腾出房屋协议书

腾出房屋协议书甲方（腾出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋腾出并交付给乙方，乙方愿意接收该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如：水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋目前处于[现状描述，如：已装修/毛坯状态]，附属设施包括[如有附属设施，详细说明，如：独立车库、花园等]。2.交付状态甲方应确保在本协议约定的交付日期前，将房屋腾空，房屋内不得留存任何甲方的物品、设备及人员。房屋应保持原有结构完整，无损坏情况，水电等设施能够正常使用（如为毛坯房，则应确保符合交付的基本条件）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将房屋腾空并交付给乙方。腾空房屋过程中，应尽合理注意义务，不得故意损坏房屋及其附属设施。向乙方如实告知房屋的使用情况、维修历史等相关信息，不得隐瞒房屋存在的重大瑕疵或问题。在交付房屋前，负责结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收符合交付条件的房屋。对房屋的状况进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。在接收房屋后，应按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。协助甲方办理与房屋腾出相关的手续，如需要提供身份证明、授权委托书等文件。三、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋腾出费用：乙方应向甲方支付房屋腾出费用共计人民币[X]元。该费用涵盖甲方为腾出房屋所产生的合理支出，包括但不限于搬运费用、临时存储费用等。2.其他可能产生的费用：如因甲方未如实告知房屋情况导致乙方产生额外的维修、整改费用，由甲方承担；若乙方在接收房屋后发现因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋腾出费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在甲方将房屋腾空并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[X]个工作日内，将剩余款项人民币[X]元一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具合法有效的收款凭证。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟超过[X]日的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付方式1.现场交付：甲方应在交付时间到达时，在房屋现场与乙方进行交接。交接时双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，包括房屋的腾空情况、设施设备的完好情况等。2.书面确认：双方在现场交接完成后，应签署房屋交接确认书，确认房屋已按照协议约定交付给乙方。房屋交接确认书应包括房屋的基本信息、交付时间、交付状态等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋腾出费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋腾出费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付状态，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋腾出费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒房屋存在的重大瑕疵或问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因修复房屋、更换设施设备所产生的费用，以及乙方因此遭受的其他直接或间接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。三、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟超过[X]日的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付方式1.现场交付：甲方应在交付时间到达时，在房屋现场与乙方进行交接。交接时双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，包括房屋的腾空情况、设施设备的完好情况等。2.书面确认：双方在现场交接完成后，应签署房屋交接确认书，确认房屋已按照协议约定交付给乙方。房屋交接确认书应包括房屋的基本信息、交付时间、交付状态等内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋腾出费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋腾出费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付状态，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋腾出费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒房屋存在的重大瑕疵或问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因修复房屋、更换设施设备所产生的费用，以及乙方因此遭受的其他直接或间接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额按照恢复原状所需的费用及甲方因此遭受的其他直接或间接经济损失确定。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、