约租领合同范本

约租领合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物或服务的详细描述，例如位于[具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/办公等]，附带设施包括[列举附带设施，如家具、电器等]]，乙方有意承租该标的物或接受相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁或服务内容1.标的物详情甲方将上述位于[具体地址]的房屋及附带设施出租给乙方使用。房屋现状为[详细描述房屋交付时的状态，如墙面、地面情况等]。2.服务范围若涉及服务内容，如物业服务等，明确服务的具体范围和标准。例如，甲方提供的物业服务包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、公共设施维护等，服务标准应符合行业一般规范及[具体标准文件或约定]。二、租赁期限或服务期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.续租约定租赁期限届满前，乙方应在[提前通知期限，如提前30天]书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；若乙方不续租，应在租赁期限届满时按时交还租赁标的物。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付周期租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度]。3.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]4.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，在乙方结清所有费用并交还租赁标的物且无损坏的情况下，甲方应在[退还押金期限，如7天]内无息退还乙方押金。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物进行定期检查，在合理范围内查看房屋使用情况，但应提前通知乙方。法律法规赋予出租人的其他权利。2.义务保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。在租赁期限内，负责对租赁标的物的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照合同约定提供相关服务（如有），并保持服务质量符合约定标准。尊重乙方的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常生活或经营活动。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用租赁标的物。对租赁标的物的正常使用损耗不承担赔偿责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。法律法规赋予承租人的其他权利。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期限届满时恢复原状。爱护租赁标的物及其附带设施，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，按时交还租赁标的物，并保证其完好无损。遵守租赁标的物所在小区或场所的管理规定，配合甲方及相关管理部门的工作。六、维修与保养1.维修责任划分对于租赁标的物的主体结构、基础设备等因自然损耗或质量问题需要维修的，由甲方负责维修。对于乙方使用过程中造成的损坏，如门窗损坏、水电设施故障等，由乙方负责维修。对于因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的损坏，双方应根据公平原则协商解决维修责任。2.维修通知无论是甲方还是乙方负责维修，一方发现需要维修的情况时，应及时通知对方。紧急情况（如漏水、漏电等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况）可先采取必要的应急措施，并立即通知对方。3.保养要求乙方应定期对租赁标的物进行清洁和保养，保持其良好的使用状态。对于附带设施，应按照其使用说明进行正确操作和保养，避免因不当使用造成损坏。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁标的物或提供的标的物不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接损失。如果甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金总额的[X‰]向乙方支付违约金；若因甲方未及时维修导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定交还租赁标的物，每逾期一天，应按照租金总额的[X‰]向甲方支付违约金；若造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定结清费用，办理相关交接手续。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。若租赁标的物因政府征收、拆迁等原因需要收回，导致合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并协助乙方处理相关事宜。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方变更联系方式或地址的，应及时书面通知对方。一方按照本