林地租赁合同解除协议书

林地租赁合同解除协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX生态农业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX林业专业合作社

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村XX组

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《林地租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX县XX乡XX村XX组的林地（以下简称“租赁林地”）租赁给乙方使用，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁林地总面积XX亩，主要用于XX（例如：生态林种植、经济林培育等）目的。原合同生效后，双方依法依约履行了各自的义务。现因XX（例如：政策调整、项目变更、经营需要等）原因，经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就解除事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行是双方基于原合同关系而产生的后续法律行为，旨在明确双方权利义务的终止、财产返还的具体安排以及后续责任的划分，确保双方关系在法律框架内得到妥善处理，避免后续纠纷。本协议的条款内容与原合同具有关联性，是原合同关系的延续和清算，所有约定均以原合同为基础，并在此基础上进行必要的调整和补充，以符合当前实际情况。双方确认，本协议的签订不构成对原合同其他未解除条款的承认或履行，仅就解除事宜作出明确约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就解除原《林地租赁合同》（以下简称“原合同”）所产生的权利义务关系，确保原合同关系的平稳终止。协议范围包括但不限于：原合同中未履行完毕的条款如何处理、租赁林地及相关附属设施的返还事宜、双方已产生的费用结算方式、解除后的责任承担以及后续可能产生的纠纷解决机制。本协议旨在通过双方的协商一致，就原合同解除的具体事项作出详细约定，避免因合同解除引发新的法律争议，保障双方的合法权益得到妥善处理，并为后续的林地使用安排提供明确的法律依据。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

（1）"原合同"：指甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《林地租赁合同》。

（2）"租赁林地"：指甲方根据原合同约定出租给乙方的位于XX省XX市XX县XX乡XX村XX组的林地，总面积XX亩。

（3）"附属设施"：指在租赁林地内，由乙方投资建设或使用的与林地经营相关的建筑物、构筑物及其他设施。

（4）"解除日期"：指本协议约定的原合同正式终止的日期。

（5）"费用结算"：指双方根据原合同约定及本协议约定，对解除前产生的各项费用进行清算的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：

a.甲方有权依据本协议约定，要求乙方在本协议解除日期前完成租赁林地的返还工作，包括但不限于土地表层原有植被的恢复、附属设施的处置或返还等。

b.甲方有权对乙方返还的租赁林地及其附属设施进行验收，并依据本协议约定确认是否满足返还要求。

c.甲方有权依据原合同及本协议约定，要求乙方结清所有应付费用，包括但不限于租金、林地使用费、押金等。

（2）义务：

a.甲方应按照本协议约定，在本协议解除日期前，配合乙方办理租赁林地返还的相关手续，包括但不限于协助乙方转移土地使用权、提供必要的证明文件等。

b.甲方应在本协议约定的时间内，对乙方返还的租赁林地及其附属设施进行验收，并按照约定支付相关费用或确认附属设施的处置方式。

c.甲方应依据原合同及本协议约定，及时支付乙方应得的费用，包括但不限于租金减免、押金返还等。

d.甲方应确保租赁林地在返还时处于原租赁状态或符合本协议约定的返还要求，不得擅自改变林地用途或设置新的权利负担。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：

a.乙方有权依据本协议约定，在本协议解除日期前完成租赁林地及其附属设施返还工作，并要求甲方配合办理相关手续。

b.乙方有权依据原合同及本协议约定，要求甲方结清所有应付费用，包括但不限于租金减免、押金返还、土地恢复费用补偿等。

c.乙方有权在本协议约定的时间内，要求甲方对返还的租赁林地及其附属设施进行验收，并依据约定获得相应的补偿或处理。

（2）义务：

a.乙方应在本协议解除日期前，按照原合同及本协议约定，完成租赁林地及其附属设施返还工作。返还的租赁林地应恢复至原租赁状态或符合本协议约定的标准，附属设施应按照约定进行处置或返还给甲方。

