施工保修协议书

施工保修协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就[具体工程项目名称]（以下简称“工程项目”）已与相关方签订施工合同，乙方具备提供施工保修服务的专业能力和资质。为明确双方在工程项目保修期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程项目概况工程项目名称：[具体工程项目名称]工程项目地点：[详细地址]工程项目内容及范围：[详细描述工程项目所涵盖的具体施工内容，包括但不限于建筑结构、装修装饰、水电安装、消防设施等方面的具体工作内容]工程项目规模：[如建筑面积、层数、高度等相关规模指标]2.保修服务范围乙方负责对上述工程项目自竣工验收合格之日起，按照国家相关法律法规及行业标准，对以下内容提供保修服务：建筑工程主体结构部分，包括地基基础工程、主体结构工程，确保在合理使用寿命内不出现影响结构安全的质量问题。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为[X]年。供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为[X]年。其他双方另行约定的特殊工程项目或部位，其保修期限及要求按照双方约定执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定，及时、有效地履行保修义务。对乙方的保修工作进行监督检查，如发现乙方未按照约定履行保修义务，有权要求乙方限期整改。在乙方未能履行保修义务或履行保修义务不符合约定，给甲方造成损失的情况下，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务向乙方提供工程项目竣工验收报告、施工图纸等与保修工作相关的资料，协助乙方了解工程项目的具体情况。在接到乙方关于保修工作的通知后，及时配合乙方进行相关事宜的协调处理，提供必要的协助。按照本协议约定向乙方支付保修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保修费用。在履行保修义务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供进入工程项目现场的便利条件等。2.义务组建专业的保修服务团队，配备具备相应资质和经验的技术人员，确保保修工作的质量和效率。在接到甲方保修通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[具体合理时间]内到达工程项目现场进行维修。对于紧急情况，应立即启动应急响应机制，在[X]小时内到达现场进行抢修。按照国家相关法律法规及行业标准、本协议约定以及甲方的合理要求，对工程项目进行保修，确保维修质量符合要求。维修完成后，应及时通知甲方进行验收，并提交维修报告。对在保修过程中知悉的甲方商业秘密、工程项目相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。定期对工程项目进行回访，了解工程质量状况，及时发现并解决潜在的质量问题。回访周期为每[X]个月进行一次，回访记录应详细、准确，并留存归档。三、保修费用及支付方式1.保修费用双方约定，本工程项目的保修费用为人民币[具体金额]元。该费用为乙方履行本协议约定保修义务的包干费用，除因甲方原因导致的额外维修工作外，不再另行收取其他费用。保修费用的计算依据为工程项目施工合同造价的一定比例（如有），或根据双方根据工程项目实际情况协商确定的金额。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付保修费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。在工程项目竣工验收合格满[X]个月后，如乙方按照本协议约定履行了保修义务，甲方支付保修费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。在工程项目竣工验收合格满[X]年后，如乙方全面履行了保修义务，且经甲方验收确认无质量问题，甲方支付剩余保修费用，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、保修期限及起始日期1.保修期限本工程项目的保修期限按照国家相关法律法规及行业标准执行，具体各部分保修期限如下：建筑工程主体结构部分：自竣工验收合格之日起至建筑物合理使用寿命年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：[X]年。供热与供冷系统：[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：[X]年。其他特殊工程项目或部位：按照双方另行约定的期限执行。2.起始日期本工程项目保修期限自工程项目竣工验收合格之日起计算。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定按时支付保修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保修工作，并要求甲方支付已完成保修工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方履行保修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间到达工程项目现场进行维修，每逾期一日，应按照保修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照保修费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于第三方维修费用、因维修延误给甲方造成的经营损失等）。2.若乙方维修质量不符合国家相关法律法规及行业标准、本协议约定以及甲方的合理要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于返工费用、因质量问题给甲方造成的经营损失等）。如因乙方维修质量问题导致同一部位反复出现质量问题，乙方除应承担上述责任外，还应按照保修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定履行保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或工程项目相关信息，乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若乙方未按照本协议约定定期进行回访或回访记录不完整、不准确，每出现一次，乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元的违约金。如因乙方未进行有效回访导致工程项目出现质量问题未能及时发现和解决，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日