民工上方协议书

民工上方协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

**协议简介：**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑劳务公司（以下简称“乙方”）于2023年XX月XX日签订。甲方系XX省XX市XX区XX房地产开发项目的开发主体，该项目的主体工程已进入施工阶段，现需乙方提供专业的建筑劳务服务，包括但不限于木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工等工种。乙方具备相应的劳务服务资质和能力，能够满足甲方在项目建设过程中的劳务需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供建筑劳务服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方在XX房地产开发项目中，部分施工阶段需大量建筑劳务人员参与作业，且对劳务人员的专业技能、安全意识和劳动纪律均有较高要求。乙方作为专业的建筑劳务服务提供商，在前期已与甲方就劳务服务范围、人员配置、薪酬标准等方面进行了初步沟通，并就相关技术要求达成一致。为保障项目建设的顺利进行，甲方委托乙方按照本协议约定提供劳务服务，乙方同意接受甲方的委托，并承诺按照约定的标准和要求完成劳务服务任务。双方的合作基于对项目进度、质量和安全的共同追求，旨在通过高效协作，确保XX房地产开发项目的顺利推进。

本协议的签订，既是甲方对乙方劳务服务能力的认可，也是乙方承接项目劳务需求的具体体现。双方均明确各自的权利与义务，并承诺严格遵守协议约定，确保劳务服务的顺利履行。协议中关于价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，均围绕双方合作的实际需求进行约定，以保障项目的稳定运行和双方的合法权益。双方均认识到，劳务服务是项目建设不可或缺的一环，因此在本协议中详细规定了服务内容、人员管理、安全责任等关键事项，旨在通过规范化的合作，实现互利共赢。

本协议的签订背景源于甲方XX房地产开发项目的实际需求，乙方作为具备专业资质的劳务服务提供商，能够为甲方提供符合项目要求的劳务支持。双方在充分了解彼此需求的基础上，通过协商确定了合作框架，并就具体合作事宜达成一致。本协议的执行将直接影响项目的进度和质量，因此双方均以严肃认真的态度对待协议内容，确保各项条款得到有效落实。

在协议执行过程中，双方将保持密切沟通，及时解决合作中出现的各类问题，以保障项目的顺利进行。甲方将按照协议约定提供必要的支持和配合，乙方将严格按照协议要求提供劳务服务，共同维护项目的稳定运行。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方均将本着合作共赢的原则，共同推动XX房地产开发项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供建筑劳务服务的具体内容、标准及双方的权利义务，确保XX房地产开发项目（以下简称“项目”）的施工需求得到有效满足。协议范围包括但不限于以下几个方面：1.乙方根据甲方提供的施工纸及现场要求，为项目提供木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工等工种的劳务人员；2.乙方负责劳务人员的招聘、培训、管理及日常考勤，确保劳务人员符合项目施工的技术标准和安全要求；3.乙方劳务人员需遵守甲方的现场管理规定及施工纪律，服从甲方的统一调度和指挥，按照施工进度要求完成指定区域的施工任务；4.乙方负责劳务人员的劳动保护及安全防护措施，确保劳务人员在施工过程中的生命安全，并承担因自身原因导致的安全事故责任；5.甲方按时足额支付乙方劳务服务费用，并提供必要的施工条件及协调支持。本协议旨在通过双方的有效合作，实现项目施工的顺利进行，保障项目的质量、进度和安全。

第二条定义

1.建筑劳务服务：指乙方为甲方提供建筑施工现场所需的各类劳务人员，并负责该部分劳务人员的管理、技术指导、安全监督及工资支付等服务。

2.项目：指由甲方投资开发，位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX房地产开发项目。

3.施工纸：指甲方提供的项目施工设计纸及相关技术文件。

4.劳务人员：指由乙方招聘并派往甲方项目施工现场从事建筑作业的人员。

5.劳动保护：指为保障劳务人员在施工过程中的人身安全而采取的防护措施，包括安全帽、安全带、防护服等劳动防护用品的提供及安全教育培训。

6.工时计算：指根据劳务人员的实际工作时间及甲方现场记录，计算劳务服务的工时费用。

7.违约责任：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)**权力：**

甲方有权根据项目施工进度，要求乙方提供符合要求的劳务人员，并有权对劳务人员的技能水平、工作态度及劳动纪律进行监督和考核。甲方有权根据现场实际情况，对劳务人员的工作任务进行调整，并要求乙方配合执行。甲方有权对乙方劳务人员的表现进行评价，并作为后续合作的重要参考依据。甲方有权要求乙方承担因劳务人员违反现场管理规定或造成安全事故而产生的相关责任及费用。

