物业管理合同标准样本(双语)

物业管理合同标准样本（中英文对照）合同编号：_________签订日期：_________一、合同双方甲方（业主/业主委员会）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（物业管理企业）：名称：_________________________统一社会信用代码：_______________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、术语定义ForthepurposesofthisContract,thefollowingtermsshallhavethemeaningsassetforthbelow:1.物业管理区域（PropertyManagementArea）：指本合同约定的、由乙方提供物业管理服务的区域，具体范围以附件《物业管理区域平面图》为准。2.物业服务标准（PropertyServiceStandard）：指乙方为甲方提供物业管理服务应达到的质量要求，具体标准见附件《物业服务标准细则》。3.物业服务费（PropertyServiceFee）：指甲方应向乙方支付的、用于维持物业管理区域正常运营的服务费用。三、物业服务内容乙方应按照本合同约定及《物业服务标准细则》，为物业管理区域提供以下服务：（一）公共区域维护与管理建筑物共用部位（如楼道、墙面、屋面等）的日常检查、维修与养护；共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统等）的运行、维护、保养及安全检查；公共区域（如停车场、绿化带、道路等）的秩序维护与环境管理。（3）Ordermaintenanceandenvironmentalmanagementofpublicareas(e.g.,parkinglots,greenbelts,roads,etc.).（二）清洁卫生服务公共区域的日常清扫、垃圾清运及分类处理；电梯、楼道、卫生间等区域的定期消毒；公共区域的蚊虫消杀与卫生防疫。（1）Dailycleaningofpublicareas,garbagecollection,transportationandclassifieddisposal;（2）Regulardisinfectionofelevators,corridors,bathroomsandotherareas;（3）Insectandpestcontrolaswellashygienepreventioninpublicareas.（三）安全防范服务物业管理区域的24小时安全巡逻与值守；监控系统的日常维护与运行监控；突发安全事件的应急处置与协助报警。（1）24-hoursecuritypatrolanddutyinthepropertymanagementarea;（2）Dailymaintenanceandoperationmonitoringofthemonitoringsystem;（3）Emergencyresponsetosuddensecurityincidentsandassistanceinreportingtothepolice.（四）绿化养护服务公共区域绿化植物的浇水、施肥、修剪与病虫害防治；绿化景观的日常维护与更新建议；节日或特殊活动的绿化布置。（1）Watering,fertilizing,pruningandpestcontrolofgreenplantsinpublicareas;（2）Dailymaintenanceofgreenlandscapesandsuggestionsforrenewal;（3）Greeneryarrangementforfestivalsorspecialevents.四、物业服务费及支付方式1.收费标准：物业服务费按房屋建筑面积计算，每月每平方米人民币______元（大写：_________）。Thepropertyservicefeeshallbecalculatedbasedonthebuildingareaoftheproperty,atarateofRMB______persquaremeterpermonth(inwords:_________).2.支付方式：甲方应于每月______日前，通过银行转账（乙方账户信息见附件）或现金方式向乙方支付当月物业服务费。TheOwnershallpaythemonthlypropertyservicefeetotheEnterprisebybanktransfer(seeAnnexfortheEnterprise’saccountinformation)orincashbeforethe______dayofeachmonth.3.费用调整：如因政策调整、物价变动或服务标准提升需调整物业服务费，乙方应提前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订补充协议。Incaseofpolicyadjustment,pricefluctuationorservicestandardimprovementthatrequiresadjustingthepropertyservicefee,theEnterpriseshallnotifytheOwnerinwriting______monthsinadvance.Asupplementaryagreementshallbesignedafterbothpartiesreachaconsensusthroughnegotiation.五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：1.监督乙方的物业服务质量，对不符合标准的服务提出整改要求；2.就物业管理事项向乙方提出意见、建议或质询；3.享有本合同约定的其他权利。（1）SupervisethequalityofthepropertyserviceprovidedbytheEnterpriseandrequestrectificationforservicesthatdonotmeetthestandards;（2）Putforwardopinions,suggestionsorinquiriestotheEnterpriseregardingpropertymanagementmatters;（3）EnjoyotherrightsstipulatedinthisContract.义务：1.按时、足额支付物业服务费及其他约定费用；2.遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方的管理工作；3.不得擅自占用、损坏公共区域或共用设施设备；4.履行本合同约定的其他义务。（1）Paythepropertyservicefeeandotheragreedfeesontimeandinfull;（2）AbidebytherulesandregulationsofthepropertymanagementareaandcooperatewiththeEnterprise’smanagementwork;（4）FulfillotherobligationsstipulatedinthisContract.（二）乙方权利与义务权利：1.按照本合同约定收取物业服务费及其他合法费用；2.制定并实施物业管理区域的规章制度；3.制止甲方或第三方违反物业管理规定的行为；4.享有本合同约定的其他权利。（1）CollectthepropertyservicefeeandotherlegalfeesasstipulatedinthisContract;（2）Formulateandimplementtherulesandregulationsofthepropertymanagementarea;（3）StoptheOwnerorathirdpartyfromviolatingthepropertymanagementregulations;（4）EnjoyotherrightsstipulatedinthisContract.义务：1.按照《物业服务标准细则》提供质价相符的物业服务；2.定期公示物业服务费收支情况，接受甲方监督；3.及时处理甲方的投诉与建议，一般问题应在______个工作日内回复；4.配合政府部门及业主委员会的监督检查工作；5.履行本合同约定的其他义务。（1）Providepropertyservicesthatmatchthequalityandpriceasstipulatedinthe“PropertyServiceStandardDetails”;（2）PubliclydisclosetherevenueandexpenditureofthepropertyservicefeeonaregularbasisandaccepttheOwner’ssupervision;（5）FulfillotherobligationsstipulatedinthisContract.六、违约责任1.甲方违约：若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按欠费金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权依法追讨欠费及违约金，并可采取合法方式催缴。IftheOwnerfailstopaythepropertyservicefeeontime,itshallpayliquidateddamagestotheEnterpriseatarateof______%ofthearrearsforeachoverdueday.Ifthedelayexceeds______days,theEnterpriseshallhavetherighttorecoverthearrearsandliquidateddamagesinaccordancewiththelawandmaytakelegalmeasurestocollectthepayment.2.乙方违约：若乙方提供的物业服务未达到《物业服务标准细则》要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权按欠费比例扣减物业服务费，或要求乙方承担相应赔偿责任。3.单方解除合同：若一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后______日内仍未改正的，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。IfonepartyseriouslyviolatestheprovisionsofthisContractandfailstocorrectitwithin______daysafterbeingnotifiedinwritingbytheotherparty,theobservantpartyshallhavetherighttonotifythebreachingpartyinwritingtoterminatethisContractandrequirethebreachingpartytobeartheliabilityforbreachofcontract.七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁（或向_________人民法院提起诉讼）。八、合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满前______个月，双方如无异议，本合同自动延续______年。2.合同