祖房协议书范本

祖房协议书范本甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖房（以下简称“该祖房”），为明确甲乙双方在祖房相关事宜上的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖房位置：该祖房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，共有[X]间房，包括[列举房间类型，如卧室、客厅、厨房等]。2.房屋现状：祖房目前处于[描述房屋现状，如闲置、有人居住等情况]状态，内部装修情况为[详细描述装修程度，包括墙面、地面、门窗等状况]，附属设施有[列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获取祖房相关权益。对祖房的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证祖房产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与祖房相关的必要手续，如提供产权证明文件等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付祖房及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用祖房及其附属设施。在符合法律法规和本协议规定的前提下，对祖房进行合理的维护和修缮。2.义务按照本协议约定的用途使用祖房，不得擅自改变房屋结构和用途。按时支付本协议约定的相关费用。妥善保管祖房及其附属设施，不得故意损坏或擅自拆除。在租赁期间届满或本协议终止时，应保持房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。三、使用期限1.本协议约定的祖房使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满前，乙方如需继续使用祖房，应在期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租申请。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租。四、费用及支付方式（一）费用明细1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。租金应根据市场行情和房屋实际情况进行合理调整，调整周期为[X]年。2.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和维护，如乙方在租赁期间无违约行为，协议期满或终止时，甲方应全额退还押金（不计利息）。3.其他费用：乙方在使用祖房期间，需承担因使用房屋产生的水电费、物业费、取暖费等相关费用。（二）支付方式1.租金支付方式为[具体支付方式，如半年支付、季度支付等]，乙方应在每期租金到期前[X]天支付给甲方。2.乙方应将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：五、房屋修缮与维护1.租赁期间，甲方应负责祖房主体结构的修缮，确保房屋安全。因甲方未及时履行修缮义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护祖房及其附属设施。如发现房屋及附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。对于乙方能够自行维修的部分，乙方应及时进行维修；对于乙方无法维修的部分，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担全部修复费用。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对祖房进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付祖房或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.因甲方原因导致祖房存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的租金和押金外，还应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用祖房，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并向甲方支付违约金人民币[X]元。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。2.乙方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未经甲方同意，擅自将祖房转租给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方在租赁期间届满或本协议终止时，未按照约定将房屋及附属设施保持完好状态返还给甲方的，应负责修复或赔偿，同时向甲方支付违约金人民币[X]元。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份