离婚协议书是否可以带走

离婚协议书是否可以带走1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方因业务发展需要，拟购买乙方向甲方租赁的XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼，建筑面积约XX平方米。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼（以下简称“标的物”）的买卖事宜达成如下协议。标的物现由乙方租赁使用，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方购买标的物的前提条件为：乙方同意在本次买卖交易完成前，将标的物租赁合同项下的权利义务全部转让给甲方或由甲方另行承租，并配合甲方办理相关手续。双方一致确认，本协议的签订及履行是甲乙双方最终达成标的物买卖交易的前提和基础。在本协议生效后，任何一方单方面解除协议或违反协议约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。双方均应严格遵守本协议约定，确保标的物买卖交易的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼（以下简称“标的物”）的买卖意向及后续交易流程中的权利与义务，确保标的物买卖交易的合法、合规与顺利进行。协议范围包括但不限于：标的物的基本信息确认、交易价格及支付方式、租赁权益处理、交易税费承担、过户手续办理、违约责任约定以及争议解决方式等内容。双方同意以本协议为框架，就标的物买卖的各个具体事项进行协商并签订正式的买卖合同。本协议的签订与履行是双方达成标的物买卖交易的前提条件，任何一方违反本协议约定，均可能构成违约，并需承担相应的法律责任。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“标的物”指XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼，建筑面积约XX平方米，现状为乙方依据《编号为XX的租赁合同》承租使用。

“租赁合同”指乙方与第三方签订的，就标的物租赁事宜达成的协议，编号为XX，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“交易价格”指甲方购买标的物应向乙方支付的总价款。

“过户手续”指办理标的物所有权转移登记所需履行的法定程序。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定时，应承担的民事责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供标的物的权属证明文件、租赁合同及其他相关资料，并有权对标的物的现状进行查验，核实其是否符合本协议约定的交易条件。

（2）甲方有权在本协议约定的期限内，就标的物的交易价格、支付方式、租赁权益处理等核心条款与乙方进行协商，并提出自己的主张和方案。

（3）甲方在协商一致的基础上，有权与乙方签订正式的标的物买卖合同，并按照合同约定支付购房款及承担相关费用。

（4）甲方应按照本协议及正式买卖合同的约定，按时足额支付购房款，并配合乙方及相关部门办理标的物的过户手续。

（5）甲方应保证其具备购买标的物的合法资质，包括但不限于资金实力、信用状况等，确保交易行为的合法性。

（6）甲方有权要求乙方配合解决标的物在交易过程中出现的权属纠纷或其他可能影响交易完成的问题，并承担由此产生的相关费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方就标的物的购买意向进行承诺，并有权在本协议约定的期限内就交易价格、支付方式、租赁权益处理等核心条款与甲方进行协商。

（2）乙方有权要求甲方提供其购买标的物的资金证明及其他相关资质文件，以确保交易的安全性。

（3）乙方应按照本协议约定，将标的物的租赁合同项下的权利义务全部转让给甲方或由甲方另行承租，并配合甲方办理相关手续，包括但不限于向租赁合同相对方发出通知、办理租赁合同变更或终止手续等。

（4）乙方应保证其提供的标的物权属证明文件、租赁合同及其他相关资料的真实性、合法性和完整性，如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方应配合甲方及相关部门办理标的物的过户手续，并承担因办理过户手续而产生的税费（除双方另有约定外），但因甲方原因导致的税费除外。

（6）乙方应确保标的物在交易过程中不存在未披露的权属纠纷、抵押、查封或其他可能影响交易完成的瑕疵，如因乙方原因导致交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方有权要求甲方按照本协议及正式买卖合同的约定，按时完成购房款的支付及过户手续的办理，如甲方延迟履行相关义务，乙方有权要求甲方支付违约金或解除本协议并要求甲方赔偿损失。

（8）乙方应积极配合甲方对标的物进行查验，并如实告知标的物的现状及存在的问题，如因乙方隐瞒或虚假告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（9）在正式买卖合同签订后，乙方应全力配合甲方完成标的物的交付及交接手续，确保标的物顺利移交给甲方。

（10）乙方应确保其在签订本协议及后续交易过程中享有的各项权利均为合法有效，并已获得所有必要的授权和批准，如因乙方权利瑕疵导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定标的物的交易价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含标的物现状下的所有权益及可能存在的租赁权益处理方案。甲方应在本协议签订后XX日内向乙方支付交易价格XX%作为定金，即人民币XX元整（大写：XX元整），该定金在正式买卖合同签订后抵作购房款。剩余XX%的购房款，即人民币XX元整（大写：XX元整），应在正式买卖合同签订后XX日内支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：李四；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方支付定金后，双方应着手准备签订正式的标的物买卖合同，并办理后续交易手续。甲方支付剩余购房款的具体时间和方式，由双方在正式买卖合同中另行约定。任何一方变更支付方式或账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年。双方应在协议有效期内积极履行各自义务，并按照本协议及后续签订的正式买卖合同的约定完成标的物的买卖交易。具体时间节点如下：