b.乙方应负责承担租赁林地返还过程中产生的相关费用，包括但不限于土地恢复费用、附属设施拆除或运输费用等，除非本协议另有约定。

c.乙方应在本协议约定的时间内，向甲方提供租赁林地返还的相关证明文件，并配合甲方办理土地返还手续。

d.乙方应依据原合同及本协议约定，及时结清所有应付费用，包括但不限于租金、土地恢复费用等，并要求甲方在本协议解除日期前支付相应的款项。

e.乙方应确保租赁林地返还过程中，不损害甲方的合法权益，并遵守国家及当地政府关于林地管理的相关法律法规，不得从事任何违法活动。

f.乙方应在本协议解除日期前，将租赁林地内的所有经营活动停止，并确保租赁林地处于安全状态，防止发生任何安全事故或纠纷。

g.乙方应积极配合甲方进行租赁林地及其附属设施的验收工作，并就验收过程中发现的问题及时进行整改，直至满足本协议约定的返还要求。

h.乙方应确保返还的租赁林地及其附属设施符合本协议约定的质量标准，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

i.乙方应在本协议解除日期前，将所有与租赁林地相关的文件、资料、证件等整理齐全，并移交甲方存档，以备后续查证。

j.乙方应在本协议解除后，积极配合甲方进行后续的土地使用安排，包括但不限于土地流转、开发建设等，并确保不与甲方的后续土地使用计划产生冲突。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，就解除原《林地租赁合同》相关事宜，达成如下价格与支付条件：

（1）费用结算：甲方应依据原合同约定及本协议约定，向乙方支付/返还以下费用：

a.租金返还：甲方应返还乙方已支付但尚未履约的租金，或根据原合同约定的租金减免政策，返还乙方已支付的部分租金。具体返还金额及方式依据原合同结算，由甲方于本协议生效后XX日内一次性支付给乙方。

b.押金处理：原合同约定的押金，在扣除乙方因违约行为造成的甲方损失（如有）后，甲方应在乙方完成租赁林地及其附属设施返还工作并经甲方验收合格后XX日内，将剩余押金返还给乙方。甲方有权从押金中优先抵扣乙方应支付但未支付的费用。

c.土地恢复费用补偿（如有）：如本协议约定乙方需承担土地恢复费用，且该费用经双方确认由甲方承担，甲方应在确认费用金额后XX日内支付给乙方。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述应支付费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX林业专业合作社

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

（3）支付时间：上述各项费用支付时间按照本协议具体约定执行，甲方逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过原合同约定押金金额。

双方确认，上述价格与支付条件是双方就解除原合同达成的最终约定，旨在明确双方的经济往来，确保双方权利义务得到经济层面的落实。

第五条履行期限

本协议的履行期限及关键时间节点如下：

（1）协议生效：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

（2）租赁林地返还期限：乙方应在XXXX年XX月XX日前，完成租赁林地及其附属设施的返还工作，并通知甲方进行验收。该日期为原合同约定的租赁期限届满之日，或双方另行商定的解除日期，以较早者为准。

（3）验收期限：甲方应在收到乙方完成返还工作的通知后XX日内，对租赁林地及其附属设施进行验收。若甲方在验收期限内未进行验收，视为验收合格。

（4）费用结算与支付期限：甲方应在本协议约定的费用结算完成后XX日内，将应付费用支付至乙方指定账户。具体支付时间节点依据第四条约定。

（5）手续办结期限：双方应在租赁林地返还工作完成并验收合格后XX日内，完成所有与解除原合同相关的手续办理，包括但不限于土地使用证明的变更、档案注销等，具体依照双方协商结果或法律规定执行。

任何一方违反本条约定的时间节点，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，甲乙双方约定如下违约责任：

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的时间、金额向乙方支付租金返还、押金返还或土地恢复费用补偿等任何应付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金。甲方逾期支付违约金累计达到原合同约定押金总额的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部违约责任。

（2）若甲方未按本协议第五条约定的时间对租赁林地及其附属设施进行验收，且无正当理由（如乙方未提供必要配合或返还不符合约定标准），在乙方通知验收后XX日内仍未进行验收，视为甲方同意乙方提供的返还结果。若甲方在后续提出异议，其所主张的返还不符合约定标准导致乙方需额外投入修复的，甲方应承担由此给乙方造成的额外费用。

（3）若甲方在验收合格后，未按约定及时支付剩余款项（如押金扣除损失后的余额），每逾期一日，应按应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金。

（4）若甲方因保管不善或不当处置，导致乙方返还的附属设施损坏或灭失，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于重置费用、拆除费用等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的时间完成租赁林地及其附属设施的返还工作，或返还的林地状态、附属设施处置不符合原合同及本协议约定，乙方应在收到甲方书面整改通知后XX日内完成整改。逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权自行处置附属设施（包括拆除、变卖等），处置费用由乙方承担；若因此给甲方造成土地损害或价值损失的，乙方应全额赔偿甲方损失。甲方还有权要求乙方支付原合同约定年租金总额的X%作为违约金，直至乙方完成符合要求的返还为止。

