翻建屋顶协议书

翻建屋顶协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋，需要对屋顶进行翻建，乙方具备相关的专业资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方翻建屋顶事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻建屋顶范围甲方委托乙方翻建的屋顶为位于[房屋具体地址]的房屋屋顶，该房屋建筑面积为[X]平方米，屋顶面积约为[X]平方米。2.翻建设计要求乙方应根据房屋整体结构和外观，设计合理的屋顶翻建方案，确保翻建后的屋顶与房屋整体风格协调一致。屋顶翻建需采用符合国家质量标准的建筑材料，具备良好的防水、隔热、保温性能。具体材料要求如下：屋面防水材料采用[具体品牌及型号]的防水卷材，其厚度不低于[X]毫米，拉伸强度不低于[X]N/50mm，断裂伸长率不低于[X]%。保温材料选用[具体品牌及型号]的聚苯板，其导热系数不高于[X]W/(m·K)，厚度为[X]厘米。屋面瓦采用[具体品牌及型号]的[瓦片类型，如琉璃瓦、彩钢板瓦等]，颜色为[具体颜色]，瓦片应质地坚硬，抗折强度不低于[X]MPa。3.施工内容拆除原有屋顶破损部分，包括防水层、保温层、瓦片等。对屋顶基层进行清理、修补和平整处理，确保基层坚实、平整，无裂缝、松动等缺陷。按照设计要求铺设新防水层，施工过程中应保证防水层的完整性和密封性，无渗漏现象。铺设保温层，确保保温材料铺设均匀、紧密，无空隙。安装新的屋面瓦，瓦片铺设应整齐、牢固，搭接宽度符合规范要求，檐口、屋脊等部位应美观、平整。对屋顶翻建涉及的相关附属设施进行修复或改造，如通风口、排水管道等，确保排水畅通，通风良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成屋顶翻建工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供翻建屋顶所需的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理翻建屋顶所需的相关审批手续（如涉及），提供必要的协助和支持，并承担因办理审批手续产生的相关费用（如政府部门收取的费用等）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻建费用。为乙方施工提供必要的条件，如施工现场的水、电供应等，并承担相应费用（如水电费等）。在施工期间，甲方应负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻建费用。有权根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员，但应提前通知甲方。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或采取相应的补救措施。2.义务具备从事屋顶翻建工程的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的质量标准、设计要求和施工规范进行施工，确保翻建屋顶的质量。在施工过程中，应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工计划应明确各阶段的施工时间、施工内容和施工人员安排等。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁、有序。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至指定地点妥善处理。施工过程中如发现原屋顶存在其他质量问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。按照本协议约定的工期完成屋顶翻建工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照翻建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。工程竣工后，负责对翻建屋顶进行保修。保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致屋顶出现渗漏、瓦片损坏等问题，乙方应免费进行维修或更换。三、翻建费用及支付方式1.翻建费用经双方协商一致，本次屋顶翻建工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含乙方完成本协议约定的全部施工内容所需的材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税金以及办理相关审批手续（如涉及）的费用等一切费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。屋顶基层处理完毕并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。屋面瓦安装完毕并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余翻建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准翻建屋顶工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量标准、设计要求。具体验收标准如下：防水层应无渗漏现象，蓄水试验时间不少于[X]小时，观察无渗漏为合格。保温层铺设应均匀、牢固，保温效果符合设计要求，通过检测机构检测合格。屋面瓦安装应平整、牢固，瓦片排列整齐，色泽一致，搭接宽度符合规范要求，檐口、屋脊等部位应美观、顺直。屋顶翻建后的整体外观应与房屋整体风格协调一致，无明显瑕疵。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织验收。验收过程中，甲方有权邀请相关专业人员参与，乙方应提供必要的资料和配合。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、窝工损失、预期利润损失等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续（如涉及）或提供施工条件，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，乙方有权要求甲方顺延工期，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、窝工损失、预期利润损失等）。若甲方擅自变更本协议约定的翻建内容或要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和损失，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、设计要求和施工规范进行施工，导致翻建屋顶质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此产生的全部费用。如因质量问题给甲方造成损失的（包括但不限于房屋损坏、财产损失、人身伤害等），乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成屋顶翻建工作，每延误一天，应按照翻建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照翻建费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人翻建屋顶的费用、因屋顶未及时翻建导致的房屋损坏损失、因工期延误造成的其他经济损失等）。若乙方擅自将本协议约定的翻建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照翻建费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人翻建屋顶的费用、因转包或分包导致的工程质量问题造成的损失等）。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，