（1）本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。

（2）本协议签订后XX日内，甲乙双方就标的物的交易价格、支付方式、租赁权益处理等核心条款达成一致，并正式签订标的物买卖合同。

（3）正式买卖合同签订后XX日内，甲方支付剩余购房款人民币XX元整（大写：XX元整）至乙方指定账户。

（4）甲方支付全部购房款后XX日内，甲乙双方及相关部门共同办理标的物的过户手续，完成所有权转移登记。

（5）过户手续办理完毕后XX日内，乙方将标的物实际交付给甲方，并配合甲方完成租赁合同项下的权利义务转让或终止手续。

如任何一方未能按照上述时间节点履行义务，除本协议另有约定外，应视为违约，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本协议第四条约定支付定金或剩余购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、保全费等。

（2）如甲方在正式买卖合同签订后，无正当理由拒绝签订或拖延签订正式买卖合同，应向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）如甲方未按照正式买卖合同的约定支付剩余购房款，导致标的物无法过户，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。逾期超过XX日的，乙方有权解除正式买卖合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（4）如甲方在支付全部购房款后，无正当理由拒绝接收标的物或拖延接收标的物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整），逾期超过XX日的，乙方有权自行处置标的物，处置所得优先用于偿还甲方未付购房款及违约金，不足部分由甲方继续赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本协议第四条约定收取定金或剩余购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、保全费等。

（2）如乙方在正式买卖合同签订后，无正当理由拒绝签订或拖延签订正式买卖合同，应向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）如乙方未按照正式买卖合同的约定配合甲方办理标的物的过户手续，导致标的物无法过户，应向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。逾期超过XX日的，甲方有权解除正式买卖合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）如乙方在支付全部购房款后，无正当理由拒绝配合甲方接收标的物或拖延配合甲方接收标的物，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整），逾期超过XX日的，甲方有权自行处置标的物，处置所得优先用于偿还乙方未付购房款及违约金，不足部分由乙方继续赔偿。

（5）如乙方未按照本协议第三条第（5）款约定保证标的物的权属清晰，导致甲方在交易过程中遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费、保全费等。

（6）如乙方未按照本协议第三条第（6）款约定配合甲方解决标的物在交易过程中出现的权属纠纷或其他可能影响交易完成的问题，导致交易无法完成或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费、保全费等。

3.违约金的计算标准：本协议约定的一切违约金均按实际逾期金额或违约金额的XX%计算，不足一元的，按一元计算。违约金总额不超过合同总金额的XX%。

4.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

5.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、传染病疫情、社会骚乱、罢工、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行的，视为不可抗力状态持续存在。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应附有不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。未能及时通知导致对方产生损失的，应及时通知的义务方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务的，该方不承担违约责任，但应积极采取必要的措施减少不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议的义务，双方应协商调整履行期限或方式。

4.协议解除：如不可抗力事件持续影响本协议的履行超过XX日，且在合理期限内无法消除，导致本协议的主要目的无法实现的，任何一方均有权单方面书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应互相返还已收取的款项及财产，并协商处理争议及损失分担事宜。因不可抗力解除协议的，双方均不承担违约责任，但应合理分担因不可抗力事件造成的直接损失。

5.不可抗力证明：本协议双方均有义务在不可抗力事件发生后，积极配合对方收集和提供不可抗力事件的证明材料。如因一方原因导致无法提供有效证明材料，由此产生的责任由该方承担。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应积极寻求互利的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在收到对方书面争议通知后XX日内，通过协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决争议：

(1)向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国相关法律法规。双方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的判决或裁定。

(2)向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁规则适用XX仲裁委员会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁庭的裁决，并履行裁决内容。

3.仲裁/诉讼前的程序：在提起仲裁或诉讼前，任何一方均应尝试通过书面形式与对方进行最后一次协商，以寻求和解的可能性。若协商仍未果，方可进入仲裁或诉讼程序。

4.证据提供：双方在争议解决过程中，均有义务按照对方的要求提供与争议相关的全部证据材料，包括但不限于协议文件、往来函件、支付凭证、沟通记录、鉴定报告、公证文件等。隐瞒或提供虚假证据的一方，应承担相应的法律责任。

5.争议解决费用：除双方另有约定外，仲裁或诉讼过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、保全费、律师费、差旅费、鉴定费等，均由败诉方承担；双方均有责任的情况下，由双方按责任比例分担。

6.专属管辖：双方确认，对于本协议项下的任何争议，均应适用本协议约定的争议解决方式。任何一方不得在未经对方书面同意的情况下，就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发出后XX分钟内确认发送成功视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议，任何单方修改均无效。

3.协议附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于标的物权属证明文件复印件、租赁合同复印件、评估报告、勘察报告等。如附件内容与协议正文存在不一致之处，以协议正文为准，除非另有明确约定。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。除本协议另有约定外，任何其他与本协议标的相关的约定均无效。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以