祖房协议合同书

祖房协议合同书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处祖房，现甲乙双方经友好协商，就该祖房的相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.祖房位置：该祖房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，共有[X]层。2.房屋现状：房屋目前处于[使用或闲置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]，附属设施包括[列举附属设施，如院子、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该祖房拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该祖房的真实情况，包括房屋的历史沿革、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的前期纠纷而遭受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方履行义务后，有权对该祖房进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的乙方资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。三、房屋转让款项及支付方式1.房屋转让款项：双方经协商一致，该祖房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助办理完房屋产权过户手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该祖房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，签署房屋交接清单。2.房屋交付的同时，甲方应将该房屋的相关产权证书、钥匙等资料一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋转让款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款项的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字并按手印）：签订