宣传奖励协议书

宣传奖励协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦23层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌营销策划有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心15层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

甲方作为一家专注于高端房地产项目开发与运营的综合性企业，致力于打造高品质的居住空间，提升城市居住品质。为进一步扩大品牌影响力，提升项目市场认知度，甲方拟通过乙方专业品牌营销策划服务，开展项目宣传推广活动，以促进项目销售业绩及品牌价值增长。乙方作为业内具有丰富经验的品牌营销策划机构，具备专业的市场分析能力、创意策划能力和媒介资源整合能力，能够为甲方提供高效、精准的宣传推广服务。基于双方在各自领域的优势互补，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，双方达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方拥有合法的房地产开发权或出租权，并已取得相关政府部门的批准文件；

（2）甲方授权乙方在其授权范围内开展宣传推广活动，并保证宣传内容真实、合法；

（3）乙方承诺提供专业的品牌营销策划服务，确保宣传推广活动符合国家法律法规及行业规范；

（4）双方同意按照本协议约定的内容、期限及费用等条款履行各自的权利与义务。

双方均确认，本协议的签订及履行将有助于甲方提升项目市场竞争力，扩大品牌知名度，同时促进乙方业务发展，实现合作共赢。协议内容的制定充分考虑了双方的实际需求及行业惯例，确保协议条款的合法性、合理性和可操作性，为后续合作奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在宣传推广活动中的权利与义务，确保乙方能够根据甲方需求提供专业的品牌营销策划服务，并通过双方合作提升甲方项目（以下简称“目标项目”）的市场知名度和销售业绩。协议范围包括但不限于以下具体内容：

1.乙方为甲方提供目标项目的品牌定位分析、营销策略制定、宣传物料设计制作、媒介资源整合、线上线下推广活动执行等专业服务；

2.乙方根据甲方提供的项目资料和市场要求，制定详细的宣传推广方案，并经甲方确认后实施；

3.甲方负责提供项目相关资料及审批宣传内容，并配合乙方完成推广活动的落地执行；

4.双方共同监督宣传推广活动的效果，并根据约定进行效果评估与调整优化。本协议旨在通过专业化分工与协作，实现甲方品牌价值与市场目标的达成，同时保障乙方服务权益，促进长期稳定合作。

第二条定义

1.**目标项目**：指甲方委托乙方进行宣传推广的房地产项目/租赁物业/商业服务，具体名称及范围以本协议附件一为准；

2.**宣传推广方案**：指乙方根据甲方需求编制的包含市场分析、推广策略、预算分配、执行计划等内容的书面文件；

3.**宣传物料**：包括但不限于项目海报、宣传册、视频广告、社交媒体内容、户外广告等用于推广的材料；

4.**媒介资源**：指乙方整合的用于宣传推广的各类媒体渠道，包括但不限于电视、网络、户外广告位等；

5.**奖励机制**：指本协议附件二约定的基于项目销售/租赁业绩的佣金或返点计算方式及支付条件；

6.**履行期限**：指本协议约定的服务提供起止时间，自协议生效之日起至宣传推广活动结束之日止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业宣传推广服务，并监督服务进度和质量；甲方有权对乙方的服务方案、宣传内容提出修改意见，但需在合理期限内确认或书面说明理由；

（2）甲方应向乙方提供目标项目的完整资料，包括但不限于项目规划文件、销售数据、客户反馈等，并保证资料的真实性、合法性；

（3）甲方需在协议约定的时间内完成对乙方提交的宣传物料及方案的审核，逾期未确认视为同意乙方方案；

（4）甲方应按照协议约定支付乙方服务费用及奖励款项，逾期支付需承担违约责任；甲方有权根据市场变化调整推广预算，但需提前书面通知乙方；

（5）甲方应配合乙方完成推广活动的现场执行工作，包括但不限于提供活动场地、协调相关部门等；甲方需对乙方工作人员的知识产权成果（如设计作品）享有合法使用权。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目资料及配合推广活动执行，如甲方未能及时提供资料或配合，乙方有权暂停服务并要求赔偿损失；

