温州铁路造价咨询协议书

温州铁路造价咨询协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：温州XX房地产开发有限公司。

甲方地址：浙江省温州市鹿城区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式：0577-8XX-XXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：温州XX铁路造价咨询有限公司。

乙方地址：浙江省温州市瓯海区XX街道XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：0577-9XX-XXXXXX。

协议简介：

鉴于甲方为推进温州XX铁路项目工程造价管理工作，需聘请专业造价咨询机构提供全过程造价咨询服务，以确保项目投资控制、成本管理及合同履约的规范化与高效化；

鉴于乙方具备相应的工程造价咨询资质，专业团队及丰富的行业经验，能够为甲方提供符合国家及行业标准的造价咨询服务；

基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方在温州XX铁路项目前期准备阶段，因项目涉及复杂的多阶段工程造价控制需求，包括但不限于工程量清单编制、招标控制价审核、合同价款调整、结算审核等环节，故甲方委托乙方提供专业化、系统化的造价咨询服务。乙方通过发挥其在铁路工程领域的专业优势，协助甲方实现项目造价管理的精细化与科学化，确保项目投资效益最大化。双方基于长期合作意向及行业惯例，通过协议明确权责，保障服务质量的稳定性与合规性。协议内容将围绕服务范围、标准、期限及违约责任等核心条款展开，以构建双方权责清晰的合作框架。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就温州XX铁路项目工程造价咨询服务的合作事宜，旨在通过乙方提供的专业化、系统性造价咨询服务，协助甲方实现项目投资的有效控制、成本的精细管理以及合同履约的规范监督，确保项目整体经济效益最大化。服务范围具体包括但不限于：

1.温州XX铁路项目工程量清单的编制与审核；

2.招标控制价、投标报价的审核与评估；

3.合同价款支付节点审核与过程管理；

4.工程变更、索赔与反索赔的造价分析与处理；

5.竣工结算的编制与审核；

6.提供工程造价相关法律法规及行业标准的咨询意见；

7.协助甲方进行造价资料归档与管理工作。

上述服务内容将严格遵循国家及地方相关法律法规、行业规范及技术标准执行，确保服务成果的合规性与专业性。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有特定含义：

1.“工程造价咨询服务”指乙方根据甲方需求，运用专业知识和技术方法，为温州XX铁路项目提供全过程或阶段性造价管理支持的服务行为；

2.“工程量清单”指按照国家或行业标准编制的、详细列明项目工程内容的量化清单文件；

3.“招标控制价”指招标方根据项目预算及市场行情编制的最高投标限价；

4.“竣工结算”指项目完工后，承包方编制并经发包方审核确认的最终工程造价文件；

5.“变更”指合同履行过程中，对原工程设计或施工内容的修改或增减；

6.“索赔”指合同一方因对方违约或不可抗力事件遭受损失而提出的补偿要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供全面、及时的造价咨询服务，并对服务成果的质量进行监督与验收；

（2）甲方有权根据项目进展情况，合理调整服务范围或需求，但需提前书面通知乙方并协商调整方案；

（3）甲方应向乙方提供与造价咨询服务相关的真实、完整的项目资料，包括但不限于设计文件、招标文件、合同文本等，并保证资料内容的合法性；

（4）甲方应按照协议约定按时足额支付服务费用，逾期支付需承担相应违约责任；

（5）甲方应配合乙方进行现场勘查、数据核对等工作，确保服务顺利开展；

（6）甲方对乙方提供的服务成果有保密义务，未经乙方书面同意不得向第三方泄露；

（7）甲方应指派专门联络人负责与乙方对接工作，及时沟通项目需求及变更指令。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的工作条件及资料支持；

