加州竞业协议书无效

加州竞业协议书无效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：加州商业控股集团有限公司（CaliforniaCommercialHoldingsGroup,Inc.），一家根据加利福尼亚州法律注册成立的营利性公司，注册号为：C03-1234567。甲方总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶市商业中心，具体地址为：123BusinessCenterDrive,LosAngeles,CA90001。甲方是一家专注于高科技产业投资、商业地产开发及管理的企业集团，业务范围涵盖技术研发、市场拓展、资产运营等多个领域。甲方的核心业务之一是通过并购或租赁方式获取具有战略价值的商业地产，并在其上进行长期持有或开发运营。甲方在加州拥有广泛的商业地产投资网络，其中包括多个高科技园区、研发中心和物流仓储设施。近年来，甲方积极拓展新能源和生物科技领域的投资布局，通过战略合作或直接投资方式，推动相关产业的技术创新与市场扩张。甲方的经营理念强调合规管理、风险控制和长期价值创造，在业务运营中严格遵守美国及加州的相关法律法规，特别是在商业地产租赁、投资并购及竞业限制协议的签订与执行方面，均遵循严格的法律框架和商业惯例。

甲方法定代表人/负责人：张伟（WilliamZhang），美国国籍，加州执业律师，具有丰富的商业法及公司法背景，曾主导多个跨国商业地产交易及并购项目。张伟在法律界享有良好声誉，擅长处理复杂商业合同谈判及争议解决，同时具备跨文化沟通能力，能够有效协调中美双方的商业合作需求。

甲方联系方式：

-公司总机：+1-213-987-6543

-法定代表人专线：+1-626-543-2100

-电子邮箱：victor.zhang@

-公司官方：

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：加州创新科技有限公司（CaliforniaInnovationsTechnology,Inc.），一家根据加利福尼亚州法律注册成立的科技公司，注册号为：C03-7654321。乙方总部位于美国加利福尼亚州圣何塞市硅谷核心区，具体地址为：456SiliconValleyRoad,SantaClara,CA95054。乙方是一家专注于、大数据分析和云计算服务的初创企业，致力于为高科技企业提供定制化技术解决方案。乙方的核心技术团队由多名斯坦福大学和加州大学伯克利分校的博士及硕士组成，在机器学习、自然语言处理和计算机视觉等领域拥有多项专利技术。自成立以来，乙方已与多家知名科技公司达成战略合作，包括IBM、HP及Adobe等，并在纳斯DAQ上市企业中累计获得超过1亿美元的风险投资。乙方的业务模式以技术授权、软件开发及外包服务为主，同时提供企业数字化转型咨询。在加州商业环境中，乙方凭借其技术优势和创新能力，已成为领域的领先者之一。

乙方法定代表人/负责人：李明（DavidLi），中国国籍，美国加州执业律师，拥有清华大学法学博士学位及斯坦福大学商学院EMBA学位。李明在科技行业法律事务方面经验丰富，曾代表多家中国科技企业处理美国上市及竞业限制协议事务，熟悉加州劳动法和商业法对竞业协议的限制性规定。李明擅长在法律框架内平衡企业商业利益与员工职业发展自由，其专业能力得到硅谷多家投资机构和科技企业的认可。

乙方联系方式：

-公司总机：+1-408-789-0123

-法定代表人专线：+1-650-432-8900

-电子邮箱：david.li@

-公司官方：

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###协议简介

本协议由加州商业控股集团有限公司（甲方）与加州创新科技有限公司（乙方）于2023年10月26日在美国加利福尼亚州洛杉矶市签署。协议背景如下：

甲方作为加州商业地产的主要投资者及运营商，计划将其位于圣何塞市硅谷核心区的商业地产项目（以下简称“项目地产”）租赁给乙方用于办公及研发用途。项目地产总面积约15,000平方英尺，具备高速网络连接、智能安防系统及开放式办公空间，符合高科技企业研发运营需求。乙方作为领域的科技企业，当前研发团队规模约200人，亟需扩大办公空间以满足业务增长需求。双方经友好协商，同意就项目地产的租赁事宜达成一致，并在租赁合同中包含竞业限制条款，以保护双方合法权益。

甲方在谈判中明确要求在租赁合同中加入竞业限制条款，旨在防止乙方在租赁期内及期满后一定期限内，利用其在项目地产期间接触到的商业信息或技术秘密，在加州地区从事与甲方业务构成竞争的活动。乙方则基于加州劳动法对竞业协议的严格限制，要求甲方竞业限制范围和期限必须符合法律要求，避免过度限制乙方及其员工的职业发展自由。双方在律师协助下，经过多轮谈判，最终就竞业限制条款的具体内容达成共识，包括竞业范围界定、经济补偿标准及违约责任等。本协议作为租赁合同的重要补充条款，旨在明确双方权利义务，并作为后续争议解决的法律依据。

