自建墓地协议书

自建墓地协议书甲方（墓地使用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（墓地提供方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有自建墓地的需求，乙方具备提供相关墓地及服务的能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建墓地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置乙方提供位于[详细地址]的土地作为甲方自建墓地使用，该地块面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.墓地规划甲方有权按照其意愿对墓地进行规划建设，但需符合乙方制定的整体规划要求及相关法律法规规定。墓地建设应包括墓穴、墓碑、绿化及必要的附属设施等。墓穴规格为长[X]米、宽[X]米、深[X]米，墓碑高度不得超过[X]米，材质及样式由甲方自行选定，但需提前提交设计方案经乙方审核同意。3.服务内容乙方负责提供墓地建设所需的土地平整、水电接入、道路铺设等基础配套服务，并协助甲方办理与墓地建设相关的手续，包括但不限于向相关部门申请建设许可等。在墓地建设过程中，乙方应提供必要的技术指导和质量监督，确保建设符合安全、环保等要求。墓地建成后，乙方负责墓地的日常维护管理，包括绿化养护、环境卫生清扫、安全保卫等工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方提供的土地自建墓地，并对墓地建设的设计、施工等进行自主决策，但需符合本协议及相关规定。在墓地建设过程中，有权要求乙方按照协议约定提供相应的服务和协助。对乙方提供的服务质量及墓地建设质量有监督检查的权利，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付墓地使用费用及相关服务费用。向乙方提供真实、准确的身份信息及墓地建设所需的相关资料，并对资料的真实性负责。严格按照乙方审核通过的墓地规划设计方案进行建设，不得擅自改变墓地用途、扩大建设规模或超出规划范围建设。在墓地建设及使用过程中，遵守国家法律法规及乙方制定的各项管理规定，不得从事违法违规活动。负责墓地建设所需的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取墓地使用费用及相关服务费用。对甲方的墓地建设方案进行审核，如发现不符合本协议约定或相关法律法规规定的，有权要求甲方修改。对甲方的墓地建设过程进行监督检查，确保建设质量和安全，如发现问题有权要求甲方整改。根据国家法律法规及自身管理规定，对墓地的使用和维护情况进行监督管理，如发现甲方有违反规定的行为，有权制止并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和条件向甲方交付符合要求的墓地建设土地，并提供相关基础配套服务。协助甲方办理与墓地建设相关的手续，提供必要的文件和证明材料，确保手续办理顺利。在墓地建设过程中，按照协议约定提供技术指导和质量监督服务，及时解决建设过程中出现的问题。按照协议约定负责墓地建成后的日常维护管理工作，保持墓地环境整洁、安全有序。不得擅自将本协议约定的墓地土地另行转让或出租给第三方，不得擅自改变墓地的规划用途。三、费用及支付方式1.墓地使用费用甲方应向乙方支付墓地使用费用共计人民币[X]元。该费用包含土地使用期限内的土地占用费等相关费用，土地使用期限为[X]年，自本协议签订之日起计算。2.服务费用乙方为甲方提供的各项服务费用共计人民币[X]元，包括土地平整费用[X]元（详细说明土地平整工作内容及标准）、水电接入费用[X]元（说明水电接入的具体要求及费用构成）、道路铺设费用[X]元（描述道路铺设的规格及费用明细）、手续办理协助费用[X]元（列出协助办理手续所涉及的具体事项及收费依据）、建设技术指导及质量监督费用[X]元（说明技术指导和质量监督服务的具体内容及收费标准）、墓地建成后第一年日常维护管理费用[X]元（详细说明第一年日常维护管理工作的具体范围及费用明细）。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付总费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在墓地建设工程开工前，甲方应向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元。在墓地建设工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、建设工期1.甲方应在支付定金后的[X]日内开始墓地建设工程，并在开工前向乙方提交详细的建设施工计划。2.墓地建设工期预计为[X]天，自开工之日起计算。如因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.在建设工期内，甲方应合理安排施工进度，确保工程质量和安全。乙方有权对甲方的施工进度进行监督检查，如发现甲方施工进度严重滞后，影响整体工期的，乙方有权要求甲方采取措施加快进度，否则乙方有权采取相应措施确保工期按时完成，由此产生的费用由甲方承担。五、质量标准及验收1.质量标准墓地建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全技术标准以及环保要求。墓穴的混凝土浇筑应密实，钢筋规格及布置应符合设计要求；墓碑的材质应符合质量标准，雕刻工艺应精细美观；绿化应选用适合当地生长的植物品种，成活率应达到[X]%以上。附属设施的建设应牢固、安全、实用。2.验收程序墓地建设工程竣工后，甲方应在[X]日内通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括墓穴、墓碑、绿化及附属设施等的质量、规格、数量等是否符合本协议约定及相关标准。验收合格后，双方应签署验收合格报告。如验收不合格，乙方应书面通知甲方限期整改，整改期限不得超过[X]日。整改完成后，甲方应再次通知乙方进行验收，直至验收合格为止。因甲方整改导致的费用增加及工期延误由甲方自行承担。如因乙方原因导致验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至验收合格，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、土地使用期限及续期1.土地使用期限本协议约定的土地使用期限为[X]年，自本协议签订之日起计算。2.续期规定土地使用期限届满前，甲方如需继续使用该墓地，应在期限届满前[X]个月向乙方提出书面申请。乙方应在收到申请后的[X]个工作日内给予答复。如乙方同意续期，双方应重新签订协议，并按照当时的市场价格及相关规定支付续期费用。续期费用标准由双方另行协商确定，但不得高于同类墓地当时的市场价格。如乙方不同意续期，甲方应在土地使用期限届满后[X]日内将墓地恢复原状，并交还给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应按照本协议总费用的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方擅自改变墓地用途、扩大建设规模或超出规划范围建设，乙方有权要求甲方限期改正，恢复原状。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，收回土地，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反国家法律法规及乙方制定的管理规定，从事违法违规活动，乙方有权解除本协议，收回土地，甲方已支付的费用不予退还，并应承担相应的法律责任。若甲方未按照本协议约定的建设工期完成墓地建设，每逾期一日，应按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完成的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应按照本协议总费用的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付墓地建设土地或提供相关服务，每逾期一日，应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交付或提供的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金，同时乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自将本协议约定的墓地土地另行转让或出租给第三方，或擅自改变墓地的规划用途，甲方有权解除本协议，要求乙方返还已支付的费用，并按照本协议总费用的[X]%向甲方支付赔偿金。乙方应负责恢复土地原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照协议约定履行墓地建成后的日常维护管理义务，导致墓地环境脏乱差、设施损坏等，乙方应及时整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行委托第三方进行整改，费用由乙方承担。若乙方在协助甲方办理手续过程中，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本