（2）乙方应组建专业造价咨询团队，配备满足项目需求的技术人员，确保服务成果的准确性与时效性；

（3）乙方应遵循国家及行业相关规范，采用科学的方法开展造价咨询服务，并对服务成果独立承担责任；

（4）乙方应建立完善的造价资料管理制度，确保项目资料的安全性与完整性，并按规定进行归档；

（5）乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密严格保密，未经授权不得用于任何其他用途；

（6）乙方应按时提交阶段性或最终的服务成果报告，并积极配合甲方进行成果审核工作；

（7）乙方应指派项目负责人全程跟踪服务，及时响应甲方的合理需求及变更指令；

（8）乙方在提供咨询服务时，应主动告知甲方可能存在的风险点及应对措施，协助甲方防范投资风险；

（9）乙方应遵守工程造价行业的职业道德规范，维护公平竞争的市场秩序，不得从事任何违规操作；

（10）乙方应建立客户反馈机制，定期收集甲方意见并持续改进服务质量，提升客户满意度；

（11）乙方应配合甲方完成政府主管部门的造价审计工作，提供必要的解释说明及证明材料；

（12）乙方在服务过程中发现的设计或合同条款问题，应及时以书面形式向甲方提出建议方案；

（13）乙方应确保所有服务成果符合国家法律法规及行业强制性标准，承担因自身疏忽导致的合规风险；

（14）乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，重大事项需及时沟通协商解决方案；

（15）乙方应建立应急预案机制，针对突发性项目变更或争议提供快速响应服务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定乙方提供本协议项下温州XX铁路造价咨询服务总价为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00元）（以下简称“服务费”）。该服务费为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部服务内容所发生的一切费用，但不包括因甲方原因或第三方原因导致的额外支出。

付款方式如下：

1.预付款：本协议签订之日起十日内，甲方向乙方支付服务费的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00元），作为项目启动预付款。乙方在收到预付款后应开具等额发票。

2.进度款：乙方完成温州XX铁路项目工程量清单编制与审核，并经甲方书面确认后十日内，甲方向乙方支付服务费的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00元），乙方在收到进度款后应开具等额发票。

3.结清款：温州XX铁路项目竣工结算编制完成，并经甲方书面审核通过后十日内，甲方向乙方支付剩余服务费的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00元），乙方在收到结清款后应开具等额发票。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户名称：温州XX铁路造价咨询有限公司

开户银行：中国工商银行温州XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何一方变更收款账户信息，应提前三十日书面通知对方，否则由此产生的延误或错误责任由未通知方承担。甲方支付款项时，乙方应向甲方提供符合税务规定的等额发票。

第五条履行期限

本协议项下乙方提供的温州XX铁路造价咨询服务有效期自本协议签订之日起至项目竣工结算审核完成之日止，预计服务期限为十八个月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。具体服务节点及时间安排如下：

1.项目启动及准备阶段：协议签订后十日内，乙方完成项目团队组建及初步需求调研。

2.工程量清单编制与审核：自202X年X月X日起至202X年X月X日止，乙方完成工程量清单编制并提交甲方审核，审核周期不超过十五日。

3.招标控制价审核：自202X年X月X日起至202X年X月X日止，乙方完成招标控制价审核并提交甲方确认，确认周期不超过二十日。

4.合同价款支付节点审核：自202X年X月X日起至项目竣工前，乙方根据甲方指令及时完成各支付节点的造价审核工作。

5.竣工结算编制与审核：项目竣工验收后三十日内，乙方完成竣工结算编制并提交甲方审核，审核周期不超过三十日。

乙方应确保在上述各时间节点前完成相应工作，如遇非乙方原因导致的不可抗力事件或甲方原因造成的延误，服务期限相应顺延。任何一方如有提前完成或延迟完成的情况，应提前书面通知对方，并协商调整相关安排。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过服务费总额的10%。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。

（2）甲方未按本协议第三条第1.3款约定提供必要资料或工作条件，导致乙方工作延误或无法正常开展，甲方应承担由此造成的乙方直接损失，包括但不限于误工费、额外成本等，并按延误天数每日支付乙方人民币伍万元整（¥50,000.00元）的违约金。

