2026年房屋销售代理合同

2026年房屋销售代理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋销售代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方委托乙方在约定的期限内，以甲方的名义代表甲方销售位于__________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________。乙方应按照本合同约定，负责该房屋的营销推广、客户接待、交易撮合、合同签订等代理服务事宜。

二、代理权限

乙方的代理权限包括但不限于以下内容：

（一）以甲方名义对外发布该房屋销售信息，包括但不限于在房产中介平台、报纸、户外广告等渠道发布广告；

（二）接待意向购房客户，介绍该房屋的基本情况、周边环境、价格政策等；

（三）负责该房屋的实地带看工作，并解答客户提出的各类问题；

（四）代为收集、整理客户的购房需求信息，并向甲方提供；

（五）代为与符合条件的购房客户进行价格谈判，争取达成交易；

（六）协助甲方准备房屋出售的相关文件资料；

（七）在购房客户支付购房款后，协助甲方办理房屋过户登记手续；

（八）本合同约定的其他代理权限。

乙方不得超出本合同约定的代理权限行事，如需扩大代理权限，应另行与甲方签订补充协议。

三、代理期限

本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。如在该期限内未完成销售，经甲方书面同意，本合同可延期_______个月，延期次数不超过_______次。

四、代理费用及支付方式

（一）代理费用标准

本合同的代理费用采用以下第_______种方式收取：

1、固定代理费：人民币_______元（大写：__________________元整）；

2、成交额比例代理费：按该房屋最终成交价的_______%收取，最低收费为人民币_______元（大写：__________________元整），最高收费为人民币_______元（大写：__________________元整）。

（二）支付时间及方式

1、固定代理费：甲方应在签订本合同后_______日内向乙方支付代理费人民币_______元（大写：__________________元整），剩余代理费在房屋过户手续完成后_______日内支付；

2、成交额比例代理费：乙方应在房屋买卖合同签订后_______日内向甲方开具正规发票，甲方应在收到发票后_______日内向乙方支付代理费。

（三）支付条件

1、如采用成交额比例代理费方式，该房屋的购房款应一次性付清，且购房客户应具备完全的购房资格；

2、房屋过户手续应由甲方本人办理或甲方授权他人办理；

3、乙方提供的代理服务未违反本合同约定。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供该房屋的合法销售手续，并保证所提供资料的真实性、准确性；

2、甲方应配合乙方进行该房屋的营销推广工作，并根据乙方建议确定合理的销售价格；

3、甲方应按时向乙方支付代理费用，如有拖欠应承担相应的违约责任；

4、甲方有权随时监督乙方的代理行为，如发现乙方有违法违规行为，有权要求乙方立即停止代理并承担相应责任；

5、甲方应负责处理该房屋出售过程中产生的各类税费及过户费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照本合同约定履行代理职责；

2、乙方应制定合理的营销方案，并积极推广该房屋，努力达成销售目标；

3、乙方应如实向客户介绍该房屋的情况，不得隐瞒房屋的瑕疵或限制性规定；

4、乙方应保护甲方的商业秘密，不得将甲方提供的信息泄露给任何第三方；

5、乙方应在完成代理服务后，向甲方提供完整的销售过程资料及客户信息；

6、乙方不得利用代理权限谋取不正当利益，如发现乙方有违约行为，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1、甲方未按时支付代理费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部代理费用及违约金；

2、甲方提供虚假销售信息的，应承担相应的赔偿责任，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；

3、甲方无故解除合同的，应向乙方支付代理费_______%，作为违约金。

（二）乙方违约责任

1、乙方未按本合同约定履行代理职责的，应向甲方支付代理费_______%，作为违约金；

2、乙方利用代理权限谋取不正当利益的，应将非法所得返还给甲方，并承担相应的赔偿责任；

3、乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任，并承担违约金人民币_______元（大写：__________________元整）；

4、乙方无故解除合同的，应向甲方支付代理费_______%，作为违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

（一）本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力；

（二）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：