鉴于加州法律对竞业协议的严格审查标准，本协议的签订不仅涉及商业地产租赁，更关键在于竞业条款的合法性与有效性。双方均委托专业律师对协议内容进行合规性审查，确保条款符合《加州劳动法典》第16600条及后续修正案的规定，避免因竞业限制条款无效导致合同部分或全部失效的风险。本协议的背景与后续章节中定义条款、权利义务、违约责任及争议解决等内容均具有直接关联性，任何一方在履行协议时均需严格遵循法律框架和商业诚信原则。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确加州商业控股集团有限公司（以下简称“甲方”）与加州创新科技有限公司（以下简称“乙方”）在商业地产租赁及竞业限制方面的权利与义务，确保双方在合作过程中合法权益得到有效保障。具体内容涵盖以下几个方面：

1.甲方将位于加州圣何塞市硅谷核心区的商业地产项目（项目地产）租赁给乙方用于办公及研发用途，并明确租赁期限、租金支付方式及物业使用规范。

2.双方就竞业限制条款达成一致，明确乙方在租赁期内及期满后一定期限内，不得在加州地区从事与甲方业务构成直接竞争的活动，并约定相应的经济补偿标准及违约责任。

3.协议规定了双方在信息披露、商业秘密保护、争议解决等方面的具体要求，确保合作过程中的法律合规性。

4.本协议作为租赁合同的重要补充条款，其条款效力与租赁合同具有同等法律效力，任何一方违反本协议约定均需承担相应法律责任。本协议的签订旨在平衡双方商业利益与法律限制，避免因竞业限制条款无效导致合同部分或全部失效的风险，同时为后续可能出现的争议提供明确的法律依据。

第二条定义

1.**项目地产**：指位于美国加利福尼亚州圣何塞市硅谷核心区，由甲方合法拥有或租赁的办公及研发用地，总面积约15,000平方英尺，具备高速网络连接、智能安防系统及开放式办公空间等设施。

2.**竞业限制条款**：指本协议中关于乙方在租赁期内及期满后一定期限内，不得在加州地区从事与甲方业务构成直接竞争活动的限制性规定，包括竞业范围、期限及经济补偿等内容。

3.**商业秘密**：指在项目地产租赁期间，乙方因业务合作接触到的甲方未公开的技术信息、客户名单、财务数据等具有商业价值的保密信息。

4.**直接竞争活动**：指与甲方在高科技产业投资、商业地产开发及管理领域的业务构成实质性竞争的活动，包括但不限于相同产品的研发、销售或市场推广。

5.**经济补偿**：指甲方为弥补乙方因竞业限制条款受限所造成的合理损失，按月支付给乙方的固定补偿金额，具体标准由双方在租赁合同中另行约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照租赁合同及本协议约定支付租金及竞业限制补偿金，并有权对乙方的使用行为进行监督，确保其符合项目地产的用途及加州相关法律法规要求。甲方有权在竞业限制条款有效期内，要求乙方提供相关业务活动证明，以核实是否存在违约行为。

(2)**义务**：

a.甲方应按照租赁合同约定，按时交付项目地产，并保证其具备正常办公条件，包括但不限于电力供应、网络连接及安防设施。如因甲方原因导致项目地产无法正常使用，甲方应承担相应违约责任，并退还部分租金或补偿乙方损失。

b.甲方应保证其在竞业限制条款中承诺的补偿金支付能力，并按时足额支付给乙方，不得以任何理由克扣或延迟支付。

c.甲方应向乙方提供必要的项目地产使用指引，包括消防安全、设备维护等，并协助乙方处理因项目地产设施问题引发的第三方索赔。

2.乙方的权力与义务

(1)**权力**：

a.乙方有权在租赁期内合法使用项目地产进行办公及研发活动，并要求甲方提供符合约定的物业条件。如甲方违反租赁合同约定，乙方有权要求其整改或承担违约责任。

b.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付经济补偿金，并有权在竞业限制条款有效期内，以书面形式要求甲方提供相关商业秘密保护措施的证据。

