办公楼安全检查工作方案

办公楼安全检查工作方案一、工作背景与目的结合近期周边办公楼因消防设施失效、电气短路引发的安全事故案例，我司办公楼作为人员密集、设备密集的核心运营场所，需以“隐患即事故”的理念全面排查安全风险。本次检查旨在堵塞管理漏洞、落实全员安全责任，通过“查隐患、强管理、提能力”，构建长效安全管理机制，保障员工生命健康与企业运营秩序稳定。二、检查范围与内容（一）检查范围本次检查覆盖办公楼全部区域，包括但不限于：办公楼层（含开放式办公区、独立办公室）、公共区域（走廊、楼梯间、电梯厅、地下车库）、设备设施空间（配电室、消防控制室、空调机房、强弱电机房）、附属区域（天台、地下室、食堂/茶水间）。（二）检查内容1.消防安全设施设备：使用红外测温仪检测消防泵、稳压泵电机温升（≤70℃），手动/自动切换功能是否灵敏；核查灭火器压力（干粉灭火器≥1.2MPa）、有效期，消防应急灯连续点亮时长是否≥90分钟，火灾自动报警系统主机故障记录是否清零。疏散通道：实测安全出口宽度（办公区≥1.1m、公共区≥1.4m），检查常闭式防火门闭门器关闭后缝隙≤3mm，顺序器动作是否同步。用火用电：抽查办公区域大功率电器（功率≥1.5kW）使用备案情况，厨房燃气管道用皂液检测是否泄漏，油烟管道积油厚度是否≤5mm（用卡尺测量）。2.电气安全配电系统：检查配电室配电柜标识清晰度，电缆桥架防火封堵严密性；使用接地电阻测试仪检测防雷接地电阻（≤4Ω），变压器、断路器温升（≤70℃，红外测温仪检测）。用电设备：办公设备电源线绝缘层是否老化（绝缘电阻≥0.5MΩ，兆欧表检测），机房UPS电池容量是否达标（放电测试时长≥30分钟），备用电源切换时间≤5秒。照明系统：应急照明回路是否独立供电，楼梯间、地下室照明覆盖率100%，灯具绝缘电阻≥0.5MΩ（兆欧表检测）。3.特种设备安全电梯：核查年检合格证有效期，轿厢应急呼叫装置通话质量，限速器、安全钳、缓冲器校验报告（每年1次），电梯困人救援演练记录（每半年1次）。中央空调：冷却塔防水淹措施（挡水板高度≥30cm），管道压力（冷水系统≤1.0MPa），溴化锂机组气密性（年泄漏率≤3%），通风系统滤网更换记录（每月1次）。4.建筑结构安全主体结构：观察墙体裂缝宽度（≥0.3mm需标记），屋面防水渗漏点（用红外热像仪检测），玻璃幕墙胶条老化程度（硬度≥60ShoreA），楼梯扶手松动间隙（≤5mm）。附属设施：天台女儿墙高度≥1.1m，广告牌、外悬空调外机固定螺栓扭矩（≥40N·m，扭矩扳手检测），地下室防汛挡水板高度≥50cm。5.治安与应急管理安防系统：监控摄像头覆盖率100%（电梯、走廊、出入口），存储时长≥30天，门禁系统刷卡/人脸识别响应时间≤2秒，访客登记率100%。应急准备：防汛沙袋（数量≥50袋）、急救箱（药品齐全）、逃生绳（承重≥200kg）储备情况，应急预案涵盖火灾、地震、停电场景，演练记录（每年2次）。6.卫生与防疫安全公共卫生：卫生间通风量≥10次/小时，垃圾分类准确率≥90%，茶水间饮水机滤芯更换记录（每季度1次），卫生死角消杀记录（每周1次）。防疫管理：防疫物资（口罩、消毒液）储备量≥3日用量，外来人员测温、扫码执行率100%，办公区域通风时长≥2次/日（每次30分钟）。