（3）甲方要求乙方在协议约定范围外提供额外服务，乙方同意且该服务产生额外费用时，甲方应承担该费用及相应的逾期交付责任，如甲方未按时支付，违约金计算方式同本条第1.1款。

（4）甲方违反保密义务，泄露乙方在服务过程中知悉的商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等，且甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定时间节点完成服务内容，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按迟延服务金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过服务费总额的10%。逾期超过三十日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的全部服务费及违约金。

（2）乙方提供的服务成果存在重大错误或遗漏，导致甲方直接经济损失的，乙方应全额赔偿该损失，包括但不限于第三方索赔、罚款、合同价款调整损失等。赔偿金额不足弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

（3）乙方在服务过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失、维权费用等，且乙方应承担相应的法律责任。

（4）乙方人员因故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按损失金额的20%支付违约金。损失金额难以计算的，甲方可要求乙方支付服务费总额的30%作为违约金。

（5）乙方未按本协议第四条约定开具等额发票，导致甲方无法获得税务抵扣或遭受税务处罚的，由乙方承担全部责任，包括但不限于补缴税款、罚款等，且甲方有权暂停支付相关款项直至问题解决。

（6）乙方在服务过程中违反国家法律法规或行业规范，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任及相应的行政责任。

3.违约金与赔偿金的选择：本协议约定的违约金、赔偿金条款非穷尽性条款，任何一方违约给对方造成损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失，但赔偿总额不得超过违约方应支付的全部服务费。

4.解除协议后果：任何一方解除本协议，应向对方支付已完成服务价值的70%作为违约金，且违约方应返还甲方已支付但未提供服务的费用。如因乙方违约导致协议解除，乙方还应承担本协议项下全部违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、流行病疫情等无法预见、无法避免的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方不能履行或不能完全履行其义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，已发生的不可抗力事件造成的损失由双方根据实际情况协商分担，但本协议项下因不可抗力导致的费用增加或工期延误，责任方不承担责任。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商是否解除本协议。协商不成的，任何一方均有权单方解除协议，但应提前三十日书面通知对方，并就已完成的工作及已支付费用进行结算，双方互不承担违约责任。因不可抗力解除协议的，乙方应向甲方交付已完成服务的成果及相关资料。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在温州进行，由双方授权代表进行，并尝试在十五日内达成书面和解协议。

2.调解解决：如协商未能在十五日内解决争议，双方同意将争议提交给温州市合同纠纷调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行；调解不成的，调解委员会应书面通知双方，双方可另行选择争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商或调解未能解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁方式，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为温州市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且调解亦未成功，任何一方均有权向协议签订地或履行地人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并遵守中华人民共和国相关法律规定。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他条款，以保证项目的顺利进行。

5.争议选择：本协议双方在签订时明确选择仲裁作为首选争议解决方式，仲裁优先于协商、调解和诉讼。任何一方单方面选择诉讼的，视为放弃仲裁协议，由此产生的法律后果由该方自行承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前三十日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政服务发送的信函，寄出后三日内视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应按照第八条约定解决。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.分离性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.保密条款的独立性：即使本协议终止，双方在本协议“定义”部分及保密条款项下的保密义务仍然有效，且独立于本协议其他条款。

8.不可分割性：本协议各条款应被视为相互关联、不可分割的整体。对任何条款的违反应被视为对整个协议的违反。

9.利益分配：本协议项下的权利和义务是相互独立的，任何一方行使权利或履行义务不应被视为对另一方权利或义务的默示许可或放弃。

10.通知与送达：所有根据本协议发出的通知应以书面形式送达，并按照本协议首部列明的地址或联系方式进行。

11.协议的标题：本协议各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响协议内容的解释。

12.未履行或延迟履行：若一方未能履行其在本协议项下的任何义务，守约方有权要求其立即履行，并有权根据本协议