土建工程施工合同标准范文

土建工程施工合同标准范文为规范土建工程施工活动中发包人与承包人的权利义务关系，保障工程建设质量、进度及安全，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合本工程具体情况，双方经平等协商，自愿订立本施工合同，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：________（填写具体项目名称）2.工程地点：________（填写详细地址）3.工程内容：包含但不限于基础工程、主体结构施工、装饰装修、给排水及电气安装等（具体以施工图纸、工程量清单及双方书面确认的范围为准）。4.工程规模：建筑面积约________平方米（或层数、跨度等其他规模指标，按需填写）；结构类型为________（如框架、砖混、钢结构等）。二、工期要求1.工期期限：开工日期以发包方签发的《开工令》为准，竣工日期为____年____月____日，总工期日历天数为____天（含法定节假日，不可抗力影响除外）。2.工期顺延：因发包方原因（如未按期提供施工场地、图纸、工程款支付延误等）或地震、洪水等不可抗力因素（按法律规定范畴界定）导致工期延误的，承包人应在事件发生后5日内向发包方提交书面延期申请，经双方签字确认后工期相应顺延；因承包人原因（如施工组织不当、质量问题整改等）造成工期延误的，每逾期1日，承包人应按合同总价的____‰向发包方支付违约金，且发包方有权要求承包人采取赶工措施，赶工费用由承包人承担。三、工程质量标准1.质量等级：工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业验收规范要求，达到合格（或“优良”，按项目要求确定）等级。2.施工管理：承包人应严格按照施工图纸、技术规范及双方确认的施工方案组织施工，隐蔽工程须经发包方（或其委托的监理单位）验收合格后方可进入下道工序；分部分项工程完工后，承包人应自检合格并提交验收申请，发包方应在7日内组织验收。3.质量保修：工程质量保修期限按国家规定执行，其中：地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：____年；装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程：____年；供热与供冷系统：____个采暖期、供冷期；其他项目保修期限：双方约定为____年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期间承包人应在接到维修通知后24小时内到场处理，否则发包方有权委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除。四、合同价款及支付方式1.合同总价：人民币（大写）________元（小写：￥________）。本价款为固定总价（或“固定单价”“可调总价”，根据计价方式选择），包含完成合同工程内容的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施费、风险费等全部费用。2.支付节点：预付款：合同签订后15日内，发包方支付合同总价的____%（一般为10%-30%）作为预付款，即人民币________元；预付款在工程进度款中按比例分期抵扣（抵扣方式双方另行约定）。进度款：承包人每月25日前提交当月完成工程量报告及付款申请，发包方收到后7日内审核确认，于10日内支付已完工程量对应价款的____%（一般为80%-90%）。竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内，承包人提交完整竣工结算资料，发包方收到后60日内完成审核（或委托第三方审计，审计期限为30日）；双方确认结算总价后15日内，发包方支付至结算总价的____%（一般为97%-98%）。质量保证金：结算总价的____%（一般为2%-3%）作为质量保证金，保修期满且无质量问题后15日内，发包方无息退还（如发生保修费用，从保证金中扣除后退还余额）。五、双方权利与义务（一）发包方权利义务1.向承包人提供符合施工要求的场地（具备“三通一平”或双方约定的条件）、施工图纸及技术资料，确保资料真实、准确、完整。2.按合同约定及时支付工程款，协调施工场地周边关系，为工程施工创造必要条件。3.委托监理单位对工程质量、进度、安全进行监督，及时回复承包人的验收、签证等申请。4.有权对工程质量、进度进行检查，对不符合要求的部分要求承包人整改，整改费用及工期延误由承包人承担。（二）承包人权利义务1.组建具备相应资质的项目管理团队，项目经理须常驻施工现场（每月驻场不少于25天），未经发包方书面同意不得更换。2.严格按施工规范、图纸及合同要求施工，确保施工安全，遵守施工现场管理制度，承担施工过程中的安全事故责任及费用。3.采购的材料、设备须符合设计及质量标准，进场前提交合格证明及检测报告，经发包方或监理验收合格后方可使用；使用不合格材料的，承包人应无偿更换并承担损失及工期延误责任。4.负责施工资料整理归档，工程完工后向发包方移交完整竣工资料及竣工图纸____套（双方约定份数）。六、工程验收与结算1.竣工验收：工程完工后，承包人自检合格后向发包方提交竣工验收申请及相关资料，发包方应在收到申请后15日内组织设计、监理等单位验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；不合格的，承包人应在7日内整改完毕并重新申请验收，整改费用及工期延误由承包人承担。2.竣工结算：承包人应在竣工验收合格后30日内提交竣工结算文件，发包方收到后按合同约定期限完成审核，双方确认结算价款后签署结算协议。七、违约责任1.发包方未按合同约定支付工程款的，每逾期1日，按未支付金额的____‰向承包人支付违约金；逾期超过30日的，承包人有权暂停施工，工期顺延，且发包方应赔偿承包人损失。2.承包人未按质量标准施工或逾期竣工的，按本合同“工期要求”“工程质量标准”条款承担违约责任；工程出现重大质量缺陷或安全事故的，承包人应无偿返修并承担全部损失，发包方有权解除合同，承包人支付合同总价____%的违约金。3.任何一方擅自解除合同的，应向对方支付合同总价____%的违约金，并赔偿全部损失。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，选择以下第____种方式解决：1.向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交________仲裁委员会（明确仲裁机构名称）按其仲裁规则仲裁。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，发包方执____份，承包人执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。发包方（盖章）：________________法定代表人/授权代表（签字）：____签订日期：____年____月____日承包人（盖章）：