三、组织分工（一）领导小组成立办公楼安全检查领导小组，由公司分管安全的副总经理任组长，安全管理部、行政部、工程部负责人任副组长，成员包括各部门安全员、物业管理人员。组长：统筹全局，审批方案与整改计划，协调重大隐患整改资源。副组长：细化检查标准，督导小组进度，审核隐患报告。成员：参与现场检查，记录问题，跟踪整改落实。（二）专项检查小组1.消防检查组：安全管理部牵头，物业消防专员、维保单位技术人员组成，负责消防安全隐患排查。2.电气检查组：工程部电气工程师带队，电工班成员参与，重点检查配电、用电系统。3.特种设备组：行政部协调，联合电梯、空调维保单位，核查特种设备合规性。4.综合检查组：行政部、安全管理部联合组成，负责建筑结构、治安、卫生防疫类检查。四、实施步骤（一）准备阶段（方案发布之日起至X月X日）1.方案细化：领导小组结合办公楼实际，制定《消防设施检查清单》《电气测试记录表》，明确各小组任务分工。2.人员培训：组织检查人员学习《建筑设计防火规范》《电气装置安装工程施工及验收规范》，掌握隐患判定依据。3.资料收集：提前收集消防验收报告、特种设备年检记录、电气系统图纸等基础资料，便于现场核对。（二）自查自纠阶段（X月X日至X月X日）各部门、各楼层以“谁使用、谁负责”为原则，开展全员自查：员工自查个人工位用电安全、文件堆放（不堵塞通道）；部门负责人核查本区域消防设施、应急通道；物业对公共区域、设备间排查，填写《自查问题台账》并于X月X日前报领导小组。（三）集中检查阶段（X月X日至X月X日）领导小组带队，各专项小组同步开展检查：1.现场核查：对照自查台账，实地抽查高风险区域（如配电室、消防控制室），验证隐患整改情况。2.技术检测：委托第三方机构对消防设施（烟感灵敏度、消火栓压力）、电气系统（漏电保护器动作电流）进行专业检测。3.问题汇总：各小组每日提交《检查问题清单》，明确隐患位置、类型、整改建议，领导小组汇总形成《安全隐患报告》。（四）整改落实阶段（X月X日至X月X日）1.分级整改：一般隐患（如灭火器过期、插座松动）：责任部门7日内整改完毕；重大隐患（如消防系统故障、结构裂缝）：领导小组挂牌督办，制定专项方案，明确责任人、资金与时限（最长不超过30日）。2.复查验收：整改完成后，责任部门提交验收申请，领导小组现场复查，确保隐患“闭环管理”。（五）总结提升阶段（X月X日至X月X日）1.总结报告：领导小组汇总检查、整改情况，形成《办公楼安全检查总结报告》，报公司管理层审议。2.制度完善：针对共性问题（如用电管理不规范），修订《办公楼安全管理制度》，明确日常巡检频次（消防设施每周1次）、责任考核标准。五、整改与责任追究1.整改责任：隐患整改实行“双签字”制度（整改责任人、部门负责人签字确认），确保责任到人。2.逾期处理：对逾期未整改或整改不到位的，约谈责任人，扣减部门安全考核分；情节严重的移交公司纪委问责。3.奖惩机制：对自查认真、整改及时的部门/个人予以通报表扬；对隐瞒隐患、拒不整改的严肃追责。六、保障措施（一）责任保障将安全检查纳入部门绩效考核，明确“检查-整改-复查”全流程责任链条，领导小组每月召开安全例会，通报进度、解决难点。（二）技术保障聘请消防、电气领域专家提供技术支持，建立“隐患-技术方案-整改”的专业解决机制，确保整改措施科学有效。（三）宣传培训开展“安全月”活动，通过海报、培训课、应急演练（每季度1次）提升员工安全意识，确保80%以上员工掌握灭火器