订房保护协议书

订房保护协议书甲方（订房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被订房方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲向乙方预订特定房屋，并期望获得一定期限内的订房权益保护，乙方同意为甲方提供订房保护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下订房保护协议书：一、标的物或服务具体描述1.预订房屋信息甲方预订的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、公寓等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光条件良好。2.订房权益内容乙方为甲方提供订房保护服务，在本协议约定的订房期限内，甲方享有优先购买该预订房屋的权利。乙方保证在订房期限内，不会将该房屋另行出售给第三方，亦不会与第三方就该房屋签订任何可能影响甲方订房权益的协议或合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在订房期限内，甲方有权按照本协议约定的条件和价格购买预订房屋。甲方有权要求乙方提供与预订房屋相关的真实、准确信息，包括房屋产权状况、周边配套设施等。2.义务甲方应按照乙方要求，在签订本协议时向乙方支付订房定金人民币[X]元。甲方应在订房期限内，按照乙方通知的时间和方式，与乙方签订正式的房屋买卖合同及相关文件，并支付购房款。甲方应如实向乙方提供个人身份信息、联系方式及其他相关资料，确保信息的真实性和有效性。若因甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的订房定金及相关费用。乙方有权在订房期限内，根据市场情况对预订房屋的价格进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务乙方应向甲方提供预订房屋的真实、准确、完整信息，包括房屋产权证书、土地使用证书等相关文件的复印件，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。乙方应在订房期限内，积极协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理房屋产权登记等。乙方应妥善保管甲方的订房信息及相关资料，不得泄露给任何第三方。若因乙方原因导致甲方订房信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、订房期限订房期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。在订房期限届满前，甲方应与乙方签订正式的房屋买卖合同。若甲方未能在订房期限内签订正式合同，且未与乙方协商一致延长订房期限的，本协议自动终止，乙方有权另行处置预订房屋，甲方已支付的订房定金不予退还。四、价格及付款方式1.房屋价格预订房屋的价格为人民币[X]元/平方米，房屋总价为人民币[X]元。该价格为含税价，不包含办理房屋产权登记等相关税费。2.付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：签订本协议时，支付订房定金人民币[X]元。在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将预订房屋交付给甲方。房屋交付时，应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已开通并正常使用。房屋已按照设计要求装修完毕，装修质量符合国家及地方相关标准。2.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。乙方应向甲方提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并协助甲方对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付订房定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的订房定金不予退还，并应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在订房期限内，未经乙方同意擅自放弃购买预订房屋的，甲方已支付的订房定金不予退还。若甲方提供虚假信息或违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的订房期限内将预订房屋另行出售给第三方或与第三方签订影响甲方订房权益的协议或合同，乙方应双倍返还甲方已支付的订房定金，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方提供预订房屋的真实、准确、完整信息，或房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法购买该房屋的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执