（2）乙方应组建专业团队负责本协议项下的服务，配备至少一名项目经理全程跟进，确保服务方案符合行业标准和甲方需求；

（3）乙方需保证所有宣传物料及内容的原创性，不得侵犯第三方知识产权，如因乙方原因引发侵权纠纷，由乙方承担全部责任；

（4）乙方应按照协议约定的时间节点提交阶段性工作报告及效果数据，包括媒体曝光量、客户咨询量、销售转化率等；

（5）乙方在推广过程中如需调整方案或增加费用，需提前书面说明理由并经甲方书面同意；乙方有权根据市场反馈优化推广策略，但重大调整需双方协商一致；

（6）乙方需对协议履行过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，保密期限为本协议终止后两年；

（7）乙方应提供符合法律法规要求的宣传内容，不得发布虚假或误导性信息，如因乙方宣传不当引发纠纷，需承担全部法律责任；

（8）乙方需向甲方提供可追溯的推广效果证明材料，包括但不限于媒体报道截、客户咨询记录、第三方监测报告等，作为奖励计算及效果评估依据；

（9）乙方应配备专门人员配合甲方完成政府部门的推广备案工作，并承担备案相关费用。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付本协议项下的宣传推广服务费用共计人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用包含但不限于市场调研、策略策划、创意设计、媒介购买执行、效果监测等全部服务内容；

2.乙方提供的宣传物料及服务如需超出协议约定范围，其费用另行协商确定，经甲方书面确认后纳入本协议执行；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定账户支付费用，乙方应在收到款项后向甲方开具等额合规发票；

4.首期付款：本协议生效后10个工作日内，甲方支付总服务费用的50%（即人民币壹仟伍佰万元整），用于启动宣传推广方案的前期筹备工作；

5.尾款支付：乙方完成全部宣传推广服务且经甲方最终验收合格后30个工作日内，甲方支付剩余50%服务费用；

6.奖励支付：根据本协议附件二约定的奖励机制，当目标项目达成约定的销售/租赁业绩时，甲方需在业绩确认后60日内按比例计算并支付奖励金，具体计算方式以双方签字确认的业绩报告为准。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起12个月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止；

2.协议有效期届满前30日，如双方无书面异议，本协议可自动续期12个月，续期条款参照原协议执行；

3.宣传推广活动执行期：自首期款项支付之日起6个月，如需延期，双方应提前30日协商确定，逾期未执行部分服务费用按实际执行天数比例折算；

4.关键时间节点：

（1）方案提交节点：协议生效后15个工作日内，乙方提交初步宣传推广方案；

（2）物料验收节点：乙方每季度末提交阶段性宣传物料，甲方应在收到后7个工作日内完成验收；

（3）效果评估节点：每季度结束后10个工作日内，双方召开会议共同评估推广效果并调整下一阶段策略；

（4）项目业绩确认：销售/租赁业绩以甲方提交并经乙方书面确认的销售合同/租赁合同为准。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.逾期支付服务费用：甲方未按本协议第四条约定的期限支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方需承担因此给乙方造成的实际损失；

2.无故否定已确认方案：如甲方单方面要求变更或取消已确认的宣传方案且无合理理由，需向乙方支付本协议总服务费用的20%作为违约金，该款项不足以弥补乙方前期投入的，甲方仍需补足差额；

3.逾期提供资料：因甲方原因导致乙方无法按时开展服务，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币伍万元的违约金，逾期超过60日，乙方有权解除协议并要求全额赔偿损失；

4.违反保密义务：如甲方泄露在合作期间获悉的乙方商业秘密，需向乙方支付人民币壹佰万元违约金，乙方保留追究其法律责任的权利；

5.未达奖励条件虚假承诺：如甲方伪造业绩数据骗取奖励金，乙方发现后有权要求全额返还已支付奖励，并追加人民币伍拾万元违约金。

**二、乙方违约责任**

1.逾期交付方案：乙方未按约定时间提交宣传推广方案，每逾期一日，应向甲方支付本协议总服务费用千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项的50%；