(2)**义务：**

甲方应向乙方提供项目的施工纸、技术要求及现场作业条件，并确保乙方能够及时获取所需信息，以便乙方劳务人员进行施工。甲方应按照本协议约定的价格与支付条件，按时足额支付乙方劳务服务费用，并确保支付过程顺利进行。甲方应提供必要的施工场地、设备、材料及水电支持，确保劳务人员能够正常开展作业。甲方应负责施工现场的整体安全管理，并为乙方劳务人员提供必要的安全防护措施及安全教育培训。甲方应协调解决施工现场与其他施工队伍之间的矛盾，确保劳务人员能够在一个有序的环境中工作。甲方应配合乙方处理劳务人员与第三方之间可能发生的纠纷，并承担相应的法律责任。甲方应提供劳务人员食宿等必要的生活条件，并确保劳务人员的基本生活需求得到满足。甲方应定期对劳务人员进行绩效考核，并根据考核结果给予相应的奖励或处罚。甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故克扣乙方劳务服务费用或提出不合理要求。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)**权力：**

乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工纸、技术要求及现场作业条件，并有权获得必要的信息支持，以便乙方劳务人员进行施工。乙方有权要求甲方按时足额支付劳务服务费用，并有权在甲方延迟支付时要求相应的违约责任。乙方有权对甲方提出的劳务人员数量及工种要求进行合理建议，并有权获得甲方的积极回应。乙方有权在劳务人员遭遇不公正待遇或安全风险时，要求甲方及时介入并解决问题。乙方有权获得甲方的必要配合，以确保劳务人员的顺利施工及合法权益得到保障。

(2)**义务：**

乙方应根据甲方的需求，提供符合项目施工要求的劳务人员，并确保劳务人员的技能水平、数量及工种能够满足项目进度及质量要求。乙方应负责劳务人员的招聘、培训、管理及日常考勤，确保劳务人员能够按照甲方的指示完成施工任务。乙方应加强对劳务人员的安全教育和技术指导，确保劳务人员在施工过程中严格遵守安全操作规程，并承担因自身管理不善导致的安全事故责任。乙方应确保劳务人员能够按照甲方的统一调度和指挥进行工作，并服从甲方的现场管理及施工安排。乙方应按时足额支付劳务人员的工资，并确保劳务人员的合法权益得到保障，不得无故克扣或拖欠工资。乙方应负责劳务人员的劳动保护及安全防护措施，并为劳务人员配备必要的劳动防护用品，确保劳务人员的生命安全。乙方应积极配合甲方处理施工现场的各类问题，并及时解决劳务人员与第三方之间可能发生的纠纷。乙方应遵守甲方的现场管理规定及施工纪律，并确保劳务人员能够服从甲方的统一指挥和管理。乙方应定期向甲方汇报劳务人员的施工情况及存在的问题，并积极配合甲方进行整改。乙方应确保劳务人员的稳定性和专业性，不得随意更换或辞退劳务人员，除非得到甲方的同意或根据本协议的约定。乙方应承担劳务人员在施工过程中产生的各类费用，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等社会保险费用。乙方应积极配合甲方进行项目验收，并确保劳务人员的施工质量符合项目要求。乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，并确保劳务人员的合法权益得到有效保障。乙方应与甲方保持良好的沟通和合作，共同推动项目的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供本协议约定的建筑劳务服务，甲方应向乙方支付相应的劳务服务费用。劳务服务费用按劳务人员类型及实际工作小时计算，具体单价标准如下：（可在此处列出不同工种、不同技能等级劳务人员的单价，例如：木工每小时XX元，钢筋工每小时XX元，混凝土工每小时XX元，砌筑工每小时XX元）。上述单价已包含劳务人员的工资、社会保险费用、劳动保护费用、安全措施费用及其他与劳务服务直接相关的费用，甲方无需另行支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付劳务服务费用。乙方应在收到甲方支付指令后，提供等额的劳务人员工资表及相关支付凭证，甲方审核无误后，应在收到凭证之日起七个工作日内完成转账支付。支付账户信息如下：乙方开户行：XX银行XX支行，账号：XX，收款人：XX建筑劳务公司。

3.支付时间：劳务服务费用的支付以月为单位结算。每月结束后五日内，乙方应向甲方提交当月的劳务人员工作小时统计表及工资支付明细表，甲方审核确认后，应在次月十日前支付该月劳务服务费用。项目竣工验收合格后，甲方应在结算完成后十五个工作日内，支付全部剩余劳务服务费用。如甲方因故延迟支付，每延迟一日，应按延迟支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

4.其他费用：除本协议约定的劳务服务费用外，甲方无需承担其他与劳务服务相关的费用。但如因甲方原因导致劳务人员窝工、停工，甲方应按实际窝工、停工时间支付劳务人员相应的工资，并承担由此产生的额外费用。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2023年XX月XX日至2024年XX月XX日，共计XX个月。协议期满前一个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

2.关键时间节点：

(1)劳务人员进场时间：乙方应根据甲方的施工进度安排，在2023年XX月XX日前完成首批劳务人员的进场工作，并确保劳务人员数量满足项目初期施工需求。后续根据项目进度，乙方应动态调整劳务人员数量，并及时补充所需人员。

