包裹寄存点运营服务租赁协议

包裹寄存点运营服务租赁协议甲方（出租方）：[出租方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]乙方（承租方）：[承租方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方物业用于经营包裹寄存服务事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[具体房间/区域名称或描述，如“一层带独立入口的仓库区域”]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体面积约为[面积]平方米，现状包括但不限于[简要描述现有设施，如货架、监控设备、照明系统等]。第二条租赁期限本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]个月。第三条租金及支付1.租金金额：乙方同意按照本协议约定向甲方支付租金。租赁物业的月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.支付方式：租金按月支付，于每个自然月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。开户名称：[甲方银行账户名]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]3.付款周期：首期租金自本协议生效之日起支付，后续每期租金于上一期租金到期前[具体天数，如“十五”]日内支付。4.租金调整：本协议租赁期限内，租金标准固定不变。如需调整租金，双方应于租赁期满前[具体月数，如“六”]个月协商一致，并另行签订书面补充协议。第四条物业交付与验收1.甲方应在本协议生效后[具体天数]日内，将符合本协议第一条约定条件的租赁物业交付给乙方。2.乙方应在接收租赁物业时，对物业的现状、设施设备等进行全面检查验收，并出具书面验收单。验收单应列明检查项目、现状及是否存在瑕疵。乙方若在验收期内发现租赁物业存在不符合约定的问题，应及时书面通知甲方；若乙方在验收期内未提出书面异议，视为验收合格。验收合格的，双方签署验收单，视为物业正式交付。第五条物业维护与维修责任1.租赁期间，租赁物业的主体结构及其附属的上下水、电力、照明、消防等主要公共设施的正常运行维护责任由甲方承担。甲方应确保上述设施能够满足乙方开展包裹寄存服务的基本安全需求。2.租赁期间，租赁物业内部由乙方自行安装、改造或使用的设施设备的维护和维修责任由乙方承担。3.因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的租赁物业或甲方提供的设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.日常使用中出现的轻微损耗，双方可协商确定维修责任或费用承担方式。第六条装修与改造1.乙方如需对租赁物业进行装修、改造或添置附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并符合国家和地方关于消防安全、建筑安全等相关规定。2.乙方自行进行的装修、改造及其产生的费用由乙方承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方装修、改造部分的处理方式按本协议第[具体条款号]条约定执行。3.乙方不得擅自改变租赁物业的结构，不得损害房屋主体结构和承重墙体。对租赁物业进行的任何改造不得影响其整体安全和使用功能。第七条转租与分租1.未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的租赁物业部分或全部转租、转借给第三方使用。2.如乙方确需转租，应向甲方提供拟转租第三方的资质证明（如适用）以及双方拟签订的转租协议，由甲方审核同意后方可进行。转租行为应遵守本协议的各项约定，并由乙方对转租方的行为向甲方负责。第八条保险1.乙方应在租赁期间自行投保足额的财产保险，并将租赁物业作为保险标的之一，确保能够覆盖因自然灾害或意外事故造成的损失。2.乙方应投保公众责任险，以应对可能因包裹寄存服务运营过程中产生的第三方人身伤害或财产损失。3.乙方应在投保后[具体天数，如“十”]日内，将上述保险的保险单复印件或相关证明文件抄送一份给甲方备案。保险期间应覆盖本协议整个租赁期限。第九条运营服务约定1.乙方承诺在租赁物业内依法依规经营包裹寄存服务，并提供安全、便捷的寄存体验。2.乙方应建立健全内部管理制度，包括但不限于用户登记、包裹入库、出库、保管、查找、超时收费、异常处理、信息安全等流程，并配备必要的操作人员。3.乙方应遵守国家及地方有关快递、物流、治安管理、消防安全等各项法律法规和政策要求，办理必要的经营许可或备案手续，并确保持续符合相关规定。4.乙方应保证服务区域的环境卫生和秩序，采取必要的安保措施（如视频监控、门禁系统等），确保包裹寄存的安全。第十条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按时向乙方交付符合约定的租赁物业，并保证租赁期间租赁物业及其主要公共设施的基本安全和使用。*监督乙方遵守本协议约定及国家相关规定，维护租赁物业区域的公共秩序。*按时收取乙方支付的租金及其他应付款项。*在不影响乙方正常经营的前提下，有权对租赁物业进行必要的检查，但应提前[具体天数，如“三”]日通知乙方。*协助乙方办理涉及甲方权利义务的必要手续（如涉及公共设施接入等）。2.乙方权利与义务：*按照本协议约定，按时足额向甲方支付租金及各项费用。*按照约定的用途使用租赁物业，爱护物业及其附属设施，不得擅自损坏。*负责租赁物业内部的日常清洁、维护和安全管理工作。*依法合规经营，承担因运营包裹寄存服务而产生的各项法律责任和风险。*保障租赁物业区域内的消防安全，配合相关部门的消防检查。*不得利用租赁物业从事非法活动或损害公共利益、甲方声誉的行为。第十一条违约责任1.甲方违约责任：*未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件，应向乙方支付相当于[具体月数，如“二”]个月租金的违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的实际损失。*无故拖欠租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如“千分之零点五”]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：*逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如“千分之零点五”]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数，如“三十”]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相当于[具体月数，如“三”]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。*擅自改变租赁物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。*未经甲方同意擅自转租、转借租赁物业，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相当于[具体月数，如“二”]个月租金的违约金。*因乙方原因导致租赁物业或甲方财产受损，乙方应负责修复或赔偿。*乙方因违反运营服务相关约定，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力1.因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否变更本协议、暂停履行或解除本协议。第十三条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.发生以下情况之一，本协议可解除：*双方协商一致解除。*因不可抗力导致本协议目的无法实现。*一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数，如“十”]日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议。*甲方根据本协议第[具体条款号]条约定收回租赁物业。*乙方根据本协议第[具体条款号]条约定停止使用租赁物业。3.本协议租赁期限届满，双方权利义务终止。乙方如需续租，应在租赁期满前[具体月数，如“三”]个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁协议。4.本协议终止或解除时，乙方应在[具体天数，如“十五”]日内将租赁物业腾空、清理干净，并恢复原状（自然损耗除外），交付给甲方。双方应对租赁物业及内部设施、设备、物品进行清点，结清各项费用（包括但不限于租金、水电费等），并办理交接手续。乙方应在结清所有费用后，按本协议约定退还甲方押金（如有）。第十四条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、运营数据、租赁物业信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十六条通知条款双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前[具体天数，如“五”]日书面通知对方。按本协议载明的地址发出的通知，视为有效送达。电子邮件通知应以发送