2025年元宇宙虚拟商店租赁合同协议

2025年元宇宙虚拟商店租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]联系电话：[甲方公司联系电话]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方公司全称/或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]注册地址/住址：[乙方公司注册地址/或个人住址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方提供的元宇宙虚拟商店事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[具体元宇宙平台名称]平台内、[具体虚拟区域/城市名称]区域的虚拟商店（以下简称“虚拟商店”）出租给乙方使用。1.2虚拟商店的具体位置坐标为：[具体坐标或唯一标识符]。虚拟商店的初始规格包括但不限于：建筑面积[具体面积]平方米，外观风格[具体风格描述]，具备[具体功能列表，如展示区、交易终端、顾客接待区等]功能。1.3虚拟商店的使用权性质为：[选择排他性/非排他性]使用。乙方在租赁期内享有对虚拟商店的独家/非独家经营使用权，但不得转租或分租给第三方，除非获得甲方事先书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应至少提前[具体天数]日向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应于租赁期满前[具体天数]日就续租事宜协商签订新的租赁合同。如期满未续租，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。或租金按[具体计算方式，如每月每平方米固定金额、按虚拟商店交易额比例分成等]计算。3.2支付周期：租金按[月/季/年]支付。3.3支付时间：每[月/季/年]的第[具体天数]日前。3.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：[甲方开户银行名称]账户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]（如涉及加密货币或虚拟货币支付，需明确具体流程和标准）3.5甲方收取的租金包含[说明是否包含税费、服务费等]。3.6乙方应按时足额支付租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权暂停乙方虚拟商店的使用服务，直至款项付清。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定，保证乙方在租赁期内能够正常使用虚拟商店。(2)负责维护元宇宙平台及相关虚拟商店基础功能的正常运行，保障虚拟商店的基本可用性。(3)有权制定并公示元宇宙平台的用户行为规范、经营规则及虚拟商店管理细则，乙方应遵守相关规定。(4)对元宇宙平台的重大更新或技术改造，应至少提前[具体天数]日通知乙方，并说明可能对虚拟商店使用造成的影响。(5)为乙方提供必要的技术支持，包括但不限于[具体支持内容]。4.2乙方的权利与义务：(1)乙方在租赁期内，有权在虚拟商店内进行合法的经营活动，包括但不限于展示商品、提供服务等，但经营活动必须符合国家法律法规及元宇宙平台的相关规定。(2)乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。(3)乙方应合理、合规使用虚拟商店及其提供的功能，不得对虚拟商店设施进行破坏性修改或进行任何可能影响平台稳定运行的操作。(4)乙方有权在遵守平台规则和本合同的前提下，对虚拟商店进行装修、布置和视觉设计，但不得使用任何侵犯第三方知识产权的内容。装修方案应[是否需要提前报备]。(5)乙方应自行负责在虚拟商店内经营活动的推广、营销以及顾客服务，并承担由此产生的一切法律责任和风险。(6)乙方应维护自身在虚拟商店中的商业形象，符合商业道德和平台规范。第五条虚拟商店的变更与装修5.1在本合同有效期内，甲方因平台升级、技术调整等原因需要变更虚拟商店位置、规格或功能的，应至少提前[具体天数]日书面通知乙方，并就变更事宜与乙方协商。若变更对乙方造成重大不利影响，乙方有权要求补偿或解除合同。5.2乙方享有在虚拟商店内进行装修和布置的权利，但装修内容应符合甲方制定的[具体标准或要求]，不得包含任何违法、不良或侵权信息，且不得影响其他用户的正常使用。乙方自行装修部分如因技术故障或甲方维护导致损坏，由乙方负责修复或承担相应费用。第六条保证金（如有）6.1为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。6.2保证金用途：主要用于担保乙方按时支付租金、遵守合同约定以及赔偿乙方违反本合同规定给甲方造成的损失。6.3退还条件：本合同正常终止后，如乙方无任何违约行为，且已结清所有应付甲方款项，甲方应在乙方办妥相关退出手续后[具体天数]日内，将保证金无息退还给乙方。6.4冲抵：若乙方发生违约行为，经甲方书面通知后仍不纠正，或未能按时支付到期款项，甲方有权从保证金中优先抵扣相应的损失和费用。第七条违约责任7.1若甲方未能按本合同约定提供虚拟商店，或因甲方原因导致虚拟商店长时间（超过[具体天数]日）无法正常使用，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。7.2若乙方未能按时支付租金，除按本合同第三条第3.6款承担滞纳金外，甲方还有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[具体倍数]个月租金的违约金，并赔偿甲方的其他损失。7.3乙方若违反本合同第四条第4.2款第（1)、（3)项约定，从事非法经营或破坏平台运行的行为，甲方有权立即单方面解除合同，收回虚拟商店使用权，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿甲方的全部损失，包括平台修复费用、声誉损失等。7.4任何一方违反本合同保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。7.5因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为、平台无法预见和控制的技术故障等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或任何一方均有权向[具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方对于因签署和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于平台技术信息、用户数据、运营策略、租金价格、财务信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。9.2本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[具体年限]年。第十条法律适用与通知10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十一条其他条款11.1本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或个人签字按手印）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字并加盖公司公章（或个人签字按手印）后生效，成为本合同不可分割的一部分