(2)工时统计及支付周期：劳务服务费用的结算周期为每月一次，乙方应在每月结束后五日内提交工时统计表及工资支付明细，甲方应在次月十日前完成支付。

(3)项目竣工验收：项目主体工程完工后，甲方应相关单位进行竣工验收。乙方应积极配合验收工作，并确保劳务人员完成所有清场工作。竣工验收合格后，双方应在十五个工作日内完成所有费用的结算及支付。

(4)协议终止：如协议期满双方未续签，或因不可抗力原因导致项目无法继续进行，本协议自动终止。乙方应在本协议终止后十日内完成所有劳务人员的撤离工作，并交还甲方提供的所有资料及设备。甲方应在协议终止后十五个工作日内，支付所有应付款项，并结算最终费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付劳务服务费用：如甲方无正当理由延迟支付劳务服务费用，每延迟一日，应按延迟支付金额的千分之五向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部实际损失。

(2)未提供必要施工条件：如甲方未按时提供施工场地、设备、材料或水电支持，导致乙方劳务人员无法正常工作，甲方应承担由此造成的窝工损失，并按实际窝工时间支付劳务人员相应的工资。每延迟提供一日，甲方还应按每日窝工损失的千分之五向乙方支付违约金。

(3)未履行安全管理义务：如甲方未提供必要的安全防护措施或未进行安全教育培训，导致劳务人员发生安全事故，甲方应承担全部责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金、罚款等，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

(4)解除协议：如甲方无故解除本协议，应向乙方支付相当于两个月劳务服务费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

(1)未提供合格劳务人员：如乙方提供的劳务人员不符合项目施工要求或违反现场管理规定，甲方有权要求乙方立即更换合格人员，并按不合格人员工作小时数的两倍扣减劳务服务费用。如乙方拒绝更换或无法及时提供合格人员，导致项目进度延误，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(2)未按时支付劳务人员工资：如乙方未按时足额支付劳务人员工资，导致劳务人员投诉或起诉，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。每延迟支付一日，乙方还应按延迟支付金额的千分之五向劳务人员支付违约金。

(3)违反安全管理义务：如乙方未加强对劳务人员的安全教育和技术指导，导致劳务人员发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金、罚款等，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(4)解除协议：如乙方无故解除本协议，应向甲方支付相当于两个月劳务服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金的限制：双方约定的违约金不得超过本协议总金额的百分之二十。如违约金过高或过低，法院或仲裁机构有权根据实际情况进行调整。

4.赔偿责任的范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。双方应相互配合，及时解决违约问题，避免损失扩大。如一方因对方违约导致损失扩大，扩大的损失由违约方承担。

5.违约处理方式：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情、社会事件（如罢工、暴乱等）以及其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响等详细情况及有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），并说明预计影响的期限。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，双方应协商确定新的履行期限。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任，但应就协议的终止事宜进行妥善处理，包括人员撤离、财产交接、费用结算等。

4.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件提供有效证明文件。如一方对不可抗力事件提出异议，另一方有权要求其提供证明。如无法提供有效证明，则不能免除违约责任。

5.不可抗力与合同解除的关系：因不可抗力导致协议无法履行达XX个月以上，双方可以协商解除协议。解除协议时，双方应就协议的终止事宜进行妥善处理，包括人员撤离、财产交接、费用结算等。解除协议后，双方互不承担违约责任，但应就协议的履行情况及损失进行合理分配。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生争议，应本着诚实信用、公平合理的原则，通过友好协商解决。协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁或依法向XX人民法院提起诉讼。

2.协商程序：双方应指定专人负责协商，并确定协商的时间、地点和方式。协商应在公平、公正、公开的原则下进行，双方应充分表达自己的观点和诉求，并积极寻求共同接受的解决方案。协商过程中，任何一方不得采取威胁、恐吓等不正当手段，不得损害对方的合法权益。

3.仲裁或诉讼：如协商不成，双方应在争议发生后XX日内，选择以下一种方式解决争议：（1）提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则；（2）依法向XX人民法院提起诉讼，诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得单方面停止履行协议义务。双方应相互配合，及时解决争议问题，避免损失扩大。如一方因对方违约导致损失扩大，扩大的损失由违约方承担。

5.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小分担仲裁或诉讼费用。双方应积极采取措施减少争议解决费用，并合理控制争议解决的范围和过程。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生任何事项需要通知对方的，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达等）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。通知在发送之日起三个工作日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付相当于两个月劳务服务费用的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因不可抗力导致协议解除，双方互不承担违约责任，但应就协议的终止事宜进行妥善处理。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后两年内。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事任何违法违规活动。

6.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应相互尊重协议各条款的完整性，确保协议的顺利履行。

7.通知与送达：所有与本协议相关的通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并按照本协议载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

8.完整协议：本协议及