正规流转协议书

正规流转协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物或服务的详细名称]，愿意将其合法流转给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.流转标的物或服务的名称：[详细名称]2.流转标的物或服务的具体情况：位置：[具体地理位置]面积：[具体面积数值及单位]现状：[详细描述标的物或服务当前的状态，如是否存在租赁情况、是否有抵押等]相关附属设施：[列举附属设施的详细清单，如房屋的配套设备、土地上的附属建筑物等]3.流转标的物或服务的用途：[明确规定受让方对标的物或服务的使用用途，如商业经营、居住等]二、流转价格及支付方式1.流转价格：双方商定，本次流转的价格为人民币[具体金额]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。剩余款项人民币[剩余金额]元整，乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方可选择以下方式支付剩余款项：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[开户银行名称]。支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付金额及付款日期。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取流转价款。有权对乙方使用流转标的物或服务的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常合法使用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所流转的标的物或服务具有合法的处分权，不存在任何权属争议及法律纠纷。向乙方如实告知流转标的物或服务的真实情况，包括但不限于现状、使用限制、相关瑕疵等信息。在本协议签订后，协助乙方办理与流转标的物或服务相关的手续，如产权变更登记、交付手续等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在流转期间，保证不向任何第三方转让或再流转本协议项下的标的物或服务。（二）乙方权利义务1.权利：在支付流转价款后，有权按照本协议约定使用流转标的物或服务。有权要求甲方协助办理与流转标的物或服务相关的手续。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付流转价款。按照本协议约定的用途合理使用流转标的物或服务，不得擅自改变其用途。在使用流转标的物或服务过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责流转标的物或服务在流转期间的维护、保养，保证其正常使用功能，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在流转期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时返还流转标的物或服务，并保证其保持受让时的状态（合理损耗除外）。四、流转期限1.流转起始日期：本协议生效之日起即为流转起始日期，即[具体日期]。2.流转终止日期：流转期限为[X]年/月/日，自起始日期起算，至[终止日期]止。3.期满后续期：流转期限届满前[X]个月，双方应就是否续期及续期的条件进行协商。如双方达成续期协议，乙方应在期满前[X]日内按照本协议约定支付续期的流转价款；如未达成续期协议，乙方应在期满后[X]日内将流转标的物或服务返还给甲方。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议生效且乙方支付定金后的[X]日内，将流转标的物或服务交付给乙方。2.交付方式：实物交付：甲方应按照本协议约定的状态，将流转标的物或服务完整地交付给乙方，并向乙方提供与标的物或服务相关的资料、文件等。交付时，双方应共同进行验收，制作交付清单，由双方签字确认。权利交付：如涉及权利转移的标的物或服务，甲方应协助乙方办理相关权利变更登记手续，确保乙方取得完整的权利。3.接收确认：乙方应在收到流转标的物或服务后[X]日内，向甲方出具接收确认书，确认已按照本协议约定接收流转标的物或服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知流转标的物或服务的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法正常使用流转标的物或服务的，每逾期一日，甲方应按照流转价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在流转期间擅自将流转标的物或服务转让或再流转给第三方，甲方应向乙方支付流转价款的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付流转价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照流转价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变流转标的物或服务的用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照流转价款的[X%]向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定在流转期限届满或提前解除后返还流转标的物或服务，或返还时未保持受让时的状态（合理损耗除外），乙方应按照流转标的物或服务评估价值的[X%]向甲方支付赔偿金，并承担甲方为恢复原状所支出的全部费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式