2026年自提点运营运营租赁合同范本条款

自提点运营运营租赁合同范本条款出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地用于运营自提点事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[详细地址]的[具体房间号/区域描述]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积约为[面积]平方米，具体以现场测量为准。租赁物现状详见本合同附件（如有）。第二条租赁用途1.乙方承诺仅将租赁物用于设立和运营自提点（包括但不限于包裹存储、用户取件、寄件服务等），不得任意改变用途，不得用于任何非法活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给任何第三方。第三条租赁期限1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[期限，如三个月]以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明是否包含物业费、水电费等，如不包含需明确]。2.支付周期：租金按月支付。3.支付时间：每期租金应于次月[具体日期，如5日]前支付至甲方指定账户。4.支付方式：乙方应将租金支付至以下账户：开户名：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如30天]的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。第五条押金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于担保乙方按时支付租金、水费、电费、网络费及其他应承担的费用，以及乙方对租赁物造成的损坏维修费用。3.租赁期满或合同解除后，经甲方检查，租赁物及其附属设施状况良好，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、网络费、滞纳金、违约金等），且无其他违约行为的，甲方应在乙方腾退租赁物并交还所有钥匙、设备（如有）之日起[天数，如15天]内，将押金无息退还给乙方。如需扣除部分押金用于弥补损失或支付费用，甲方应提供有效凭证，并相应退还剩余押金。第六条自提点运营相关约定1.乙方负责自提点所需设备（包括但不限于自提柜、监控设备、电脑、打印机、网络设备等）的选型、安装、维护和管理。安装应在不损坏租赁物主体结构和符合甲方管理规定的前提下进行。涉及更改原有管线或设施的，需事先征得甲方书面同意。2.乙方承诺其运营活动符合国家及地方关于安全生产、消防、治安等各项法律法规要求，并自行承担因运营活动产生的相关责任。乙方应配备必要的消防器材，并确保其运营区域消防安全。3.乙方应自行负责处理用户相关的咨询、投诉及纠纷，并承担相应责任。4.乙方运营产生的电费、水费、网络费等费用由乙方自行承担，并按时足额缴纳。用电量、用水量、网络用量计量方式以甲方提供的计量表读数或相关记录为准。第七条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本合同约定，按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物具备基本的使用条件。2.负责维护租赁物主体结构及所属共用设施设备的正常运行（如电梯、公共照明、供水系统等），并承担相应维修责任。3.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物，以及是否遵守相关法律法规和物业管理规定。4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应负责承担违约责任。5.配合乙方办理与本合同相关的报建、报备等手续（如适用）。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定的用途和期限使用租赁物。2.按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。3.爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。4.遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于出入管理、环境卫生、安全防范等。不得在租赁物内外堆放杂物、产生噪音、影响周边环境。5.保障租赁物区域内的网络安全和用户信息安全，遵守相关法律法规。6.自行负责办理与自提点运营相关的营业执照、许可证等（如适用），并确保其合法合规经营。7.在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复至约定状态或双方协商一致的状态，并按时腾退。第八条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构、屋顶、外墙、门窗、基础管线（上下水、电力主线路等）及共用设施设备的维修责任由甲方承担。2.租赁物内部非主体结构部分、乙方自行安装的设备或设施及其产生的维修责任由乙方承担。3.任何一方发现需要维修时，应提前通知对方。紧急维修，应立即通知对方并采取措施防止损失扩大。维修费用由责任方承担。4.乙方应在合理期限内（通常为接到通知后[天数，如7天]）对需要由其负责维修的部分进行维修。逾期未处理的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。第九条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数，如15天]仍未纠正的；(2)乙方擅自改变租赁物用途；(3)乙方擅自将租赁物转租、转借；(4)乙方累计拖欠租金超过[期数，如2个月]或其他应付费用达到一定数额，经甲方催告无效的；(5)乙方利用租赁物从事非法活动，损害公共利益或他人合法权益；(6)因不可抗力导致本合同无法继续履行的。2.任何一方根据本合同约定解除合同的，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），或赔偿因此给对方造成的实际损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿差额。3.租赁期满，本合同自然终止。合同终止或解除后，双方应在[天数，如30天]内办理完交接手续，包括但不限于费用结清、钥匙交还、设备处理等。第十条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同第六条第1款关于设备安装的约定，造成租赁物损坏的，应负责修复并承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同第六条第2款关于维护共用设施设备的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应违约责任。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数，如5天]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称，如甲方所在地人民法院]提起诉讼。第十三条通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。2.通知按本合同首页所列地址、传真、电子邮件送达；如地址有变更，应提前[天数，如7天]书面通知对方。以电子邮件送达的，发出时视为送达；以传真送达的，发送成功时视为送达；邮寄送达的，寄出后[天数，如3天]视为送达。3.任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十四条合同生效与份数1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数，如四]份，甲方执[份数，如两]份，乙方执[份数，如两]份，具有同等法律