c.如甲方在竞业限制条款执行过程中存在不合理限制，乙方有权要求其调整竞业范围或补偿标准，并有权在律师协助下提起法律诉讼。

(2)**义务**：

a.乙方应按照租赁合同约定，按时支付租金及竞业限制补偿金，并遵守项目地产的使用规范，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。乙方应确保其员工及访客的行为符合加州劳动法及商业地产管理规定，避免因违规使用引发第三方索赔。

b.乙方应妥善保管在项目地产期间接触到的甲方商业秘密，并建立内部保密制度，防止信息泄露。如发生商业秘密泄露事件，乙方应立即通知甲方并采取补救措施，否则需承担全部赔偿责任。

c.乙方应配合甲方在竞业限制条款有效期内进行的业务活动审查，如实提供相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。如乙方违反竞业限制约定，应退还已获得的补偿金并承担违约责任。

d.乙方在租赁期满或提前终止合作时，应将项目地产恢复至原有状态或双方约定的标准，并结清所有费用，包括但不限于租金、水电费及竞业限制补偿金。如因乙方原因导致项目地产损坏，应承担修复费用或等额赔偿。

e.乙方应保证其在竞业限制条款有效期内，其员工及关联公司不得从事与甲方构成直接竞争的活动，并不得利用在项目地产期间接触到的技术或客户资源牟利。乙方应向甲方提供相关承诺书，以明确违约责任。

本条款详细规定了甲乙双方在商业地产租赁及竞业限制方面的权利义务，确保双方在合作过程中能够合法合规地行使权利并履行责任，为后续争议解决提供明确的法律依据。

第四条价格与支付条件

1.**租金**：甲方授权乙方租赁项目地产，租金标准为每月每平方英尺20美元，每月租金总额为30,000美元（税前）。租金按月支付，自租赁合同生效之日起计算，首期租金于2023年11月1日支付，后续每期租金应在当期开始前10个工作日内支付。乙方应支付租金至甲方指定银行账户，账号信息如下：

-银行名称：BankofCalifornia

-账户名称：CaliforniaCommercialHoldingsGroup,Inc.

-账号：123456789012345

2.**竞业限制补偿金**：甲方同意向乙方支付竞业限制补偿金，每月1,500美元，共计36个月，自租赁合同终止之日起计算。补偿金按月支付，首期补偿金于租赁合同终止后10个工作日内支付，后续每期补偿金应在当期开始前10个工作日内支付。补偿金支付至乙方指定银行账户，账号信息如下：

-银行名称：SiliconValleyFederalCreditUnion

-账户名称：CaliforniaInnovationsTechnology,Inc.

-账号：9876543210987654

3.**其他费用**：乙方应承担项目地产使用期间的水电费、物业管理费及网络安全费，每月最高不超过5,000美元，具体金额由甲方每月前5个工作日通知乙方，乙方应在收到通知后5个工作日内支付。

4.**支付保障**：如乙方未按时支付租金或补偿金，每逾期一日，应按逾期金额的0.1%支付滞纳金，直至付清为止。甲方有权在乙方逾期支付达到30日时，单方面解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.**租赁期限**：本协议项下的商业地产租赁期限为3年，自2023年11月1日起至2026年10月31日止。租赁期满前3个月，双方可协商续租事宜。如乙方未提前3个月提出续租请求，租赁合同自动终止。

2.**竞业限制期限**：乙方在租赁合同终止后2年内，不得在加州地区从事与甲方业务构成直接竞争的活动。竞业限制期限自租赁合同终止之日起计算，期满后自动失效。

3.**关键时间节点**：

-租赁合同生效日：2023年11月1日

-租赁期满日：2026年10月31日

-竞业限制开始日：2026年11月1日

-竞业限制终止日：2028年10月31日

4.**提前终止**：如因不可抗力或双方协商一致，本协议可提前终止。提前终止不影响已产生的权利义务，双方应按实际租赁期限比例调整租金及补偿金支付。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**未按时交付项目地产**：如甲方因自身原因未按时交付项目地产，每逾期一日，应按每月租金的1%支付滞纳金，直至交付完毕为止。乙方有权要求甲方赔偿因延迟使用导致的直接损失，包括但不限于临时办公场所租赁费及员工遣散费。

(2)**物业条件不符**：如项目地产在租赁期间出现严重影响乙方使用的设施故障（如电力中断超过8小时、网络中断超过12小时），甲方应在24小时内修复，否则乙方有权减免当期租金，并要求甲方赔偿相当于当期租金50%的违约金。

(3)**违反竞业限制承诺**：如甲方在竞业限制条款有效期内，从事与乙方构成直接竞争的活动，应退还已支付的全部补偿金并赔偿乙方相当于补偿金2倍的惩罚性赔偿。乙方有权要求甲方承担因其违约行为导致的第三方索赔责任。