（2）若乙方在租赁林地返还过程中，擅自改变林地原有地貌、植被，或进行掠夺性经营、破坏性开发，导致林地生态功能受损或无法按原用途使用，乙方应负责承担全部修复责任和由此造成的经济损失，并应向甲方支付原合同约定年租金总额的X%作为违约金。

（3）若乙方未按本协议第四条约定的时间将租赁林地及其附属设施返还给甲方，或未配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按原合同约定年租金总额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付原合同约定年租金总额的X%作为违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。

（4）乙方返还的附属设施若存在质量问题或未能恢复至约定状态，导致甲方无法使用或产生其他损失的，乙方应负责承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、折旧损失等。甲方有权要求乙方更换或拆除不符合要求的设施，相关费用由乙方承担。

（5）若乙方在解除原合同后，仍继续占用租赁林地从事任何经营活动或设置任何权利负担，视为严重违约。除按上述约定支付违约金和赔偿损失外，甲方有权采取必要措施（如请示相关部门强制执行）收回林地，由此产生的一切费用和后果由乙方承担。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力措施产生的费用。

4.违约金的计算与支付：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约金与损失赔偿可以同时适用，但违约金总额不应超过本协议签订时可预见的损失范围。

5.保密条款的适用：本协议项下的违约责任，不影响双方依据本协议其他条款（如保密条款）所享有的权利和应承担的义务。任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整导致合同无法履行）以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，说明不可抗力的影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。通知应在不可抗力发生后XX日内发出。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响持续期间，双方应暂停履行受其影响的义务，但不因此解除合同。不可抗力消除后，双方应协商恢复履行本协议。

4.不可预见性：双方应合理注意不可抗力的发生可能性。若一方能够预见某类事件可能构成不可抗力，但未采取合理预防措施导致损失，其不能援引不可抗力免责。双方均有义务在签订本协议前，对租赁林地所在地的常见自然灾害及政策风险进行了解，并在商业合理范围内承担相应风险。

5.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，友好协商处理，尽量减少因不可抗力造成的损失。任何一方不得利用不可抗力故意拖延履行义务或主张不当权利。

6.合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，导致本协议的主要目的无法实现（如林地因自然灾害严重毁损且无法恢复原状），双方均可协商解除本协议。解除后，已履行的部分依据实际情况返还，尚未履行的不再履行。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的费用按实际履行情况返还。

7.风险承担：即使发生不可抗力，因保管、维护不当造成的损失仍由责任方承担。例如，虽因洪水导致设施损坏，但若乙方未事先采取合理防汛措施，其仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应自争议发生之日起XX日内进行，地点在双方均有权选择的中国境内城市举行。协商期间，任何一方均不得单方面采取诉讼或仲裁行动，但紧急情况除外。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则。调解达成协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力，与本协议具有同等法律效力。调解不成的，调解机构应出具调解不成通知书。

3.仲裁解决：若协商、调解未能解决争议，或双方在签订本协议时即明确约定通过仲裁解决所有争议，则任何一方均有权将争议提交至XX（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX（例如：甲方所在地或双方约定的城市）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼解决：若双方均未选择仲裁，且在争议发生后XX日内未能达成诉讼解决方案，任何一方均有权向租赁林地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据本协议约定继续履行非争议部分的义务。

5.证据与法律适用：无论采用何种争议解决方式，双方均应提供真实、完整的证据支持自身主张。解决争议所依据的法律为中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

6.专属管辖：除本协议明确约定外，任何一方未经另一方书面同意，不得将争议提交至非本协议约定管辖的机构或法院解决。任何一方就同一争议向非约定机构或法院提出的诉讼，该法院应依职权驳回或通知其移送至有管辖权的机构或法院。

7.争议解决后果：解决争议的最终结果（无论通过协商、调解、仲裁或诉讼）应成为本协议不可分割的一部分，并具有同等法律效力。一方依据本协议约定解决争议，不影响其依据本协议或其他法律享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并送达本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后XX日视为送达；以专人递送的，送达时视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日以书面形式通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某部分被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于本协议有争议时，应依据中华人民共和国法律进行解释。

5.完整协议：本协议构成双方就解除原合同事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议载明外，双方无任何其他权利、要求或义务。

6.保密义务：除非法律规定或本协议约定，双方应对本协议内容及依据本协议获