2.服务质量不合格：乙方提供的宣传物料或服务成果不符合协议约定标准，甲方有权要求乙方限期修改，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权拒付该部分费用，并要求乙方承担相当于该部分费用30%的违约金；

3.违反知识产权承诺：如因乙方侵权行为导致甲方遭受第三方索赔，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于侵权赔偿金、律师费、诉讼费等，且甲方有权解除协议并要求乙方支付本协议总服务费用100%的违约金；

4.泄露甲方商业秘密：乙方工作人员泄露甲方项目信息或商业策略，需向甲方支付人民币壹佰万元违约金，并承担由此产生的全部法律责任；

5.未达推广目标：如乙方执行的宣传推广活动未达到双方约定的核心指标（如曝光量、转化率等），需在次月10日内提交书面整改方案，整改后仍未达标的，甲方有权要求乙方退还该部分服务费用的50%作为违约金，且乙方需继续履行服务义务直至达标。

**三、违约金上限与调整**

1.本协议约定的各项违约金总额不超过本协议总服务费用的150%；

2.双方在履行过程中可根据实际损失情况协商调整违约金数额，但调整幅度不得超过原约定金额的20%；

3.如任何一方违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权要求违约方赔偿直接损失与可预见利益损失之和，包括但不限于市场机会损失、品牌声誉减损等。

**四、责任免除特别约定**

1.因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失；

2.如因政府政策调整或不可预见的市场环境变化导致协议无法完全履行，双方应在30日内协商调整协议条款，协商不成的可部分或解除协议，双方按实际履行情况比例分担责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害：如地震、台风、洪水、干旱、雷击等导致设施损毁或服务中断的事件；

（2）战争、动乱：如军事冲突、恐怖袭击、暴乱、政府行为（包括但不限于政策调整、禁令）等社会事件；

（3）疫情：如传染病爆发导致封锁、隔离或行业停摆的政府强制措施；

（4）技术故障：如不可归责于任何一方原因导致的系统瘫痪或网络中断；

（5）法律变化：如立法变更导致协议某条款无效或履行障碍。

2.不可抗力影响处理：

（1）发生不可抗力的一方应在事件发生后7个工作日内提供书面证明文件（包括但不限于政府部门公告、第三方机构报告等），并详细说明不可抗力对协议履行的影响程度；

（2）根据不可抗力影响范围，双方可协商延期履行、部分履行或解除协议；

（3）如不可抗力导致协议目的完全无法实现，双方互不承担违约责任，但应就未履行部分进行清算，已产生的费用按实际贡献比例返还；

（4）不可抗力影响消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行，因延迟履行产生的责任由不可抗力方承担，但最长不超过90日；

（5）如不可抗力连续影响超过180日，双方有权单方面解除协议，已产生的费用按履行比例结算，并互不承担赔偿责任。

3.不可抗力免责特别约定：

（1）因不可抗力导致的宣传物料制作延期、推广活动取消或效果下滑，双方均不承担违约责任，但需尽合理努力减少损失；

（2）如不可抗力仅影响部分服务履行，未受影响部分仍按原约定执行，受影响部分可协商调整或免除；

（3）不可抗力方应采取积极措施控制影响范围，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的精神解决争议，协商不成的，选择以下第（1）种方式解决。

2.争议解决方式：

（1）仲裁：本协议履行过程中发生的任何争议，由双方共同提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

（2）诉讼：如选择诉讼方式，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，即向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间履行：

（1）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，任何一方不得单方面暂停服务或采取损害对方权益的行为；

（2）仲裁期间，仲裁庭认为有必要时，可自行决定将争议事项中的部分或全部先行裁决；

（3）争议解决前，双方均应保守协议内容及争议处理的商业秘密，未经对方书面同意不得向第三方披露。

4.争议前置程序：任何一方在启动仲裁或诉讼前，应先向对方发出书面争议解决通知，明确争议事项、诉求及证据材料，并提供30日的协商期。如协商未果，方可进入正式争议程序。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知对方，否则按原地址发送视为有效送达；

2.协议变更：本协议的任何修改或补充均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；未经书面确认的口头约定或更改均无效；

3.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户名单、营销策略）承担无限期保密义务，非经对方书面