拒绝停贷协议书

拒绝停贷协议书甲方：[购房者姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[开发商名称]，统一社会信用代码：[代码]，法定代表人：[法人姓名]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方与乙方签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），甲方购买乙方开发建设的位于[楼盘名称及具体房号]的商品房（以下简称“该房屋”）。现因[阐述停贷原因，如房屋存在质量问题、未按合同约定时间交付等具体情况]，导致甲方决定拒绝继续履行与贷款银行签订的《个人购房借款合同》中的还款义务，并经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。房屋交付标准为[毛坯/精装，详细说明装修标准及包含的内容]，配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务内容等]。2.购房款支付情况甲方已按照《商品房买卖合同》约定，向乙方支付购房款共计人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。贷款由甲方与[贷款银行名称]签订《个人购房借款合同》，贷款期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方解决导致其拒绝停贷的相关问题，如按照合同约定修复房屋质量问题、按时交付房屋等。在乙方未履行相关义务前，有权暂停向贷款银行偿还贷款本息。2.义务向乙方如实陈述拒绝停贷的原因及相关事实，并提供必要的证明材料。积极配合乙方与贷款银行进行沟通协调，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照《商品房买卖合同》约定继续履行支付购房款及偿还贷款的义务。在甲方拒绝履行还款义务导致乙方承担相关责任时，有权要求甲方赔偿损失。2.义务针对甲方提出的问题，应在合理期限内进行处理并解决。如房屋存在质量问题，应按照相关法律法规及合同约定承担维修责任，确保房屋质量符合标准；如未按时交付房屋，应按照合同约定承担违约责任，并尽快确定交付时间。积极与贷款银行沟通协调，争取避免因甲方停贷给乙方带来的不利影响，如银行要求乙方承担连带还款责任等。在解决问题过程中，应及时向甲方反馈进展情况，并告知甲方解决方案及预计完成时间。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实陈述情况或提供虚假证明材料，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定及时处理甲方提出的问题，导致甲方损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。同时，每逾期一日，乙方应按照未解决问题涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自恢复向贷款银行偿还贷款本息，乙方有权要求甲方继续履行本协议约定的义务，并承担因此给乙方造成的损失。4.若乙方违反本协议约定，未能妥善解决问题，导致甲方拒绝停贷的原因持续存在，甲方有权解除《商品房买卖合同》，乙方应按照合同约定承担违约责任，退还甲方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责办理相关退房手续，并承担因退房产生的一切费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上