2.**乙方违约责任**

(1)**未按时支付租金**：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的0.1%支付滞纳金，直至付清为止。甲方有权在乙方逾期支付达到30日时，单方面解除租赁合同并要求乙方承担相当于3个月租金的违约金，同时赔偿甲方因解除合同产生的直接损失（包括但不限于空置期租金损失及中介费）。

(2)**擅自改变用途**：如乙方擅自改变项目地产的用途（如用于生产、仓储或零售活动），甲方有权立即解除租赁合同，并要求乙方赔偿相当于剩余租赁期限租金2倍的违约金。乙方还应承担因用途改变导致的物业修复费用及第三方索赔责任。

(3)**泄露商业秘密**：如乙方在租赁期间泄露甲方商业秘密，应退还全部补偿金并赔偿甲方相当于泄露信息价值10倍的惩罚性赔偿。如泄露行为导致甲方遭受第三方诉讼，乙方应承担全部诉讼费用及赔偿金。

(4)**违反竞业限制约定**：如乙方在竞业限制期限内从事与甲方构成直接竞争的活动，应退还全部补偿金并赔偿甲方相当于补偿金3倍的惩罚性赔偿。乙方还应承担因其违约行为导致的直接损失，包括但不限于客户流失及市场声誉损害。

3.**违约金上限**：本协议项下的违约金总额不得超过双方在本协议签署时预计的直接损失金额。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权另行提起诉讼，要求补充赔偿。

4.**争议优先解决**：任何一方违约时，守约方应首先通过书面通知要求其纠正，并在30日内协商解决。如协商不成，守约方有权直接提起诉讼或申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、火山爆发）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令）、流行病疫情（如传染病爆发）以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务构成实质性影响。

2.**举证责任**：如任何一方主张不可抗力对其履行协议义务构成影响，应立即书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单等），证明不可抗力事件的真实性及其对履约的影响程度。对方有权要求进一步核实，并提供合理的协助。

3.**责任免除**：在不可抗力事件持续期间，受影响一方可暂时或永久免除因其无法控制的原因导致的履约义务，但应尽合理努力减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整协议条款（如延长履行期限、减免部分费用），直至不可抗力影响消除。

4.**不可免除的义务**：即使发生不可抗力，双方仍需履行保密义务、竞业限制条款（如适用）及其他不依赖具体履行的法律义务。如不可抗力导致协议部分或全部无法履行，双方应协商解除协议，并按实际履行比例退还已支付费用。

5.**不可抗力终止**：不可抗力事件自其影响完全消除之日起视为终止。双方应在事件终止后10个工作日内书面确认，并据此调整协议履行安排。如不可抗力事件反复发生，导致协议长期无法履行，双方有权协商解除协议。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，指定授权代表进行沟通，争取在30日内达成书面和解协议。协商期间，不因争议存在而影响协议其他条款的履行。

2.**调解介入**：如协商未果，双方应共同委托加州地区具有专业资质的调解机构（如CaliforniaBusinessMediationCenter）进行调解。调解应遵循中立、保密原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。调解费用由双方平均承担。

3.**仲裁裁决**：如调解仍无法解决争议，或双方明确选择仲裁，应将争议提交至美国加利福尼亚州洛杉矶市具有管辖权的仲裁委员会（如AmericanArbitrationAssociation）进行仲裁。仲裁适用《加州仲裁法》及本协议约定，仲裁语言为英语。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力，任何一方不得提起诉讼或申请法院撤销，但仲裁庭可主动认定协议条款无效。

4.**诉讼排除**：除本协议明确约定的仲裁程序外，双方均不得就本协议项下争议向任何法院提起诉讼，包括州法院或联邦法院。如一方违反此约定，对方有权请求法院强制执行仲裁协议，并要求违约方承担全部诉讼费用及律师费。

5.**证据与保密**：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守仲裁或调解机构的保密要求。仲裁庭或调解员有权要求一方披露特定信息，但披露范围应限于解决争议所必需的范围。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过以下方式发送：专人递送、挂号信、电子邮件或传真。通知应在送达时视为有效送达。如有变更联系方式，一方应提前10个工作日书面通知对方。

2.**协议变更**：本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。未经书面同意的口头承诺或修改均无效。变更内容与本协议具有同等法律效力。

3.**完整协议**：本协议构成双方就协议主题事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。任何与本协议不一致的先前文件均无效。

4.**可分割性**：如本协议任何条款被法院认定为无效或不可执行，不影响其他条