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议前应确保其具备相应的签约能力，并已充分